Achtung, versierte Investoren und Entwickler!
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein legales Dreifamilienhaus auf einem großzügigen 8.000 Quadratfuß großen Grundstück im R4-1-Zonenbereich zu erwerben, komplett mit einer privaten Einfahrt und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Das bestehende Gebäude umfasst drei gut geschnittene Wohnungen:

Erdgeschoss-Duplex (mit halbfertig ausgebautem Keller): 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, Vorgarten und Rückensitzplatz — ca. 1.700 Quadratfuß.
Zweites Stockwerk: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Esszimmer, Badezimmer und einem charmanten verglasten Balkon — ca. 900 Quadratfuß.
Oberes Stockwerk: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Esszimmer — ca. 800 Quadratfuß.

Die Immobilie verfügt über ein Heizsystem (Gasboiler und Warmwasserbereiter), das das gesamte Gebäude versorgt. Die private Einfahrt bietet Platz für 6 Fahrzeuge, zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage.
Für Entwickler sind genehmigte Konzeptentwürfe verfügbar, um drei neue Zweifamilienhäuser zu bauen, jeweils mit einer separaten Garage — was eine maximale bebaubare Fläche von etwa 7.965 Quadratfuß unter den aktuellen Bebauungsvorschriften ergibt.
Dies ist eine massive Gelegenheit für jeden Bauunternehmer oder Investoren, die von der starken Mietnachfrage oder dem Entwicklungspotenzial an einem erstklassigen Standort profitieren möchten.
Verpassen Sie es nicht! Fragen Sie noch heute über den Listing-Broker an, um die vorgeschlagenen Pläne einzusehen und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fügen Sie dieses hochpotente Juwel noch heute Ihrem Portfolio hinzu!

Attention Savvy Investors and Developers!
This is a rare opportunity to acquire a legal three-family home on a spacious 8,000 sq ft lot zoned R4-1, complete with a private driveway and tremendous upside potential.
The existing building features three well-laid-out apartments:

First Floor Duplex (with semi-finished basement): 4 bedrooms, living room, dining room, eat-in kitchen, 2 bathrooms, front yard, and rear porch — approximately 1,700 sq ft.
Second Floor: 1-bedroom apartment with kitchen, dining room, bathroom, and a charming screened-in balcony — approximately 900 sq ft.
Top Floor: Cozy 1-bedroom apartment with living room and dining room — approximately 800 sq ft.

The property includes one heating system (gas boiler and hot water heater) serving the entire building. The private driveway comfortably fits 6 vehicles, plus there’s a detached double-car garage.
For developers, approved conceptual designs are available to build three new two-family homes, each with a detached garage — offering a maximum total buildable area of approximately 7,965 sq ft under current zoning.
This is a massive opportunity for any builder or investment team looking to capitalize on strong rental demand or redevelopment potential in a prime location.
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