$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032624
Property Description « German »
Einkommensproduzierendes Mischobjekt im Herzen des Incorporated Village of Floral Park. B-2 Gewerbezone, bietet diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit eine Gewerbefläche im ersten Stock, die derzeit als erfolgreiche Kunst- und Bilderrahmengalerie genutzt wird, sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im zweiten Stock, die mehrere Einkommensströme in einem der besten Gewerbekorridore von Nassau County bieten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet einen geräumigen Verkaufs-/Ausstellungsbereich, einen Konferenzraum, ein Büro für Führungskräfte, einen Pausenraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hinterausgang. Der flexible Grundriss bietet zukünftige Umgestaltungs-möglichkeiten, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde. Der zweite Stock besteht aus zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, einen Eingangsbereich und einen eigenen Eingang verfügen. Die Immobilie beinhaltet auch einen fertigen Keller, der zusätzlichen nutzbaren Raum für Lagerung oder Geschäftsbetrieb bietet. Alle drei Einheiten sind separat für Gas und Strom abgerechnet, und jede hat ihren eigenen Kessel und Warmwasserbereiter. Das Gebäude wurde außergewöhnlich gut gepflegt und befindet sich in schlüsselfertigem Zustand, was Investoren oder Eigenheimbesitzern sofortige Einkünfte mit minimalen Kapitalverbesserungen bietet. Auf einem 20' x 100' Grundstück mit hervorragender Sichtbarkeit entlang des Jericho Turnpike gelegen, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Sichtbarkeit für Einzelhandel, Büros oder professionelle Nutzung, während sie Mieteinkünfte aus Wohnraum generiert. Bequem gelegen in der Nähe der LIRR, wichtiger Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderer etablierter Unternehmen. Lage in Überschwemmungszone X (geringes Überschwemmungsrisiko). Eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem schlüsselfertigen Mischobjekt mit starkem Einkommenspotenzial und langfristiger Wertsteigerung suchen.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Einkommensproduzierendes Mischobjekt im Herzen des Incorporated Village of Floral Park. B-2 Gewerbezone, bietet diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit eine Gewerbefläche im ersten Stock, die derzeit als erfolgreiche Kunst- und Bilderrahmengalerie genutzt wird, sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen im zweiten Stock, die mehrere Einkommensströme in einem der besten Gewerbekorridore von Nassau County bieten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet einen geräumigen Verkaufs-/Ausstellungsbereich, einen Konferenzraum, ein Büro für Führungskräfte, einen Pausenraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hinterausgang. Der flexible Grundriss bietet zukünftige Umgestaltungs-möglichkeiten, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde. Der zweite Stock besteht aus zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, einen Eingangsbereich und einen eigenen Eingang verfügen. Die Immobilie beinhaltet auch einen fertigen Keller, der zusätzlichen nutzbaren Raum für Lagerung oder Geschäftsbetrieb bietet. Alle drei Einheiten sind separat für Gas und Strom abgerechnet, und jede hat ihren eigenen Kessel und Warmwasserbereiter. Das Gebäude wurde außergewöhnlich gut gepflegt und befindet sich in schlüsselfertigem Zustand, was Investoren oder Eigenheimbesitzern sofortige Einkünfte mit minimalen Kapitalverbesserungen bietet. Auf einem 20' x 100' Grundstück mit hervorragender Sichtbarkeit entlang des Jericho Turnpike gelegen, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Sichtbarkeit für Einzelhandel, Büros oder professionelle Nutzung, während sie Mieteinkünfte aus Wohnraum generiert. Bequem gelegen in der Nähe der LIRR, wichtiger Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderer etablierter Unternehmen. Lage in Überschwemmungszone X (geringes Überschwemmungsrisiko). Eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem schlüsselfertigen Mischobjekt mit starkem Einkommenspotenzial und langfristiger Wertsteigerung suchen.
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