HERBSTAKTION! Der Sponsor übernimmt für alle angenommenen Angebote die Grunderwerbssteuern, die Anwaltskosten des Sponsors und 2 Jahre Hausgeld!

Genießen Sie die Leichtigkeit des Lebens an der perfekten Schnittstelle von Natur und Kultur im 817 Classon Avenue. Ein Zuhause, in dem modernes Design und Komfort – einschließlich eines Aufzugs – nahtlos mit dem reichen kulturellen Angebot von Prospect Heights und Crown Heights verschmelzen, darunter der Prospect Park, die Brooklyn Botanic Gardens, das Brooklyn Museum, der Eastern Parkway und die Brooklyn Public Library. Mit nur 19 Wohneinheiten haben Sie die Wahl zwischen einem Zuhause mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Alle Grundrisse sind einzigartig, und die meisten Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich – von beeindruckenden privaten Gärten und Dachterrassen bis hin zu großzügigen Balkonen.

Wohnung 4B ist eine stilvolle und großzügig geschnittene 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 1,5 Bädern, zwei statt nur einer Ausrichtung (Ost und West) sowie zwei Balkonen. Das großzügige Wohnzimmer hebt diese Wohnung deutlich von einem typischen Zuhause mit einem Schlafzimmer ab. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die gerne Gäste empfangen und großzügig leben. Das zusätzliche halbe Bad und die Außenbereiche machen sie zum perfekten komfortablen Rückzugsort, in dem Sie sich ausbreiten und das Leben genießen können.

Die Innenräume werden Sie mit ihren über 3 Meter hohen Decken, übergroßen Glastüren ins Freie, Kastenfenstern, breiten Dielenböden aus weißer Eiche, Designerbeleuchtung, Türen mit massivem Kern und großzügigem Stauraum begeistern. Dank der mehrzonigen zentralen Heizungs- und Klimaanlage genießen Sie das ganze Jahr über höchsten Komfort – ebenso wie mit Ihrer eigenen Waschmaschine und Ihrem eigenen Trockner von GE. Die markante moderne Ziegelfassade besticht durch übergroße Fenster mit vorstehenden Stahlstürzen, die Ihrem sonnenverwöhnten neuen Zuhause genau das richtige Maß an Privatsphäre verleihen. Glasgeländer scheinen vor der beeindruckenden Fassade aus gebranntem Tonziegelmauerwerk zu verschwinden und lenken so den Blick umso besser auf deren charakteristische organische Struktur.

Die Küchen sind durchdacht gestaltet und verbinden auf Schritt und Tritt Schönheit mit Funktionalität. Zeitlose, flächenbündige Walnussschränke treffen auf elegant geschliffene Arbeitsplatten aus Vittoria-Marmor und großzügige Kücheninseln mit geriffeltem Detail. So werden die Küchen auf das Niveau maßgefertigten Designs gehoben und zum perfekten Hintergrund für jeden persönlichen Stil. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein vollständig verkleideter French-Door-Kühlschrank von Fisher & Paykel, ein Geschirrspüler von Miele sowie ein Bosch-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube. Armaturen von Grohe, gebürstete Nickelgriffe und einzigartige offene Regale aus gebürstetem Metall verleihen diesen Räumen eine unerwartete zusätzliche Stilebene.

Die Bäder umgeben Sie mit Ruhe und Luxus. Die Hauptbäder bieten großformatigen europäischen Travertin sowie Doppelwaschbecken, Waschtische aus Walnussholz und großzügige bodengleiche Duschen mit rahmenlosen Glasabtrennungen. Die weiteren Bäder sind mit ihren cremefarbenen großformatigen Fliesen und weißen Akzentwänden im Kit-Kat-Stil ebenso elegant. Tiefe Badewannen und integrierte Ablagenischen runden das Design ab. Beide Bäder sind mit maßgefertigten, übergroßen Spiegelschränken und durchgehend mit Armaturen von Grohe ausgestattet.

Wir laden Sie ein, Brooklyn im Brownstone-Stil von seiner schönsten Seite zu erleben. Genießen Sie den einfachen Zugang zum Prospect Park oder tauchen Sie in die reiche Geschichte des Viertels ein – mit einer vielfältigen, von Michelin ausgezeichneten Gastronomieszene und zahlreichen lokalen Boutiquen. Ganz gleich, ob Sie Natur, Kultur oder beides schätzen: Das Umfeld des 817 Classon Avenue bietet all das. Eingebettet zwischen Sterling Place und Lincoln Place, in einer ruhigen Straße nur einen Block vom Eastern Parkway entfernt, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können. Die U-Bahn-Anbindung umfasst die Linien 2, 3 und 4 an der Station Brooklyn Museum.

Die vollständigen Bedingungen des Angebots sind dem Verkaufsprospekt des Sponsors, Akte 25-0213, zu entnehmen.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 4B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) and TWO balconies. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.