Penthouse 45AB erhebt sich majestätisch mit strahlendem Sonnenschein, 3 Schlafzimmern, 3 vollständigen Bädern und drei Ausrichtungen (Süden, Westen und Norden), einer riesigen Küchen für den Chef, fünf (5) Zonen zentraler Heizung und Klimaanlage, außergewöhnlich viel Stauraum, Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie einem breiten Lagerkäfig im Gebäude, der mit dem Verkauf gebündelt wird.

Dieses Layout nutzt die beeindruckende Quadratfläche voll aus und bietet Grandezza und Zweckmäßigkeit – mit einer sinnvollen Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen. Jedes Fenster bietet postkartenperfekte Ausblicke, einschließlich der nächtlichen Sonnenuntergänge, wobei die Hauptsuite sowohl westliche als auch nördliche Ausblicke auf die Skylines von Downtown und Midtown, die Freiheitsstatue und den Hafen von New York, der sich bis zum East River erstreckt, bietet. Das Haupt- und das zweite Schlafzimmer befinden sich an gegenüberliegenden Enden des Hauses von dem dritten Schlafzimmer und Bad. Zwei Schränke, einschließlich eines begehbaren und eines ensuite Badezimmers, vervollständigen die Hauptsuite.

Eine expansive und opulente Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ein echtes hervorstechendes Merkmal – mit zwei panelierten Liebherr-Kühlschränken, einem in die Arbeitsplatte integrierten Wolf 5-Brenner-Gasherd und Ofen, einer eingebauten Wolf-Mikrowelle und viel Stauraum in beiden bis zur Decke reichenden Schränken und unter der zentralen Wasserfall-Insel. Strapazierfähige Quarz-Arbeitsplatten und ein Spritzschutz aus Carrara-Marmor sorgen für jahrzehntelangen problemlosen Gebrauch. Doppel-Kühlschränke können besonders nützlich sein für Personen mit unterschiedlichen diätetischen, lagertechnischen, allergischen oder anderen Anforderungen, die eine Trennung erfordern. Angereichert mit hochwertig verarbeitetem Einbauschrank umfasst der zentrale Wohnbereich ein formelles Wohnzimmer, eine Home-Office-Nische, einen sekundären Sitzbereich sowie Platz für einen großen Tisch für Fenster- und Uferdining.

Herrschaftlich abwesend von der PH-Sammlung sind sperrige PTAC (Heiz- und Klimatechnik)-Einheiten vor den Fenstern, was eine flexible und kreative Anordnung der Möbel ermöglicht, die die außergewöhnlichen Ausblicke der Einheit in drei Richtungen maximiert. Die „Sky Lounge“ im 46. Stock - eine Treppe höher - ist der perfekte Ort, um zu arbeiten oder Meetings abzuhalten, während man sich von der eigentlichen Wohnung entfernt, aber nah genug ist, um in weniger als 1 Minute zurückzukehren.

Mit 136 Eigentumswohnungen im Gebäude hat 388 Bridge das Fachpersonal und die Erfahrung, wirklich für diejenigen zu liefern, die eine vollständige Ausstattung suchen – alles in den monatlichen Gemeinschaftskosten enthalten:

• 24-Stunden-Portier mit verfügbaren Concierge-Diensten.
• Hausmeister vor Ort und Personal des Gebäudes.
• Valet-Parken ist verfügbar mit einem privaten Eingang zum Gebäude.
• Fitnessstudio
• Lounger mit Aufwärmküche
• Spielzimmer für Kinder
• Riesige Außenterrasse mit Spielbereich für Kinder und Grillplätzen
• 46. Etage Sky Lounge mit Konferenzbereich, Homeoffice-Tischen
• 54. Etage Dachterrasse mit Aussicht
• Haustier-Spa
• Fahrradlager (monatliche Gebühr anwendbar)
• Überdimensionierte Waschmaschinen

Die Finanzen des Gebäudes sind gut etabliert, und im Gegensatz zu brandneuen Entwicklungen sind alle Aspekte des Betriebshaushalts unter realen Bedingungen erprobt. Der Steuererlass für diese Einheit endet vollständig im November 2027. Die Steigerungsphase ist gut unterwegs zu den derzeit veröffentlichten Beträgen; bitte erkundigen Sie sich nach Details.

Downtown Brooklyn hat enormes Potenzial im Vergleich zu Brownstone Brooklyn, da es eine rasante Renaissance durch Zonenänderungen in den letzten 15 Jahren erlebt, die das langjährige Potenzial wirklich freisetzt. Das Gebiet ist extrem nah an FiDi und grenzt an DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene und Boerum Hill und bietet direkten Zugang zu einigen der stärksten gastronomischen, Einzelhandels-, Kultur- und Verkehrskorridoren von Brooklyn. In der Nähe liegende U-Bahn-Verbindungen umfassen die Linien A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 und 5, die einen effizienten Zugang zu Manhattan und darüber hinaus bieten.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.