SÜD- & WESTAUSRICHTUNG, 2488 sqft, 3-Schlafzimmer, 3,5-Badezimmer Haus, gelegen in der anspruchsvollsten, brandneuen Eigentumswohnung am UWS.

Eingebettet zwischen Central Park West und Lincoln Center, entworfen von dem renommierten Snohetta mit Innengestaltungen von Shamir Shah Design und entwickelt von Extell Development, bietet die Residenz Deckenhöhen von 10 Fuß und verkörpert Eleganz und Raffinesse.

-Fensterbehandlungen komplett mit Hunter Douglas Fernbedienung Top-Down Bottom-Up Jalousien

-In Kalifornien gebauten Schränken

-Haustiere willkommen!

Ein großzügiges Eingangsfoyer führt durch eine Galerie in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit breiten Eichenböden. Das Gäste-WC ist mit Böden aus Paonazzo-Marmor und einer marmorverkleideten Wand ausgestattet.

Die offene Smallbone-Küche verfügt über weiß lackierte Schränke, einen blonden Eichenportal und Arbeitsplatten/Rückwände aus Mountain White Marmor. Premium Subzero & Miele Gerätepaket einschließlich eines integrierten Kühlschranks/Freisers, Gas-Kochfeld, Convection-Ofen, Kombi-Ofen, Warmhaltefach, integrierte Dunstabzugshaube, voll integrierter Geschirrspüler und Sub-Zero Weinkühlschrank. Ein separater Waschraum verfügt über eine belüftete Waschmaschine und einen Trockner.

Die Hauptsuite ist sehr geräumig mit zusätzlichen übergroßen begehbaren Kleiderschränken. Das en-suite Spa-ähnliche Badezimmer verfügt über einen maßgefertigten Holzfurnier-Waschtisch, Arbeitsplatten aus Bianco Dolomite, einen Grigio Carnico Marmor-Boden, Wände aus Bianco Dolomite Marmor und Armaturen aus poliertem Nickel von Dornbracht. Genießen Sie eine tiefe Badewanne, eine Regendusche und eine separate Glasdusche sowie eine Wassertoilette. Alle drei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten helle und ruhige Rückzugsorte mit konstantem Sonnenlicht.

Gebäudefunktionen & Annehmlichkeiten

Ein 24-Stunden-Concierge und Türsteher sorgen für nahtlosen Service, während die Bewohner über 50.000 Quadratfuß durchdacht gestalteter Innen- und Außenannehmlichkeiten auf drei Ebenen genießen:

Lobby-Ebene

Private Porte-Cochère (Privater Zufahrtseingang)

Große Lobby

Kühllager

Haustierspa

Club-Ebene

Vollständiger Basketballplatz

Innen-Salzwasser-Schwimmbad & Spa

Modernes Fitnesscenter mit Pilates- & Trainingsstudios

Squashplatz, Bowlingbahn und Golf-Simulator

Kino, Spielzimmer und Kinderstudio

Infrarotsauna, Dampfbäder und Umkleideräume

Waschraum, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum

Sky-Ebene

Außen-Salzwasser-Schwimmbad & Spa

Sonnendeck, Skyline-Lounge und Sonnenuntergangsbar

Skyline-Terrasse mit Feuerstelle

Lifestyle-Concierge, Konferenzraum und Clubraum

Catering-Pantry für private Unterhaltung

Dieses bemerkenswerte Zuhause bietet einen unvergleichlichen Lebensstil von Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Lagen New York Citys. Seien Sie unter den Ersten, die es erleben.

Offenlegung der erforderlichen anwendbaren Gebühren:

Erste Monatsmiete: Zahlung für den ersten Monat des Aufenthalts gemäß dem Mietvertrag - 1 Monatsmiete (fällig bei Mietunterzeichnung) Kaution: Kaution, die als Sicherheit für die Erfüllung der Mietverpflichtungen gehalten wird - 1 Monatsmiete (fällig bei Mietunterzeichnung)

Eigentumswohnungsantragsgebühren (fällig bei Einreichung des Eigentumswohnungsantrags)

Bearbeitungsgebühr für den Eigentumswohnungsantrag: 1.200 $

Umzugsgebühr: 1.500 $ pro Tag (nicht erstattungsfähig)

Auszugsgebühr: 1.500 $ pro Tag (nicht erstattungsfähig)

Verbraucherberichtgebühr: 125 $ (pro Antragsteller)

1 Monat gemeinsame Gebühren (nicht erstattungsfähig)

SOUTH & WEST FACING, 2488 SqFt, 3-bedroom, 3.5-bathroom home, situated in the most sophisticated brand new condominium on UWS.

Nestled between Central Park West and Lincoln Center, Designed by renowned Snohetta with interiors by Shamir Shah Design, and Developed by Extell Development, residence boasts 10-foot ceilings embodies elegance and refinement.

-Window treatment complete with Hunter Douglas remote Top-Down Bottom-Up shades

-California Built-out closets

-Pets Welcome!

A gracious entry foyer leads through a gallery opening into a spacious living and dining area with wide-plank oak flooring throughout. The powder room is adorned with Paonazzo marble flooring and marble vanity wall.

The open-concept Smallbone kitchen features white painted cabinetry, blonde oak portal, and Mountain White marble countertops/backsplash. Premium Subzero & Miele appliance package including an integrated refrigerator/freezer, gas cooktop, convection oven, speed oven, warming drawer, built-in hood, fully integrated dishwasher, and Sub-Zero wine fridge. A dedicated laundry room features a vented washer and dryer.

The primary suite is very spacious with extra oversized walk-in closets. The en-suite spa-like bathroom features a custom wood-veneered vanity, Bianco Dolomite countertops, a Grigio Carnico marble floor, Bianco Dolomite marble walls, and Dornbracht polished nickel fixtures. Indulge in a deep soaking tub, a rain shower, and a separate glass-enclosed shower and water closet. All three bedrooms face south, offering bright and tranquil retreats with consistent sunlight.

Building Features & Amenities

A 24-hour concierge and doorman ensure seamless service, while residents enjoy over 50,000 square feet of thoughtfully curated indoor and outdoor amenities spanning three levels:

Lobby Level

Private porte-cochere (Private Driveway Entrance)

Grand lobby

Cold storage

Pet Spa

Club Level

Full basketball court

Indoor saltwater lap pool & spa

State-of-the-art fitness center with Pilates & training studios

Squash court, bowling alley, and golf simulator

Screening room, game lounge, and kids studio

Infrared sauna, steam rooms, and locker rooms

Laundry room, bike storage, and stroller storage

Sky Level

Outdoor saltwater pool & spa

Sundeck, skyline lounge, and sunset bar

Skyline terrace with a fire pit

Lifestyle concierge, conference room, and club room

Catering pantry for private entertaining

This remarkable home offers an unmatched lifestyle of luxury and convenience in one of the most coveted locations in New York City. Be among the first to experience it.

Disclosure of required Applicable Fees:

First Month's Rent: Payment for the first month of occupancy under the lease - 1 month's rent (due at lease signing) Security Deposit: Deposit held as security for performance of lease obligations - 1 month's rent (due at lease signing)

Condo Application Fees (due at condo lease application submission)

Condo Application Processing Fee: $1,200

Move-in Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Move-out Fee: $1500 per day (Non-refundable)

Consumer Report Fee: $125 (per applicant)

1-Months Common Charges (Non-refundable)