EXPANSIVE 4-ZIMMER-LOFT | PRIVATE SAUNA & SPA-INSPIRED BAD | ERHOBENE ESS-GALERIE | HOLZ-OFEN | HOHE Decken & ORIGINALHOLZBEAMEN | VOLL-SERVICE EIGENTUMSWOHNUNG | AUSNAHME-NIEDRIGE MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN | PRIMLAGE IN GRAMERCY

Ursprünglich als dreizimmerwohnung konzipiert und durchdacht umgestaltet zu einem flexiblen vierzimmerloft, bietet dieses außergewöhnliche Heim in Gramercy bemerkenswerte Größenordnung, architektonischen Charakter, herausragendes Unterhaltungs-Potenzial und außergewöhnlich niedrige monatliche Betriebskosten für eine Wohnung dieser Größe und Qualität.

Eine großzügige Eingangs-Galerie schafft ein echtes Ankunftsgefühl und bietet Privatsphäre und Abtrennung, bevor sie sich in den beeindruckenden großen Raum öffnet. Hohe Decken, originale Holzstrukturen, ein Holzofen und übergroße Fenster lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, während der authentische Loft-Charakter erhalten bleibt, der zunehmend selten zu finden ist. Großzügig und einladend ist der Wohnbereich sowohl für den Alltag, intime Zusammenkünfte als auch für größere Veranstaltungen geeignet.

Eine der markantesten Eigenschaften des Hauses ist die erhöhte Ess-Galerie mit Blick auf den darunter liegenden großen Raum. Über dem Hauptwohnraum positioniert, schafft sie einen einzigartigen architektonischen Fokus und bietet eine unvergessliche Kulisse für Dinnerpartys, Feiern und Unterhaltungen. Der offene Grundriss fügt sich nahtlos in die Küche für Köche ein, die mit Edelstahlgeräten, großzügiger Arbeitsfläche, einer großen Insel und reichlich Stauraum ausgestattet ist, wodurch sie ebenso funktional wie einladend ist.

Die Wohnung bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Hauptsuiten, die durch ein spa-inspiriertes Bad mit einer Badewanne, separater Dusche und privater Sauna verbunden sind - ein seltener Luxus in Manhattan, der den Raum in eine private Wellness-Oase verwandelt. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste, Familie oder Homeoffice-Nutzung. Zentrale Heizungs- und Kühlsysteme, ein integriertes Soundsystem und durchdachte Details im gesamten Wohnraum erhöhen den Komfort und Charakter des Hauses weiter.

Gelegen im Gramercy Park Habitat, einer denkmalgeschützten Vor-War-Brauerei, die durchdacht in ein Boutique-Voll-Service-Eigentumswohnungsgebäude umgewandelt wurde, genießen die Bewohner einen Vollzeit-Türaufsicht, eine renovierte Lobby, Gemeinschaftsstauraum, Fahrrad-Abstellplätze und Wascheinrichtungen auf jeder Etage. Nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Union Square und dem Flatiron District entfernt, bietet das Gebäude bequemen Zugang zu den U-Bahnlinien 6, R und W.

Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu besitzen, in dem historische Loft-Architektur, flexible Wohnräume, private Wellness-Annehmlichkeiten und außergewöhnlich niedrige monatliche Betriebskosten in einem der begehrenswertesten Viertel Manhattans zusammenkommen.

EXPANSIVE 4-BEDROOM LOFT | PRIVATE SAUNA & SPA-INSPIRED BATH | ELEVATED DINING GALLERY | WOOD-BURNING FIREPLACE | SOARING CEILINGS & ORIGINAL WOOD BEAMS | FULL-SERVICE CONDOMINIUM | EXCEPTIONALLY LOW MONTHLY CARRYING COSTS | PRIME GRAMERCY LOCATION

Originally configured as a three-bedroom residence and thoughtfully reimagined as a flexible four-bedroom loft, this exceptional Gramercy home offers remarkable scale, architectural character, outstanding entertaining potential, and exceptionally low monthly carrying costs for a residence of this size and caliber.

A gracious entry gallery creates a true sense of arrival, providing privacy and separation before opening into the dramatic great room. Soaring ceilings, original wood beams, a wood-burning fireplace, and oversized windows fill the space with natural light while preserving the authentic loft character that is increasingly rare to find. Expansive yet inviting, the living area is equally suited for everyday living, intimate gatherings, or larger-scale entertaining.

One of the home's most distinctive features is the elevated dining gallery overlooking the great room below. Positioned above the main living space, it creates a unique architectural focal point and offers a memorable setting for dinner parties, celebrations, and entertaining. The open layout flows seamlessly into a chef's kitchen featuring stainless steel appliances, generous counter space, a large island, and abundant storage, making it as functional as it is welcoming.

The residence offers four bedrooms, including two spacious primary suites connected by a spa-inspired bath featuring a soaking tub, separate shower, and private sauna—a rare luxury in Manhattan that transforms the space into a private wellness retreat. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or home office use. Central heating and cooling, a built-in sound system, and thoughtfully crafted details throughout further enhance the home's comfort and character.

Located within Gramercy Park Habitat, a landmark pre-war brewery thoughtfully converted into a boutique full-service condominium, residents enjoy full-time door staff, a renovated lobby, common storage, bike storage, and laundry facilities on every floor. Just moments from Madison Square Park, Union Square, and the Flatiron District, the building offers convenient access to the 6, R, and W trains.

A rare opportunity to own a home where historic loft architecture, flexible living space, private wellness amenities, and exceptionally low monthly carrying costs come together in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.