Willkommen in der Wohnung 2T, einer vollständig renovierten, großzügig geschnittenen Einzimmerwohnung mit außergewöhnlich viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Terrasse in einer der begehrtesten Full-Service-Genossenschaftswohnanlagen von Gramercy.

Diese weitläufige Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich, der sowohl für gesellige Anlässe als auch für den Alltag bestens geeignet ist. Durchgehend verlegte breite Parkettböden und LED-Deckenbeleuchtung erstrecken sich durch die gesamte Wohnung. Das überdurchschnittlich große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Kingsize-Bett, zusätzliche Sitzgelegenheiten und die Einrichtung eines Homeoffice. Ein großer begehbarer Kleiderschrank und maßgefertigte Einbauten sorgen überall für hervorragenden Stauraum.

Die vollständig renovierte Küche wurde mit Blick auf Stil und Funktionalität gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte der Bosch-800-Serie, eine Unterschrankbeleuchtung, maßgefertigte Deckenbeleuchtung, intelligente dimmbare Lichtschalter, strategisch platzierte Steckdosen sowie großzügige Schränke für optimale Aufbewahrung und Organisation.

Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee, zum Entspannen nach der Arbeit oder um sich Ihre eigene private Oase im Freien zu schaffen. Weitere Highlights sind die maßgefertigte Beleuchtung in der gesamten Wohnung, stilvoll integrierte Einbauten, reichlich Schrankfläche und ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Die Bewohner profitieren vom Komfort einer Full-Service-Genossenschaftswohnanlage mit einem rund um die Uhr besetzten Portier, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, einer kürzlich renovierten Lobby, drei Aufzügen, einem zentralen Waschraum mit modernen Waschmaschinen und Trocknern, einem Fahrradraum, privaten Abstellräumen (je nach Verfügbarkeit) sowie direktem Zugang zur angrenzenden Parkgarage.

Das Gebäude ist finanziell solide aufgestellt und verfügt über umfangreiche Rücklagen, wodurch eine Finanzierung für viele Kreditgeber attraktiv ist. Die Nutzung als Zweitwohnsitz, der Kauf durch Eltern für berufstätige Kinder sowie die Haltung von Haustieren sind gestattet. Eine begrenzte Untervermietung ist nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat ebenfalls möglich.

Die Wohnanlage liegt ideal im Herzen von Gramercy, nur wenige Augenblicke von drei Parks in der Nachbarschaft entfernt. Auch alltägliche Einkaufsmöglichkeiten wie Whole Foods, Trader Joe’s und Food Emporium sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die Linien N, Q, R, W, 4, 5 und 6, sowie nahegelegene Citi-Bike-Stationen bieten eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt.

Welcome to Residence 2T, a completely renovated oversized one-bedroom home offering exceptional space, high-end finishes, and a private terrace in one of Gramercy's most desirable full-service cooperatives.

Flooded with natural light, this expansive residence features a generously proportioned living and dining area that easily accommodates both entertaining and everyday living. Wide plank hardwood floors and overhead LED lighting run throughout the entire apartment. The oversized bedroom offers abundant space for a king-size bed, additional seating, and home office possibilities, while a large walk-in closet and custom built-ins provide outstanding storage throughout.

The fully renovated kitchen has been designed with both style and functionality in mind, featuring premium Bosch 800 Series appliances, under-cabinet lighting, custom overhead lighting, smart dimmable light switches, thoughtfully placed electrical outlets, and ample cabinetry for exceptional storage and organization.

Step outside to your private terrace, the perfect place to enjoy your morning coffee, unwind after work, or create your own outdoor retreat. Additional highlights include custom lighting throughout, thoughtfully integrated built-ins, abundant closet space, and an intelligent layout that maximizes every square foot.

Residents enjoy the convenience of a full-service cooperative with a 24-hour doorman, live-in superintendent, a recently renovated lobby, three elevators, a central laundry room with updated washers and dryers, a bike room, private storage (subject to availability), and direct access to the adjacent parking garage.

The building is financially sound with strong reserves, making financing attractive to many lenders. Pied-à-terre ownership, parents purchasing for working children, and pets are all permitted. A limited sublet policy is also available with board approval.

Ideally located in the heart of Gramercy, the building is moments from three neighborhood parks, as well as everyday conveniences like Whole Foods, Trader J's, Food Emporium, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping. Multiple subway lines, including the N, Q, R, W, 4, 5, and 6 trains, along with Citi Bike stations nearby, provide exceptional access to the rest of the city.