$645,000 - 10010 67th Road #6C, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1030751

Property Description « עִברִית Hebrew »

# דירה – קונדומיניום פינתית ידידותית לחיות מחמד בפריים פורסט هילס עם 2 חדרי שינה

### בערך 1,100 רגל מרובע

## תמריץ למוכר

המוכר יספק **4,000 דולר הנחה על עלויות סגירה**, מה שייתן לרוכש עוד כספים לשדרוגים קוסמטיים, תיקונים או התאמת הבית לאחר הסגירה.

## עיקרי הדירה

* בערך **1,100 רגל מרובע** של שטח מחיה מתוכנן בקפידה
* דירה פינתית מרווחת **עם 2 חדרי שינה**
* חשיפות מזרח-מערב מבוקשות שמעבירות אור טבעי יפה במהלך היום
* **תשעה חלונות** המציעים אור שמש בשפע ואוורור מצוין
* **מטבח לאכול בו** נדיר עם **שני חלונות**
* אזור אוכל נפרד פורמלי
* סלון רחב, אידיאלי לאירוח
* חדרים בגודל généreux
* שירותים עם חלון
* **שישה ארונות** המציעים אחסון יוצא דופן

## תכונות הבניין

* קונדומיניום שמתוחזק היטב
* ידידותי לחיות מחמד
* בניין עם מעלית
* Superintendent המתגורר במקום
* חדר כביסה
* מנוהל מקצועית
* **קונדומיניום ידידותי למשקיעים** (בהתאם לחוקי הקונדומיניום)

## תחבורה

* רק **½ בלוק** לתחנת רכבת התחתית **M & R של השדרה ה-67**
* הליכה קלה לרכבות ה**E & F** המהירות
* במרחק הליכה מ**רכבת לונג איילנד (LIRR)**
* נסיעה נוחה ומהירה למנהטן

## שכונה

* צעדים מ restaurantes, Cafés, בוטיקים וקניות של רחוב אוסטין
* **סטארבקס בקומה התחתונה**, יחד עם קפה שכונתי, מאפיות ונוחות יומיומיות
* קרוב לבתי הקולנוע של פורסט הילס, אצטדיון פורסט הילס ומועדון הטניס ההיסטורי של צד המערב
* אפשרי הליכה למרכז רגו ולמרכז קניות קווינס הכולל את קוסטקו, טארגט, אלדי, מייסי'ס ורבים אחרים
* ליד טריידר ג'ו'ס, קי פוד, פארקים, מרכזי כושר, מוסדות רפואיים ובתי תפילה

## בתי ספר

* קרוב לבית הספר המוערך **P.S. 144 קולונל ג'רומוס רמסן**

## למה תאהבו את זה

נדיר לזמין, הקונדומיניום הפינתי המואר הזה משלב את התחושה המרווחת של בית עם הנוחות של מגורי קונדומיניום. עם חשיפות מזרח-מערב מבוקשות, תשעה חלונות, ותכנון פונקציונלי יוצא דופן, כל חדר נהנה מאור טבעי בשפע ואיוורור מרענן במהלך כל היום.

מעוצב למגורים נוחים ויומיומיים ולהנאה קלה, הבית כולל סלון מרווח, אזור אוכל נפרד פורמלי, מטבח לאכול בו נדיר עם שני חלונות, חדרים בגודל généreux ושישה ארונות המציעים אחסון יוצא דופן.

ממוקם בלב אחת השכונות המבוקשות ביותר בפורסט הילס, תהיו רק רגעים ממסעדות השוקקות, קפה, בוטיקים וקניות של רחוב אוסטין, כמו גם אצטדיון פורסט הילס, פארקים ומספר אפשרויות תחבורה לנסיעה קלה למנהטן.

אם אתם מחפשים מגורים ראשיים יפים או הזדמנות השקעה בטווח הארוך, הבית יוצא הדופן הזה מציע את השילוב המושלם של שטח, אור טבעי, נוחות ומיקום מצוין.

MLS #‎	1030751
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.39 דונם , שטח פנימי 1045 רגל מרובע , 97 מ”ר 43 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1941
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$755
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,725
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q60, QM11, QM18
	4 דקות לאוטובוס QM12
	5 דקות לאוטובוס Q23
	6 דקות לאוטובוס QM4
	9 דקות לאוטובוס Q64
	10 דקות לאוטובוס Q38, QM10
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.