$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « German »

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 1,1 Acres entlang des stark frequentierten Route 28 Korridors und bietet eine starke Sichtbarkeit sowie ein flexibles, zweckmäßig gestaltetes Layout. Ursprünglich 1925 als Wohnhaus errichtet und im Laufe der Zeit erweitert, dient das Gebäude heute als etwa 5.548 Quadratfuß großes Tierkrankenhaus mit einem einladenden Empfangsbereich, Untersuchungs- und Behandlungsräumen, Büros, Grooming-Bereich, Innen-Internatsunterkünften, Wäscherei und einem fertigen Untergeschoss.

Im Verkauf enthalten ist nur das Grundstück. Der aktuelle Eigentümer/Betreiber der etablierten Tierarztpraxis vor Ort ist bereit, einen Rückmietvertrag zu verhandeln, was die Möglichkeit für sofortige Einnahmen für einen Investor oder zusätzliche Flexibilität für einen zukünftigen Eigenutzer schafft. Die bestehende Konfiguration ist gut geeignet für eine fortgesetzte tierärztliche Nutzung, Internats-, Ausbildungs- und Zwingerbetrieb.

Die BH 1/2 Business Highway-Zonierung bietet breites Potenzial für eine Reihe von zulässigen gewerblichen Nutzungen, einschließlich tierärztlicher und tierpflegerischer Dienstleistungen, professionelle oder medizinische Büros, Restaurants, Cafés, Boutique-Unterkünfte, Wellness-Konzepte und andere Unternehmungen, die den erforderlichen Genehmigungen unterliegen. Mit ihrem anpassungsfähigen Grundriss und der vorhandenen Infrastruktur ist die Immobilie sowohl für eine fortgesetzte spezialisierte Nutzung als auch für eine zukünftige Umnutzung gleichermaßen attraktiv.

Weniger als eine Meile vom Ashokan Reservoir und Minuten vom Ashokan Rail Trail entfernt, liegt die Immobilie in einem der aktivsten Erholungs- und Tourismuskoridore des Hudson Valley. Stetiger ganzjähriger Verkehr aus Kingston, Woodstock, Phoenicia und Belleayre Mountain erhöht die Sichtbarkeit und unterstützt die langfristige kommerzielle Nachfrage.

ID #‎	1018633
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$6,137
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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