HERBSTAKTION! Der Bauträger übernimmt für alle akzeptierten Angebote die Grunderwerbssteuern, die Anwaltskosten des Bauträgers sowie zwei Jahre Hausgeld!

Genießen Sie in 817 Classon Avenue eine besondere Leichtigkeit des Lebens – am perfekten Schnittpunkt von Natur und Kultur. Hier trifft modernes Design und Komfort, einschließlich eines Aufzugs, nahtlos auf das vielfältige kulturelle Angebot von Prospect Heights und Crown Heights: Prospect Park, die Botanischen Gärten, das Brooklyn Museum, der Eastern Parkway und die Brooklyn Public Library. Das Gebäude umfasst lediglich 19 Einheiten. Wählen Sie zwischen Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern – jede mit einzigartigem Grundriss und die meisten mit einem privaten Außenbereich, von spektakulären eigenen Gärten und Dachterrassen bis hin zu großzügigen Balkonen.

Wohnung 1B ist eine stilvolle und außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einem Schlafzimmer, 1,5 Bädern und nicht nur einer, sondern gleich zwei Ausrichtungen (Ost und West) sowie einem Hinterhof und einer Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer verleiht ihr eine besondere Note und macht sie zu weit mehr als einer typischen Einzimmerwohnung. Sie ist ideal für Käufer, die gerne Gäste empfangen und großzügig leben. Das zusätzliche halbe Bad und die Außenbereiche machen diese Wohnung zum perfekten, komfortablen Zuhause, in dem Sie sich ausbreiten und Ihr Leben genießen können.

Die Innenräume werden Sie mit ihren über drei Meter hohen Decken, übergroßen Glastüren zum Außenbereich, Drehflügelfenstern, breiten Dielen aus weißer Eiche, Designerbeleuchtung, Türen mit Vollkern und großzügigen Einbauschränken begeistern. Dank der mehrzonigen zentralen Heizungs- und Klimaanlage genießen Sie das ganze Jahr über außergewöhnlichen Komfort. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner von GE gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die markante, moderne Ziegelfassade wird durch übergroße Fenster mit auskragenden Stahlstürzen akzentuiert, die Ihrem sonnendurchfluteten neuen Zuhause genau das richtige Maß an Privatsphäre verleihen. Glasgeländer scheinen vor der beeindruckenden Fassade aus patiniertem Tonziegelmauerwerk zu verschwinden und lassen so dessen charakteristische organische Musterung umso besser zur Geltung kommen.

Die Küchen sind durchdacht gestaltet und verbinden auf Schritt und Tritt Schönheit mit Funktionalität. Zeitlose, flächenbündige Nussbaumfronten treffen auf elegant geschliffene Arbeitsplatten aus Vittoria-Marmor und großzügige Kücheninseln mit geriffeltem Detail. So erhalten die Küchen die Anmutung einer individuellen Maßanfertigung und bilden die perfekte Kulisse für jeden persönlichen Stil. Zur weiteren luxuriösen Ausstattung gehören ein vollverkleideter French-Door-Kühlschrank von Fisher & Paykel, ein Geschirrspüler von Miele sowie ein Bosch-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube. Armaturen von Grohe, gebürstete Nickelgriffe und offene Regale aus einzigartig gebürstetem Metall verleihen diesen Räumen eine unerwartete zusätzliche Stilebene.

Die Badezimmer umgeben Sie mit Ruhe und Luxus. Die Hauptbäder verfügen über großformatigen europäischen Travertin, Doppelwaschbecken, Waschtische aus Nussbaum sowie großzügige Walk-in-Duschen mit rahmenlosen Glasabtrennungen. Die weiteren Bäder sind mit ihren cremefarbenen großformatigen Fliesen und weißen Kit-Kat-Akzentwänden ebenso elegant; tiefe Badewannen und integrierte Ablagenischen runden das Konzept ab. Beide Badezimmer sind mit maßgefertigten, übergroßen Spiegelschränken und durchgehend mit Armaturen von Grohe ausgestattet.

Wir laden Sie ein, Brownstone-Brooklyn von seiner besten Seite zu erleben. Genießen Sie den unkomplizierten Zugang zum Prospect Park oder tauchen Sie mit der abwechslungsreichen, mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Gastronomieszene und den vielen lokalen Boutiquen in die reiche Geschichte des Viertels ein. Ganz gleich, ob Sie Natur, Kultur oder beides lieben – die Umgebung von 817 Classon Avenue bietet alles. Zwischen Sterling Place und Lincoln Place, in einer ruhigen Straße nur einen Block vom Eastern Parkway entfernt, finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich nur wünschen können, direkt vor Ihrer Haustür. Zugang zur U-Bahn besteht über die Linien 2, 3 und 4 an der Station Brooklyn Museum.

Die vollständigen Bedingungen des Angebots sind dem Angebotsplan des Bauträgers, Aktenzeichen 25-0213, zu entnehmen.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 1B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) with a backyard as well as a patio. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.