**SONNENBESCHIENENE WOHNUNG IN EINEM VOLLSTÄNDIG FREISTEHENDEN HAUS**
**GRÖSSER WOHNRAUM MIT 3 SCHLAFZIMMERN | 4 AUSRICHTUNGEN | FORMALER ESSBEREICH | PRIVATE VERANDA**

Selten bietet eine Mietwohnung so viel Platz, natürliches Licht und Flexibilität. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage eines vollständig freistehenden Dreifamilienhauses und genießt vier Ausrichtungen, Sonnenschein den ganzen Tag und einen flexiblen Grundriss, der leicht separate Wohn-, Ess-, Arbeits- und Familienbereiche unterbringt. Restaurierte Parkettböden, hohe Decken, Erkerfenster und originale Details schaffen eine einladende Atmosphäre, die eher einem privaten Zuhause als einer typischen Wohnung ähnelt.

Das überdimensionale Wohnzimmer ist das Herz des Hauses und verfügt über wunderschöne Erkerfenster mit Blick auf einen gepflegten Vorgarten und eine von Bäumen gesäumte Straße. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger formaler Essbereich mit Schiebetüren und einer eingebauten Speisekammer, die den perfekten Raum für Unterhaltungen, Homeoffice oder den Alltag schafft. Ein zusätzliches Familienzimmer, ein Essbereich oder ein flexibler Bonusraum erweitern das Layout und bieten mehrere Optionen, um Ihrem Lebensstil gerecht zu werden.

Die lichtdurchflutete Wohnküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank aus Edelstahl, Geschirrspüler, Gasherd, eingebauter Mikrowelle, umfangreichen Massivholzschränken, attraktiven Rückwandverkleidungen und gefliesten Böden. Durchdacht gestaltet mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, ist sie sowohl praktisch als auch einladend.

Alle drei Schlafzimmer sind großzügig proportioniert und bieten hervorragende Flexibilität. Das Hauptschlafzimmer kann je nach Präferenz für Licht, Privatsphäre oder Ausblick bequem vorne oder hinten in der Wohnung platziert werden.

Zusätzliche Merkmale umfassen:

• Vier Sonnenausrichtungen, die außergewöhnliches natürliches Licht bieten
• Restaurierte Parkettböden in der gesamten Wohnung
• Hohe Decken und originale architektonische Details
• Eingebaute Stauraum in der Speisekammer
• Schiebetüren zwischen Wohn- und Essbereichen
• Private Veranda
• Heizung und Warmwasser sind in der Miete enthalten
• Katzen willkommen (leider keine Hunde)

Im Herzen von Kensington, einem der vielfältigsten und lebhaftesten Stadtteile Brooklyns, haben Sie direkten Zugang zum Lake Entrance im Prospect Park, zu den Parade Grounds, Tennisplätzen, Ballfeldern und Meilen von Geh- und Radwegen. Die U-Bahnlinien F und G an der Church Avenue sind nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und bieten eine einfache Pendelverbindung nach Downtown Brooklyn, Manhattan und darüber hinaus.

Alltagliche Annehmlichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Tür, darunter Cafés, Märkte, Restaurants und eine Wäscherei an der Ecke in der Church Avenue, die Wasch- und Faltservice, Abholung und Lieferservice anbietet.

Wenn Sie nach einem wirklich geräumigen, sonnendurchfluteten Zuhause in Brooklyn mit Charakter, Flexibilität und hervorragendem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln suchen, verdient diese außergewöhnliche Unterkunft Ihre Aufmerksamkeit.

**Bitte beachten Sie: Einige Fotografien wurden virtuell inszeniert, um das Potenzial des Hauses und mögliche Möbelarrangements zu veranschaulichen.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.