$1,790,800 - 38-20 Parsons Boulevard #CF7, Flushing, NY 11354｜MLS # 1017201

Property Description « German »

Prime commerciale Gelegenheit im Herzen von Downtown Flushing unter der Adresse 38-20 Parsons Blvd. Die Gemeinschaftseinheiten befinden sich in einem neu entwickelten Mischgebäude mit Wohnbereichen, die weitgehend verkauft und bewohnt sind, was eine starke eingebaute Kundenbasis bietet. Das Grundstück befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Stadtteile von Queens und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Straßen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und anderen Annehmlichkeiten der Umgebung.

Die gewerblichen Einheiten sind für die ICAP 25-Jahre Steuerermäßigung genehmigt. Die Deckenhöhen reichen von etwa 4 bis 6 Metern und bieten flexible Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen von Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich medizinischer, zahnmedizinischer, pädagogischer, Tagesbetreuung und professioneller Dienstleistungen. Käufer können angrenzende Einheiten mit den entsprechenden Genehmigungen und Erlaubnissen kombinieren. Ungefähr 3.000 m² gewerblicher Raum stehen zur Verfügung. Die Nutzung des Daches für kommerzielle Zwecke unterliegt zukünftigen Entscheidungen des Managements. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenutzer als auch für Investoren in einem der besten Mischentwicklungen in Flushing.

MLS #‎	1017201
Baujahr	2023
Steuern (jährlich)	$1,053
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	3 Minuten: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q26, Q28, QM3
	5 Minuten: Q16
	6 Minuten: Q20A, Q20B, Q44, Q65
	8 Minuten: Q17, Q25, Q27, Q34
	9 Minuten: Q19, Q48, Q50, Q66
	10 Minuten: Q58
U-Bahn	8 Minuten: 7
Zug	0.4 Meilen: "Murray Hill"
	0.5 Meilen: "Flushing Main Street"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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