235 WEST 75TH STREET - WOHNUNG 312 - DER ASTOR - PRIMARER UPPER WEST SIDE
MINT - VOR-KRIEGS CHARME - 23 FENSTER - ZUSÄTZLICHER STAURAUM - ZWEI KAMINE

Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine exquisite Residenz im renommierten Astor zu besitzen, der an der Kreuzung von W. 75th Street und Broadway liegt. Mit mehr als 3.200 Quadratfuß bietet diese Wohnung eine Grandeur, die in historischen Vor-Kriegs-Wohnungen selten zu finden ist. Dieses weitläufige und moderne Eckhaus verbindet nahtlos den Charme der Vor-Kriegs-Architektur mit modernem Design und verkörpert die Eleganz des Upper West Side.

Beim Betreten führt ein eleganter Foyer zu einem geschmackvoll gestalteten Gäste-WC. Dahinter leitet ein Galerieflur Sie in einen großen Wohnraum, der von natürlichem Licht durch neun (9) Fenster mit drei (3) Ausrichtungen und baumgesäumten Ausblicken durchflutet wird. Am einen Ende durch einen modernen, holzbeheizten Kamin verankert und am anderen Ende durch eine große Chef-Küche ergänzt, verkörpert der große Raum sowohl Komfort als auch Stil.

Die Küche ist ein kulinarisches Meisterwerk und verfügt über Oberflächen aus Calcutta Gold-weißem Marmor, raumhohe Schränke und eine zentrale Insel, die mühelos Funktionalität und Ästhetik vereint. Ausgestattet mit einem doppelt Miele-Wandofen, einem 5-flammigen Kochfeld, einem Gaggenau-Nebenherd-Kühlschrank und einem Weinkühlschrank, befriedigt dieser Raum jeden kulinarischen Wunsch. Ein diskreter Waschraum mit einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner sowie reichlich Stauraum steigert die Bequemlichkeit.

Ein Galerieflur führt zur ruhigen Hauptschlafzimmer-Suite, die durch doppelte Türen zugänglich ist. Mit einem zweiten holzbeheizten Kamin und einem charmanten Erkerfenster strahlt die Suite Ruhe aus. Der luxuriöse Ankleideraum bietet maßgefertigte Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten. Das luxuriöse, fensterbehangene Masterbad ist mit marmoröser Opulenz, beheizten Böden, zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer geräumigen Dusche mit Sitz und einer separaten Toilette ausgestattet.
Die drei zusätzlichen Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, jedes mit maßgefertigten Schränken und einem eigenen Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre. Diese außergewöhnliche Residenz ist mit maßgeschneiderten Fensterbehandlungen, zentraler Klimaanlage, schalldichten Fenstern und markanten Designerleuchten ausgestattet. Zudem sorgt eine Lagereinheit im Keller für Praktikabilität und Bequemlichkeit.

Der Astor, ursprünglich 1901 erbaut und durchdacht für das zeitgemäße Wohnen neu erfunden, verkörpert Luxus. Mit umfassenden Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Portier, einem hauseigenen Fitnesscenter, einem zentralen Waschraum und einem engagierten Team von Handwerkern/Portiers, das von einem vor Ort lebenden Hausmeister beaufsichtigt wird, gewährleistet der Astor ein verfeinertes Wohnerlebnis. Zudem befindet er sich nur einen Steinwurf von ikonischen kulturellen Veranstaltungen im Lincoln Center entfernt, bietet einfachen Zugang zu erstklassigen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen und ist bequem mit Verkehrsknotenpunkten über die nahegelegene 72nd Street verbunden. Den Bewohnern sind zwei Haustiere erlaubt, die jeweils bis zu 40 lbs wiegen.

235 WEST 75TH STREET - APARTMENT 312 - THE ASTOR - PRIME UPPER WEST SIDE
MINT - PRE-WAR CHARM - 23 WINDOWS - ADDITIONAL STORAGE - TWO FIREPLACES

This is a tremendous opportunity to own an exquisite residence at the renowned Astor situated at the crossroads of W. 75th Street and Broadway. Encompassing more than 3,200 SF, this apartment offers a grandeur rarely found in historic pre-war apartments. This expansive and contemporary corner home seamlessly merges pre-war charm with modern design, embodying the elegance of the Upper West Side.

Upon entry, an elegant foyer introduces a tastefully designed powder room. Beyond, a gallery hallway guides you into an expansive great room bathed in natural light from nine (9) windows offering three (3) exposures and tree lined views. Anchored by a modern, wood-burning fireplace at one end and a large chef's kitchen at the other, the great room encapsulates both comfort and style.

The kitchen is a culinary masterpiece, featuring Calcutta Gold white marble surfaces, floor-to-ceiling cabinets, and a central island that effortlessly combines functionality and aesthetics. Equipped with a double Miele wall oven, a 5-burner stove-top, a Gaggenau side-by-side refrigerator, and a wine refrigerator, this space caters to every culinary desire. A discreet laundry room, complete with a Bosch washer and dryer and ample storage, enhances the convenience.

A gallery hallway leads to the tranquil primary bedroom suite, accessed through double doors. Graced with a second wood-burning fireplace and a charming bay window, the suite exudes serenity. The lavish dressing room boasts custom built-in closets offering an abundance of storage. The luxurious windowed master bath is adorned with marbled opulence, heated floors, double sinks, a freestanding soaking tub, a spacious shower with a seat, and a separate water closet.
The three additional bedrooms are generously proportioned, each featuring custom closets and an en-suite bathroom for the utmost comfort and privacy. This exceptional residence is adorned with bespoke window treatments, central air conditioning, soundproof windows, and distinctive designer light fixtures. Adding to its allure, a storage unit in the basement provides practicality and convenience.

The Astor, originally constructed in 1901 and thoughtfully reinvented for contemporary living, epitomizes luxury. Boasting full-service amenities, including a 24-hour doorman, in-house fitness center, central laundry room, and a diligent staff of handymen/porters overseen by a live-in Superintendent, The Astor ensures a refined living experience. Additionally, it is a stone's throw from iconic cultural events hosted at Lincoln Center, offers easy access to premier shopping and dining establishments, and conveniently connected to transportation hubs via the nearby 72nd Street. Residents are allowed two pets, each weighing up to 40 lbs.