KEINE BOARD-GENEHMIGUNG, KONDO-REGELN, INVESTORENFREUNDLICH, PIED-À-TERRE WILLKOMMEN

Diese helle und wunderschön aktualisierte Eckwohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im 12. Stock und bietet offene südliche und östliche Stadtansichten mit außergewöhnlichem Tageslicht.

Die durchdacht gestaltete Fensterküche ist mit hochwertigen Geräten von Sub-Zero, Wolf und Viking ausgestattet, verfügt über elegante Quarzarbeitsplatten, maßgefertigte deutsche Schränke und Einbaulösungen unter den Oberschränken, die Stil und Funktionalität nahtlos verbinden. Zu den weiteren Höhepunkten gehören Wände aus Fenstern, elegante Holzböden und ein Marmorbad. Waschmaschine/Trockner in der Wohnung erlaubt, mit Wäschemöglichkeiten bequem auf jeder Etage.

The America gehört zu den besten Luxuswohnungen mit vollem Service an der Upper East Side und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit Annehmlichkeiten wie einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einem Schwimmbad, einem Partykeller, einem Vollzeit-Portier und Concierge, einer Garage und einem Fahrradabstellraum.

Ideale Lage im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants, Verkehrsanbindungen, der U-Bahn-Linie Q an der Second Avenue, Whole Foods, Fairway und Equinox.

Haustiere sind willkommen. Extrem investorenfreundlich mit unbegrenztem Untervermietungsrecht ab dem ersten Tag des Eigentums. Käufe in LLCs und Trusts erlaubt. Keine Hypothekenaufzeichnungssteuer. Gebäudefinanzierung bis zu 80%.

Kein Erbpachtgebäude - das Kondominium besitzt sowohl das Grundstück als auch die Geschäftsfläche.

Bitte kontaktieren Sie den Verkäuferagenten, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NO BOARD APPROVAL CONDO RULES INVESTOR FRIENDLY PIED-À-TERRE WELCOME

Situated on the 12th floor, this bright and beautifully updated corner one-bedroom residence offers open Southern and Eastern city views with exceptional natural light throughout the day.

The thoughtfully designed windowed kitchen is outfitted with premium Sub-Zero, Wolf, and Viking appliances, sleek Quartz countertops, custom German cabinetry, and under-cabinet built-ins, blending style and functionality seamlessly. Additional highlights include walls of windows, elegant wood floors, and a marble bathroom. Washer/Dryer permitted in the apartment, with laundry conveniently located on every floor.

The America is one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, offering an exceptional lifestyle with amenities including a fully equipped health club, swimming pool, party room, full-time doorman and concierge, garage, and bike storage.

Ideally located in the heart of the Upper East Side, moments from premier shopping, renowned restaurants, transportation, the Second Avenue Q subway line, Whole Foods, Fairway, and Equinox.

Pets are welcome. Extremely investor-friendly with unlimited subletting permitted from day one of ownership. Purchases allowed in LLCs and trusts. No mortgage recording tax. Building permits up to 80% financing.

Not a land-lease building - the condominium owns both the land and commercial space.

Please contact the seller's agent to arrange a private showing.