Ein wahres Juwel!

Willkommen in der Residence 124A, 140 West 69th Street (The Lincoln Spencer), einem renommierten Vollservice-Altbau mit Genossenschaftsstatus und einer denkmalgeschützten Beaux-Arts-Residenz in einer der charmantesten Straßen von Lincoln Square, die von Townhouses gesäumt ist.

Hoch im 12. Stock bietet dieses einladende Zuhause viel Charakter, mit majestätischen Decken in Höhe von 3,20 m mit Balken, wunderschönen breiten hellen Holzfußböden und zeitlosen architektonischen Details, die eine warme und gehobene Atmosphäre schaffen. Die nach Westen ausgerichtete Fensterwand mit Blick auf einen Juliette-Balkon mit originalem Schmiedeeisenbad durchflutet die Wohnung tagsüber mit natürlichem Licht und rahmt herrliche Stadtansichten ein, die eine ruhige Kulisse über der pulsierenden Stadt darunter bieten.

Die Küche vereint klassischen Stil mit moderner Funktionalität, während das gut ausgestattete Badezimmer Komfort und Eleganz in den Alltag bringt. Jedes Detail trägt zu einem Zuhause bei, das sowohl stilvoll als auch einladend wirkt.

Die Gebäude werden sorgfältig gepflegt und bieten einen erstklassigen Service mit einem rund um die Uhr verfügbaren Portier, einem Wohnhausverwalter, einem aufmerksamen Personal und einem flexiblen Genossenschaftsvorstand.

Ideale Lage im lebhaften Lincoln Square, nur wenige Schritte vom Central Park, dem Lincoln Center, erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen entfernt. Mit hervorragenden Verkehrsverbindungen in der Nähe ist das beste, was New York City zu bieten hat, mühelos erreichbar. Die Genossenschaft erlaubt die Eigentümerschaft von Pied-à-terre sowie den Kauf durch Eltern für ihre erwachsenen Kinder. Haustiere sind willkommen.

Nach fünf Jahren Hauptwohnsitz genießen die Aktionäre unbegrenzte Untervermietungsprivilegien, vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand, der Einreichung von Unterlagen und Interviewanforderungen.

Es fällt eine Flip-Steuer von 2 % an, die vom Käufer zu zahlen ist, sowie eine derzeitige monatliche Gebühr von 138,54 USD.

A true gem!

Welcome to Residence 124A at 140 West 69th Street, (The Lincoln Spencer), a distinguished full-service pre-war cooperative and a landmarked Beaux-Arts residence on one of Lincoln Squares' most charming townhouse-lined blocks.

High on the 12th floor, this inviting home is filled with character, featuring soaring 10'6" beamed ceilings, beautiful wide-plank blond hardwood floors, and timeless architectural details that create a warm and sophisticated atmosphere. The west-facing wall of windows overlooking a Juliette balcony with original ironwork, bathes the apartment in natural light throughout the day and frames lovely city views, providing a tranquil backdrop above the bustling city below.

The kitchen combines classic style with modern functionality, while the well-appointed bathroom adds comfort and elegance to everyday living. Every detail contributes to a home that feels both stylish and welcoming.

Meticulously maintained, the building offers white-glove service with a full-time doorman, live-in resident manager, attentive staff and flexible co-op board.

Ideally situated in vibrant Lincoln Square, you'll be moments from Central Park, Lincoln Center, world-class dining, shopping, and cultural attractions. With excellent transportation options nearby, the very best of New York City is effortlessly accessible. The cooperative permits pied-à-terre ownership as well as parent purchases with adult children. Pets are welcome.

After five years of primary residency, shareholders enjoy unlimited subletting privileges, subject to board approval, package submission, and interview requirements.

There is a 2% flip tax payable by the purchaser and a current monthly assessment of $138.54.