מציע את המרחב, הגמישות והפרטיות של מגורי טאוןהאוס עם הנוחות של בעלות דירה, הדופלקס המרווח הזה בפרוספקט הייטס נשען על גן פרטי הפונה דרומה ועל תכנית קומות Remarkably המותאמת להתפתח עם אורח חייך.

שטחו של הבית הוא כ-1,800 רגלים מרובעים על פני שתי קומות, והוא כולל שלושה חדרי שינה חוקיים, שלושה חדרי רחצה מלאים, מספר חדרים נוספים ואחסון יוצא דופן - מה שיוצר חוויית מגורים שמרגישה הרבה יותר גדולה מהדירה הברוקלינית הטיפוסית.

הקומה הראשונה מיועדת למגורים ולאירוח יומיומי. מטבח פתוח, אזור אוכל וסלון מתפרסים על פני החלק האחורי של הבית, עם גישה ישירה לגן הפרטי של 577 רגלים מרובעים למגורים בשילוב פנים וחוץ. בין אם מארחים ארוחות קיץ, נהנים מקפה בבוקר, עוסקים בגינון או פשוט בורחים מהקצב היומיומי, הגן משמש כהתקן אמיתי של הבית.

התכנון המוקפד כולל חדר שינה וחדר רחצה מלא בקומת הקרקע, מושלם לאורחים, משרד ביתי או מגורים בין-דוריים.

בחלק העליון, התכנון המקיף מציע רמה לא רגילה של גמישות. הסוויטה הראשית מציעה מקלט שקט שמכיל חדר רחצה צמוד, ארון בגדים, וחדר נוסף צמוד שניתן בקלות לשמש כחדר תינוקות, משרד פרטי, חדר הלבשה או ארון בגדים נוסף. חדר שינה נוסף בקומה העליונה משולב עם חדר גמיש צמוד, מה שיוצר פריסה אידיאלית לחדר ילדים ואזור לימוד או חדר משחקים.

חדר פנימי נפרד עם חלונות זכוכית מזוגגת מציע שטח נוסף שמותאם בצורה מושלמת למשרד ביתי, סטודיו ליוגה, חדר כושר או חלל יצירתי. מדפי ספרים מותקנים בחלל הקומה.

נוסף על כך, הדגשים כוללים מיזוג אוויר מרכזי, כ-150 רגלים מרובעים של אחסון פרטי על פי כתב זכויות, חדר כביסה פרטי ועלויות אחזקה חודשיות נמוכות.

ממוקם באחד הבלוקים המיוחלים ביותר של פרוספקט הייטס, דקות מהשדרה ונדרבילט, парק פרוספקט, פלאזה גרנד ארמי, המוזיאון הברוקליני ומסעדות וחנויות אהובות השכונה, זו הזדמנות נדירה ליהנות מהממדים וגמישות של טאוןהאוס עם הפשטות של בעלות דירה בבניין בוטיק של שלוש יחידות.

התמונות מסודרות וירטואלית.
אין דמי ועד

מיזוג אוויר, גן פרטי, שטח חוץ פרטי, שטח חוץ, שטח חוץ.

Offering the space, flexibility, and privacy of townhouse living with the ease of condo ownership, this expansive Prospect Heights duplex is anchored by a private south facing garden and a remarkably adaptable floor plan designed to evolve with your lifestyle.

Spanning approximately 1,800 square feet across two levels, the home offers three legal bedrooms, three full bathrooms, multiple bonus rooms, and exceptional storage-creating a living experience that feels far larger than your typical Brooklyn condo.

The first floor is dedicated to everyday living and entertaining. An open-concept kitchen, dining, and living area stretches across the rear of the home, with direct access to the 577 square foot private garden for seamless indoor & outdoor living. Whether hosting summer dinners, enjoying morning coffee, gardening, or simply escaping the pace of everyday life, the garden serves as a true extension of the home.

The thoughtfully designed layout includes a first floor bedroom and full bathroom, ideal for guests, a home office, or multigenerational living.

Upstairs, the thoughtful layout offers an uncommon level of versatility. The primary suite offers a peaceful retreat complete with an en-suite bath, walk-in closet, and adjoining bonus room that can easily function as a nursery, private office, dressing room, or second walk-in closet. A second upstairs bedroom is paired with an attached flex room, creating an ideal setup for a children's bedroom and study area or playroom.

A separate interior room with sliding frosted glass windows provides an additional bonus space perfectly suited for a home office, yoga studio, fitness room, or creative workspace. Custom built in bookshelves adorn the hallway.

Additional highlights include central air conditioning, approximately 150 square feet of deeded private storage, private laundry and low monthly carrying costs.

Situated on one of Prospect Heights' most desirable tree-lined blocks, moments from Vanderbilt Avenue, Prospect Park, Grand Army Plaza, the Brooklyn Museum, and neighborhood favorites for dining and shopping, this is a rare opportunity to enjoy the scale and versatility of a townhouse with the simplicity of condo ownership in a boutique three unit building.

Photos are virtually staged.
no board fees

Air conditioning,Private garden,Private outdoor space,Outdoor Space,Outdoor Space