$1,299,000 - 89 Frances Avenue, Harrison, NY 10528｜ID # 1003432
Property Description « German »
89 Frances bietet eine außergewöhnliche Investitions- und Eigentümergelegenheit in einer äußerst günstigen Lage, die zu Fuß erreichbar ist von der Parsons Memorial School, dem Harrison Metro-North Railroad Bahnhof, Parks, Restaurants und lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über Holzböden, eine Wohnküche mit Schiebetüren zu einer Terrasse, geräumige Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder. Das wunderschön ausgebaute, überirdische Walkout-Keller bietet expansiven Unterhaltungsraum, komplett mit einer Bartheke, einem Waschbereich, einer renovierten Küche, aktualisierten Böden und Trockenbau, zusätzlichem Stauraum und Edelstahlgeräten.
Die Einheit im zweiten Stock wurde neu renoviert und verfügt über aktualisierte Oberflächen sowie über Teppichboden, der auf Holzböden verlegt wurde. Umfangreiche Kapitalverbesserungen, die zwischen 2024 und 2026 abgeschlossen wurden, bieten außergewöhnlichen Wert und Ruhe, einschließlich eines neuen Dachs mit lebenslanger Materialgarantie und 10-jähriger Arbeitsgarantie, neuen Dachrinnen mit Gitter, Wartung des Boilers und der Klimaanlage, Reinigung der Trocknerlüftung für alle Einheiten sowie einen verbesserten elektrischen Service mit zwei neuen 100-Ampere-Zählerpanels, die von der Stadt Harrison und ConEd genehmigt wurden.
Weitere Updates umfassen zwei neue 50-Gallonen-Wasserheizer mit 10-jähriger Garantie, eine renovierte Küchenzeile im Keller mit neuem Bodenbelag, Trockenbau und Stauraum, neue Edelstahlgeräte von Frigidaire mit aktiven Garantien, ein renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss mit neuen Abluftventilatoren, aktualisierte Küchenhauben, einen neuen Samsung Kühlschrank in der Einheit im Erdgeschoss und mehrere neue Waschmaschinen- und Trocknersets mit übertragbaren Garantien. Sowohl die Einheiten im Erdgeschoss als auch im zweiten Stock verfügen über aktualisierten Teppichboden, der über den vorhandenen Holzböden verlegt wurde.
Zusätzliche Highlights sind eine angebauten übergroße Garage für ein Auto und Parkplätze in der Einfahrt für bis zu vier Fahrzeuge. Die Immobilie generiert derzeit stabile Mieteinnahmen mit ausgezeichneten langfristigen Mietern in den Einheiten im zweiten Stock und im Keller, während die leerstehende Einheit im Erdgeschoss sofortige Marktpotential-Mieten von etwa 4.800 Dollar pro Monat bietet. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigentümer, die nach starkem Cashflow, erheblichen jüngeren Verbesserungen und langfristigem Wert in einer erstklassigen Lage in Harrison suchen.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
89 Frances bietet eine außergewöhnliche Investitions- und Eigentümergelegenheit in einer äußerst günstigen Lage, die zu Fuß erreichbar ist von der Parsons Memorial School, dem Harrison Metro-North Railroad Bahnhof, Parks, Restaurants und lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über Holzböden, eine Wohnküche mit Schiebetüren zu einer Terrasse, geräumige Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Vollbäder. Das wunderschön ausgebaute, überirdische Walkout-Keller bietet expansiven Unterhaltungsraum, komplett mit einer Bartheke, einem Waschbereich, einer renovierten Küche, aktualisierten Böden und Trockenbau, zusätzlichem Stauraum und Edelstahlgeräten.
Die Einheit im zweiten Stock wurde neu renoviert und verfügt über aktualisierte Oberflächen sowie über Teppichboden, der auf Holzböden verlegt wurde. Umfangreiche Kapitalverbesserungen, die zwischen 2024 und 2026 abgeschlossen wurden, bieten außergewöhnlichen Wert und Ruhe, einschließlich eines neuen Dachs mit lebenslanger Materialgarantie und 10-jähriger Arbeitsgarantie, neuen Dachrinnen mit Gitter, Wartung des Boilers und der Klimaanlage, Reinigung der Trocknerlüftung für alle Einheiten sowie einen verbesserten elektrischen Service mit zwei neuen 100-Ampere-Zählerpanels, die von der Stadt Harrison und ConEd genehmigt wurden.
Weitere Updates umfassen zwei neue 50-Gallonen-Wasserheizer mit 10-jähriger Garantie, eine renovierte Küchenzeile im Keller mit neuem Bodenbelag, Trockenbau und Stauraum, neue Edelstahlgeräte von Frigidaire mit aktiven Garantien, ein renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss mit neuen Abluftventilatoren, aktualisierte Küchenhauben, einen neuen Samsung Kühlschrank in der Einheit im Erdgeschoss und mehrere neue Waschmaschinen- und Trocknersets mit übertragbaren Garantien. Sowohl die Einheiten im Erdgeschoss als auch im zweiten Stock verfügen über aktualisierten Teppichboden, der über den vorhandenen Holzböden verlegt wurde.
Zusätzliche Highlights sind eine angebauten übergroße Garage für ein Auto und Parkplätze in der Einfahrt für bis zu vier Fahrzeuge. Die Immobilie generiert derzeit stabile Mieteinnahmen mit ausgezeichneten langfristigen Mietern in den Einheiten im zweiten Stock und im Keller, während die leerstehende Einheit im Erdgeschoss sofortige Marktpotential-Mieten von etwa 4.800 Dollar pro Monat bietet. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigentümer, die nach starkem Cashflow, erheblichen jüngeren Verbesserungen und langfristigem Wert in einer erstklassigen Lage in Harrison suchen.
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