Dieses expansive Duplex in Prospect Heights bietet den Raum, die Flexibilität und die Privatsphäre des Lebens in einem Stadthaus, kombiniert mit der Leichtigkeit des Eigentums an einer Eigentumswohnung. Es ist von einem privaten, nach Süden ausgerichteten Garten und einem bemerkenswert anpassungsfähigen Grundriss geprägt, der dazu entworfen wurde, mit Ihrem Lebensstil zu wachsen.

Auf etwa 167 Quadratmetern verteilt über zwei Ebenen bietet das Haus drei legale Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer, mehrere Bonusräume und außergewöhnlichen Stauraum – ein Wohngefühl, das weit größer erscheint als eine typische Brooklyn-Eigentumswohnung.

Das Erdgeschoss ist dem täglichen Leben und der Unterhaltung gewidmet. Eine offene Küche, Ess- und Wohnbereich erstrecken sich über die Rückseite des Hauses und bieten direkten Zugang zum 53 Quadratmeter großen privaten Garten für nahtloses Leben drinnen und draußen. Ob Sie Sommerabende veranstalten, Ihren Morgenkaffee genießen, im Garten arbeiten oder einfach dem Alltag entfliehen möchten, der Garten dient als wahres Erweiterung des Hauses.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und ein volles Badezimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste, ein Arbeitszimmer oder ein Mehrgenerationen-Wohnen.

Im Obergeschoss bietet der durchdachte Grundriss ein ungewöhnliches Maß an Vielseitigkeit. Die Hauptsuite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem eigenen Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und einem angrenzenden Bonusraum, der leicht als Kinderzimmer, privates Büro, Ankleidezimmer oder zweiten begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem angrenzenden Flexraum kombiniert und schafft eine ideale Aufteilung für ein Kinderzimmer und einen Lernbereich oder Spielzimmer.

Ein separater Innenraum mit schiebbaren, sandgestrahlten Glasfenstern bietet zusätzlichen Bonusraum, der sich perfekt für ein Homeoffice, ein Yogastudio, einen Fitnessraum oder einen kreativen Arbeitsplatz eignet. Maßgefertigte Bücherregale schmücken den Flur.

Zusätzliche Highlights sind eine zentrale Klimaanlage, etwa 14 Quadratmeter zugewiesener privater Stauraum, private Wäscheeinrichtungen und niedrige monatliche Betriebskosten.

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten, baumgesäumten Straßen in Prospect Heights, nur wenige Minuten von der Vanderbilt Avenue, dem Prospect Park, dem Grand Army Plaza, dem Brooklyn Museum und beliebten Lokalitäten zum Essen und Einkaufen entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Größe und Vielseitigkeit eines Stadthauses mit der Einfachheit des Eigentums an einer Eigentumswohnung in einem kleinen, dreigeschossigen Gebäude zu genießen.

Fotos sind virtuell gestaged.
Keine Boardgebühren.

Klimaanlage, privater Garten, privater Außenbereich, Außenbereich, Außenbereich.

Offering the space, flexibility, and privacy of townhouse living with the ease of condo ownership, this expansive Prospect Heights duplex is anchored by a private south facing garden and a remarkably adaptable floor plan designed to evolve with your lifestyle.

Spanning approximately 1,800 square feet across two levels, the home offers three legal bedrooms, three full bathrooms, multiple bonus rooms, and exceptional storage-creating a living experience that feels far larger than your typical Brooklyn condo.

The first floor is dedicated to everyday living and entertaining. An open-concept kitchen, dining, and living area stretches across the rear of the home, with direct access to the 577 square foot private garden for seamless indoor & outdoor living. Whether hosting summer dinners, enjoying morning coffee, gardening, or simply escaping the pace of everyday life, the garden serves as a true extension of the home.

The thoughtfully designed layout includes a first floor bedroom and full bathroom, ideal for guests, a home office, or multigenerational living.

Upstairs, the thoughtful layout offers an uncommon level of versatility. The primary suite offers a peaceful retreat complete with an en-suite bath, walk-in closet, and adjoining bonus room that can easily function as a nursery, private office, dressing room, or second walk-in closet. A second upstairs bedroom is paired with an attached flex room, creating an ideal setup for a children's bedroom and study area or playroom.

A separate interior room with sliding frosted glass windows provides an additional bonus space perfectly suited for a home office, yoga studio, fitness room, or creative workspace. Custom built in bookshelves adorn the hallway.

Additional highlights include central air conditioning, approximately 150 square feet of deeded private storage, private laundry and low monthly carrying costs.

Situated on one of Prospect Heights' most desirable tree-lined blocks, moments from Vanderbilt Avenue, Prospect Park, Grand Army Plaza, the Brooklyn Museum, and neighborhood favorites for dining and shopping, this is a rare opportunity to enjoy the scale and versatility of a townhouse with the simplicity of condo ownership in a boutique three unit building.

Photos are virtually staged.
no board fees

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