Wenn Sie auf die richtige Gelegenheit gewartet haben, um ein klassisches Vor-War-Wohnhaus zu besitzen, ist jetzt der Zeitpunkt, 1040 Park Avenue in Betracht zu ziehen.

Perfekt an der ikonischen nordwestlichen Ecke von Park Avenue und 86th Street gelegen, nur zwei Blocks vom Central Park entfernt, bietet diese elegante Fünf-Zimmer-Wohnung die zeitlosen Dimensionen, den architektonischen Charakter und die großzügigen Proportionen, die die herausragendsten Häuser von Carnegie Hill definieren.

Das geräumige Wohnzimmer und das formelle Esszimmer waren ursprünglich Teil einer grandiosen Zwölf-Zimmer-Wohnung, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt, das heutzutage selten zu finden ist. Ein Holzofen dient als Mittelpunkt des Wohnzimmers, während die übergroße Wohnküche, der separate Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie ein zusätzlich großzügig dimensionierter Waschraum im Gebäude zur Verfügung stehen. Zwei großzügig proportionierte Schlafzimmer, zwei Bäder und außergewöhnlich viel Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Für Käufer, die zusätzliche Flexibilität suchen, wurde dieser Grundriss erfolgreich in anderen Wohnungen im Gebäude umgestaltet, um eine Drei-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Zusätzlicher privater Stauraum steht im Gebäude gegen eine monatliche Gebühr zur Verfügung, vorbehaltlich der Verfügbarkeit.

1040 Park Avenue ist eine der gefragtesten Vor-War-Genossenschaften mit erstklassigem Service in Carnegie Hill. Die Bewohner genießen den höchsten Servicestandard mit einem 24-Stunden-Doorman, Concierge, Portier und einem hauptamtlichen Hausverwalter. An der prestigeträchtigen nordwestlichen Ecke von Park Avenue und 86th Street gelegen, ist das Gebäude zwei Blocks vom Central Park, der Museum Mile, den renommierten Boutiquen und Restaurants der Madison Avenue sowie einer bequemen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in jede Richtung entfernt.

Die Gebäudevorschriften erlauben eine maximale Finanzierung von 50 %. Eine Umschaltungssteuer von 2 % ist an die Genossenschaft zu zahlen, wobei die Verantwortung durch die zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelten Bedingungen bestimmt wird. Besichtigungen sind nach Vereinbarung von Montag bis Freitag von 10 bis 18 Uhr möglich.

If you've been waiting for the right opportunity to own a classic pre-war residence, now is the time to consider 1040 Park Avenue.

Perfectly positioned on the iconic northwest corner of Park Avenue and 86th Street, just two blocks from Central Park, this elegant five-room residence offers the timeless scale, architectural character, and gracious proportions that define Carnegie Hill's most distinguished homes.

The expansive living room and formal dining room were originally part of a grand twelve-room apartment, creating an extraordinary sense of volume rarely found today. A wood-burning fireplace serves as the centerpiece of the living room, while the oversized eat-in kitchen, separate laundry room with in-unit washer and dryer, along with additional generous sized laundry room in the building. Two generously proportioned bedrooms, two baths, and exceptional walk-in closet space provide both comfort and functionality.

For buyers seeking additional flexibility, this floor plan has been successfully reconfigured in other apartments within the building to create a three-bedroom residence.

Additional private storage is available in the building for a monthly fee, subject to availability.

1040 Park Avenue is one of Carnegie Hill's most sought-after white-glove pre-war cooperatives. Residents enjoy the highest level of service with a 24-hour doorman, concierge, porter, and full-time resident manager. Located at the prestigious northwest corner of Park Avenue and 86th Street, the building is two blocks from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue's renowned boutiques and restaurants, and convenient public transportation in every direction.

Building policies permit a maximum of 50% financing. A 2% flip tax is payable to the cooperative corporation, with responsibility determined by the terms negotiated between the purchaser and seller. Available to be shown by appointment Monday - Friday 10am -6pm.