Renovierte 2-Schlafzimmer-Loft mit zwei privaten Terrassen in den Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A
Willkommen in der Residenz 12A in den Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - einem 1.173 Quadratfuß großen, 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Eckloft-Eigentumswohnung im pulsierenden NoMad-Viertel von Manhattan, das über zwei private Terrassen, renovierte Bäder, eine offene Fensterküche, zentrale Klimaanlage und eine LG-Waschmaschine/Trockner in der Wohnung verfügt.

Die Residenz
Drei Ausrichtungen - Süden, Osten und Westen - fluten das Zuhause mit natürlichem Licht durch 16 industrielle Fenster, unter Decken mit Balken, die fast 11 Fuß hoch sind, mit brasilianischen Kirschholzfußböden in der gesamten Wohnung und zwei Glastüren, die auf zwei private Terrassen führen, jede eine ruhige Oase inmitten der geschäftigen Stadt. Die erneuerte, offene, fensterreiche Küche ist ein echtes Arbeitszimmer für Köche: ein Viking-Herd und ein Viking-Weinkühlschrank, ein Edelstahlgeschirrspüler, eine Abzugshaube, eine Speisekammer und eine Frühstücks-/Essbar, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht – ein idealer Raum für gesellige Zusammenkünfte und alltägliche Entspannung. Beide Vollbäder sind mit luxuriösen Oberflächen renoviert: eine Glas-Duschbadewanne mit Regendusche im Hauptschlafzimmer und eine begehbare Dusche im zweiten Badezimmer. Beide Schlafzimmer bieten Platz für ein Queensize-Bett – das Hauptschlafzimmer für ein Kingsize-Bett – und jedes wird durch zwei Kleiderschränke bedient, was eine seltene Staufläche für ein Altbau-Loft darstellt. Eine hochmoderne LG-Waschmaschine und -Trockner sowie zentrale Klimaanlage vervollständigen den ganzjährigen Komfort des Hauses.

Über die Park South Lofts
Die Park South Lofts sind ein Boutique-Eigentumswohnanlage aus der Vorkriegszeit mit 40 Residenzen über 15 Stockwerke an der East 30th Street 43-45, ursprünglich 1922 erbaut und 2005 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Das Gebäude liegt zwischen der Madison Avenue und der Park Avenue South, wo ein teilzeit besetzter Türsteher Sicherheit und Komfort bietet, zusammen mit einem Video-Gegensprechanlage und privatem Stauraum, der zur Miete verfügbar ist. Derzeit sind zwei Beiträge fällig – 192,62 USD pro Monat bis Juni 2027 für die Fassadenrestaurierung und 201,68 USD pro Monat bis Mai 2030 für Arbeiten nach dem lokalen Gesetz 11.

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt zwei Blocks nördlich des Madison Square Parks in NoMad, Manhattan. Die 6-Bahn an der 28th Street & Park Avenue South ist etwa zwei Blocks entfernt, und die N- und R-Bahn an der 28th Street & Broadway sind nur eine kurze Strecke westlich. Ein paar Blocks nördlich bietet der Herald Square die Station 34th Street-Herald Square mit den Linien B, D, F, M, N, Q, R und W sowie PATH-Service nach New Jersey an der 33rd Street – was nahezu jede wichtige Linie in einem 10-minütigen Abstand bringt.

Das NoMad-Viertel
Die Ankerziele von NoMad umgeben das Zuhause – trendige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Attraktionen in jede Richtung: Whole Foods Market an der East 28th Street und Madison Avenue nur wenige Augenblicke entfernt, Madison Square Park und das ursprüngliche Shake Shack, Eataly NYC Flatiron an der Fifth Avenue 200, das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Atomix an der East 30th Street, Zaytinya im Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili an der Fifth Avenue und Koreatown entlang der West 32nd Street – eine seltene Mischung aus urbaner Aufregung und friedlichem Rückzugsort.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und zu erleben, wie die Residenz 12A das Loft-Leben in NoMad aufwertet. Die Standardgebühren und -prozesse für den Kauf von Eigentumswohnungen gelten.

Renovated 2-Bedroom Loft with Two Private Terraces at Park South Lofts, NoMad - 45 East 30th Street #12A
Welcome to Residence 12A at Park South Lofts (45 East 30th Street, New York, NY 10016) - a 1,173-square-foot, 2-bedroom, 2-bathroom corner loft condominium in the vibrant NoMad neighborhood of Manhattan, featuring two private terraces, renovated bathrooms, an open windowed kitchen, central air, and an in-unit LG washer/dryer.

The Residence
Three exposures - south, east, and west - flood the home with natural light through 16 industrial-scale windows, beneath beamed ceilings rising nearly 11 feet, with Brazilian cherry hardwood floors throughout and two glass doors opening onto two private terraces, each a serene escape amidst the bustling city. The refreshed, open, windowed kitchen is a true chef's workspace: a Viking range and Viking wine cooler, a stainless steel dishwasher, a vented hood, a pantry, and a breakfast/dining counter that spills into the sun-filled living and dining area - an ideal space for social gatherings and everyday relaxation. Both full bathrooms are renovated with luxurious finishes: a glass-enclosed tub with rain shower in the primary en-suite and a walk-in shower in the second bathroom. Both bedrooms easily fit a queen bed - the primary accommodates a king - and each is served by two closets, a rare depth of storage for a prewar loft. A top-of-the-line LG washer and dryer plus central air complete the home's year-round comfort.

About Park South Lofts
Park South Lofts is a boutique prewar condominium with 40 residences across 15 stories at 43-45 East 30th Street, originally built in 1922 and converted to condos in 2005. The building sits between Madison Avenue and Park Avenue South, where a welcoming part-time doorman adds security and convenience, along with a video intercom and private storage available for lease. Two assessments are currently in place - $192.62 per month through June 2027 for facade restoration and $201.68 per month through May 2030 for Local Law 11 work.

Location and Transit
The building is two blocks north of Madison Square Park in NoMad, Manhattan. The 6 train at 28th Street & Park Avenue South is about two blocks away, and the N and R trains at 28th Street & Broadway are a short distance west. A few blocks north, Herald Square adds the 34th Street-Herald Square station with the B, D, F, M, N, Q, R, and W trains, plus PATH service to New Jersey at 33rd Street - putting nearly every major line within a 10-minute distance.

The NoMad Neighborhood
NoMad's anchor destinations surround the home - trendy eateries, boutique shops, and cultural attractions in every direction: Whole Foods Market at East 28th Street and Madison Avenue just moments away, Madison Square Park and the original Shake Shack, Eataly NYC Flatiron at 200 Fifth Avenue, Michelin-starred Atomix on East 30th Street, Zaytinya at the Ritz-Carlton NoMad, The Ned NoMad, ilili on Fifth Avenue, and Koreatown along West 32nd Street - a rare blend of urban excitement and peaceful retreat.

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