$4,300 - 201 Portion Road #A, Ronkonkoma, NY 11779｜MLS# 1026935

Property Description « German »

*Bezugsfertige medizinische/praxisgeeignete Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage an der Portion Rd

Bezugsfertig und voller Möglichkeiten! Diese ehemalige chiropraktische Praxis bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Nutzung als Steuerberatungs-, Rechtsanwalts-, medizinische, Wellness- oder sonstige professionelle Praxis bzw. Büroräume. Der bequeme Zugang im Erdgeschoss sowie eine bereits vorhandene, effiziente und funktionale Raumaufteilung ermöglichen einen sofortigen Start. Zusätzlich steht im Obergeschoss weitere Bürofläche zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten verfügen über fünf Untersuchungsräume, zwei private Büros, einen großzügigen Warte-/Empfangsbereich sowie zwei Badezimmer, darunter ein barrierefreies Bad – alles, was für einen sofortigen Betriebsstart benötigt wird.

Die Lage an der stark frequentierten und gut sichtbaren Portion Rd in der Gemeinde Sachem bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für den täglichen Pendler- und lokalen Verkehr und ist damit ideal für eine Praxis, die vom ersten Tag an einen starken Patienten- oder Kundenstamm aufbauen möchte.

Eine wahrhaft schlüsselfertige Lösung – einziehen und Ihr Unternehmen starten. Eine vollständig möblierte Option ist gegen Aufpreis ebenfalls verfügbar und ermöglicht einen nahtlosen, unkomplizierten Übergang.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, funktionale und etablierte, medizinisch geprägte Praxis- bzw. Büroflächen in einem erstklassigen Gewerbekorridor zu erwerben!

*Die Maße im Grundriss sind ungefähre Angaben.
*Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein NNN-Mietobjekt. Der Mieter ist für seinen Anteil an Grundsteuern, Müllentsorgung, Versicherungen und separat abgerechneten Versorgungsleistungen verantwortlich (Steuern/Versicherung/Müll: 785 USD pro Monat).
*Einige Fotos wurden digital bearbeitet, um die Entfernung von Möbeln und Fahrzeugen im Außenbereich darzustellen.

MLS#‎	1026935
Steuern (jährlich)	$20,053
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	1.3 Meilen: "Ronkonkoma"
	4.7 Meilen: "St. James"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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