Historischer Charakter, Wunderschön Erneuert

Eine nach Süden ausgerichtete, dreigeschossige Residenz, die kürzlich renoviert wurde, um ihren ursprünglichen Charakter aus der Zeit vor dem Krieg wiederherzustellen und zu feiern. Die Eigentümer haben durchdacht architektonische Details im zeitgenössischen Stil wieder eingeführt, um ein warmes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität zu schaffen.

SALIETAGE
Die Hauptunterhaltungsfläche fließt von einem offenen Wohnzimmer durch eine gut ausgestattete Küche zu einem Innen-/Außen-Essbereich, mit einem praktisch in der Nähe gelegenen Gäste-WC. Die Renovierung hebt das ursprüngliche Handwerk hervor — Kranzprofile, einen dekorativen Kamin und ein klassisches Kaminsims. Ein dramatisches Bildfenster aus Stahlrahmen mit einer integrierten Glastür verankert den hinteren Teil der Küche, rahmt üppige Baumansichten und öffnet sich direkt auf eine übergroße Terrasse mit etwa 15'8" × 18'9" — ideal für große Al fresco-Versammlungen. Bosch-Geräte, ein integrierter Weinkühler und geschliffene Seifensteinarbeitsflächen vervollständigen die kulinarische Suite.

OBERGESCHOSS
Die obere Ebene erreicht man über einen lichtdurchfluteten Vorraum, der sofort eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Zwei großzügig proportionierte Schlafzimmer nehmen die Etage ein — ursprünglich als drei konzipiert und durchdacht geöffnet, um mehr Platz für das Wohnen zu bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bedienen die Etage, wobei das Hauptbad mit einer Badewanne unter einem zweiten Dachfenster ausgestattet ist, sowie einer eigenen Waschmaschine/Trockner.

GARTENGESCHOSS
Die Erdgeschossebene bietet eine flexible Wohn- und Unterhaltungssuite mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Eine Wand aus bodentiefen Glastüren im Stahlrahmen erstreckt sich über die Rückseite des Raumes, lässt viel südliches Licht in den Innenraum strömen und öffnet sich nahtlos zum privaten Garten. Vorhandene Sanitärinstallationen unterstützen eine zukünftige Küche, und die ursprüngliche Bar wurde in den Keller verlegt, um einen offenen, ununterbrochenen Fluss zu maximieren.

WICHTIGE MERKMALE
Zentrale Klimaanlage & Heizung · ADT-Sicherheit · Waschmaschine & Geschirrspüler in der Einheit · Hohe Decken · Doppeltes Dachfenster · Seifensteinarbeitsplatten · Fensterdekorationen inklusive · Privater Garten · Übergroße Terrasse · Stahlrahmenglas im gesamten Haus

ZUSÄTZLICHE HINWEISE
Derzeit als Einfamilienhaus betrieben, ist das Grundstück rechtlich als Zweifamilienhaus genehmigt. Die Umwandlung ist unkompliziert — die Sanitärinstallationen für die Küche im Gartengeschoss und ein separater Eingang sind bereits vorhanden.

Historic Character, Beautifully Renewed

A south-facing three-story residence recently renovated to restore and celebrate its original pre-war character. The owners have thoughtfully reintroduced period-inspired architectural details throughout, striking a warm balance between historic charm and contemporary functionality.

PARLOR FLOOR
The main entertaining level flows from an open living room through a well-appointed kitchen to an indoor/outdoor dining area, with a powder room conveniently tucked nearby.
The renovation highlights original craftsmanship — crown moldings, a decorative fireplace, and a classic mantel. A dramatic steel-frame picture window with an integrated glass door anchors the rear of the kitchen, framing lush treetop views and opening directly onto an oversized deck measuring approximately 15'8" × 18'9" — ideal for large-scale al fresco gatherings. Bosch appliances, a built-in wine cooler, and honed soapstone countertops complete the culinary suite.

TOP FLOOR
The upper level arrives through a skylit landing, immediately setting a bright and airy tone. Two generously proportioned bedrooms occupy the floor — originally laid out as three and thoughtfully opened up for more expansive living. Two full bathrooms serve the level, the primary featuring a soaking tub beneath a second skylight, alongside an in-unit washer/dryer.

GARDEN FLOOR
The ground level offers a flexible living and entertaining suite with two additional bedrooms. A wall of floor-to-ceiling steel-frame glass doors spans the rear of the space, flooding the interior with southern light and opening seamlessly to the private backyard. Existing plumbing supports a future kitchen, and the original wet bar has been relocated to the cellar to maximize open, uninterrupted flow.

KEY FEATURES
Central air & heat · ADT security · In-unit laundry & dishwasher · High ceilings · Dual skylights · Soapstone countertops · Window treatments included · Private backyard · Oversized deck · Steel-frame glass throughout

ADDITIONAL NOTES
Currently operated as a single-family home, the property is legally permitted as a two-family dwelling. Conversion is straightforward — garden-level kitchen plumbing and a separate entrance are already in place.