$655,000 - 10010 67th Road #6C, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1030751

Property Description « German »

# EIGENTUMSWOHNUNG – PRIME FOREST HILLS HAUSTIERFREUNDLICHE ECK-WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN

### CA. 102 M²

## ANREIZ DES VERKÄUFERS

Der Verkäufer bietet einen **Schlusskostenrabatt von 4.000 USD** an, wodurch der Käufer zusätzliche Mittel für kosmetische Updates, Nachbesserungen oder die Personalisierung des Hauses nach dem Kauf erhält.

## HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* Ungefähr **102 m²** durchdachte Wohnfläche
* Geräumige **2-Schlafzimmer-Eckwohnung**
* Gewünschte **Ost-West-Ausrichtungen**, die den ganzen Tag über schönes natürliches Licht bieten
* **Neun Fenster**, die reichlich Sonnenlicht und ausgezeichnete Querlüftung bieten
* Seltene **Essküche** mit **zwei Fenstern**
* Separater formeller Essbereich
* Geräumiges Wohnzimmer, ideal für Unterhaltung
* Großzügig geschnittene Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* **Sechs Schränke**, die außergewöhnlichen Stauraum bieten

## MERKMALE DES GEBAÜDES

* Gut gepflegte Eigentümergemeinschaft
* Haustierfreundlich
* Gebäude mit Aufzug
* Hausmeister vor Ort
* Waschküche
* Professionell verwaltet
* **Investorenfreundliche Eigentümergemeinschaft** (unterliegt den Satzungen und Regeln der Eigentümergemeinschaft)

## VERKEHRSANBINDUNG

* Nur **½ Block** zur **U-Bahn-Station 67th Avenue M & R**
* Leichter Zugang zu den **E & F Expresszügen**
* Zu Fuß erreichbar zur **Long Island Rail Road (LIRR)**
* Schnelle und bequeme Anbindung nach Manhattan

## NACHBARSCHAFT

* Schritte von den Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften der Austin Street entfernt
* **Starbucks im Erdgeschoss**, zusammen mit Nachbarschaftscafés, Bäckereien und Alltagsbedarf
* In der Nähe von Forest Hills Cinemas, Forest Hills Stadium und dem historischen West Side Tennis Club
* Zu Fuß erreichbar zum Rego Center und zum Queens Center Mall mit Costco, Target, ALDI, Macy's und vielen anderen Einzelhändlern
* Nahe bei Trader Joe's, Key Food, Parks, Fitnesscentern, medizinischen Einrichtungen und Gotteshäusern

## SCHULEN

* In der Nähe der hoch angesehenen **P.S. 144 Col. Jeromus Remsen School**

## WARUM SIE ES LIEBEN WERDEN

Selten verfügbar, kombiniert diese sonnendurchflutete Eckwohnung das geräumige Gefühl eines Hauses mit dem Komfort des Eigentumswohnens. Mit gewünschten **Ost-West-Ausrichtungen**, **neun Fenstern** und einem außergewöhnlich funktionalen Grundriss genießt jeder Raum den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und erfrischende Querlüftung.

Entwickelt für komfortables Alltagsleben und mühelose Unterhaltung, bietet das Zuhause ein geräumiges Wohnzimmer, einen separaten formellen Essbereich, eine seltene Essküche mit zwei Fenstern, großzügig geschnittene Schlafzimmer und sechs Schränke, die außergewöhnlichen Stauraum bieten.

Gelegen im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Forest Hills sind Sie nur wenige Schritte von den lebhaften Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften der Austin Street sowie vom Forest Hills Stadium, Parks und mehreren Verkehrsanbindungen für eine einfache Anreise nach Manhattan entfernt.

Ob Sie nach einem schönen Hauptwohnsitz oder einer langfristigen Investitionsmöglichkeit suchen, dieses außergewöhnliche Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Raum, natürlichem Licht, Komfort und einer hervorragenden Lage.

MLS #‎	1030751
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.39 Acres, Wohnfläche: 1045 ft2, 97m2 (DOM): 23 days
Baujahr	1941
Nebenkosten	$755
Steuern (jährlich)	$7,725
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	2 Minuten: Q60, QM11, QM18
	4 Minuten: QM12
	5 Minuten: Q23
	6 Minuten: QM4
	9 Minuten: Q64
	10 Minuten: Q38, QM10
U-Bahn	1 Minuten: M, R
Zug	0.6 Meilen: "Forest Hills"
	1.6 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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