Durchflutet von natürlichem Licht aus drei Himmelsrichtungen und eingerahmt von weitreichenden Ausblicken über Manhattan, ist die Residence N1702 ein wunderschön gestaltetes Drei-Schlafzimmer-Heim mit etwa 1.855 Quadratfuß durchdachtem Wohnraum. Befindet sich im siebzehnten Stock der 121 East 22nd Street, profitiert die Wohnung von einer begehrten Südlage, außergewöhnlichem Tageslicht und offenen Ausblicken in fast jede Richtung.

Eine großzügige Eingangsgalerie heißt Sie in der Wohnung willkommen und ist durchdacht ausgestattet mit einem Garderobenschrank, einem Abstellraum, einem Wäschezimmer und einem Gäste-WC. Dahinter öffnet sich der Raum zu einem dramatischen Wohnbereich, wo Deckenhöhen von 10'2" und bodentiefe Fenster entlang der Südseite ein luftiges Raumgefühl erzeugen und tagsüber reichlich Sonnenlicht hereinlassen. Direkt vom Wohnbereich aus bietet ein privater, nach Süden ausgerichteter Balkon mit einem Gasgrill eine nahtlose Erweiterung des Zuhauses, die sowohl für ruhige Morgenstunden als auch für gemütliches Essen im Freien mit Freunden geeignet ist.

Die offene Küche verbindet klares Design mit alltäglicher Funktionalität. Maßgefertigte Schränke werden mit polierten Quarzarbeitsplatten, einer Reihe von Gaggenau-Edelstahlgeräten, zwei Weinkühlschränken und einer überdimensionierten Insel mit Barhockern kombiniert. Ein verborgenes Belüftungssystem erhebt sich bei Bedarf auf Knopfdruck von der Insel und verschwindet ebenso leicht, wenn es nicht in Gebrauch ist.

Der Grundriss bietet drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was sowohl Komfort als auch Privatsphäre schafft. Die Hauptsuite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer mit Fenstern, das mit Calacatta Paonazzo-Marmorarbeitsplatten, Badewannenverkleidungen und Akzentwänden ausgestattet ist, ergänzt durch maßgefertigte Schränke aus weißer Eiche, polierte Chrom-Kallista-Armaturen und eine säuregeätzte Glasdusche. Alle Vollbäder sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Selten in modernen Eigentumswohnungen, ist jedes Vollbad mit einem Fenster versehen, das natürliches Licht in jeden Raum bringt.

Zu den weiteren Features gehören breite Dielenböden aus weißer Eiche, zentrale Klimaanlage und Heizung sowie ein großzügiger privater Abstellraum, der mit der Wohnung verfügbar ist.

Die von ODA entworfene und von Toll Brothers entwickelte 121 East 22nd Street hat sich als eines der begehrtesten Vollservice-Eigentumswohnungen im Stadtzentrum etabliert. Die Bewohner genießen einen rund um die Uhr verfügbaren Pförtner und Concierge, ein beheiztes Hallenbad von 75 Fuß, ein Fitnesscenter, einen Innenhof, ein Kino, ein Spielzimmer für Kinder, private Essräume, Bewohnerlounges, Fahrradabstellräume, automatisiertes Parken und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Feuerstellen, Grills und Panoramablick auf die Stadt.

Zwischen Gramercy, Flatiron und NoMad gelegen, befindet sich das Gebäude nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, renommierten Restaurants und mehreren Verkehrsanbindungen entfernt.

Mit seinen weitreichenden Ausblicken, reichlich natürlichem Licht, privatem Außenbereich und einem äußerst funktionalen Layout stellt die Residence N1702 eine seltene Gelegenheit dar, ein schlüsselfertiges Zuhause in einem der besten Wohngebäude im Stadtzentrum von Manhattan zu besitzen.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.