Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – erleben Sie das pulsierende Stadtleben, während Sie sich von Natur und Ruhe umgeben fühlen. Die Wohnung 5A bietet den perfekten Blick auf wunderschöne Bäume und 5 Acres Parkfläche sowie die Möglichkeit, einen Blick auf einen Teil des Hudson River zu werfen – helle, offene Ausblicke mit einem ruhigen Rückzugsort in Ihrem großzügigen, gut ausgestatteten Einzimmerheim, wo der großzügige Essbereich nahtlos in das einladende Wohnzimmer übergeht. Die Küche bietet praktische Granitarbeitsflächen, moderne Geräte und reichlich Schränke, um Sie bei der Zubereitung von allem, von alltäglichen Mahlzeiten bis zu eleganten Unterhaltungen, zu unterstützen.

Das Schlafzimmer, mit den gleichen herrlichen Ausblicken wie das Wohnzimmer, bietet Platz für ein Kingsize-Bett, Kommoden und Nachttische und mehr. Genießen Sie die große, schön gestaltete Duschkabine.

Darunter finden Sie unzählige Möglichkeiten, das Leben in einem Viertel zu genießen, das praktisch alles bietet, was Sie sich wünschen können, und die vielen Möglichkeiten, wie dieses außergewöhnliche Viertel das tägliche Leben bereichert.

Ausstattungsmerkmale und Wartungsdetails der Wohnung
• Zwei geräumige Schränke für Stauraum
• Klimaanlagen durch die Wand
• Küche: Granitarbeitsplatten, Geräte in voller Größe, einschließlich eines Bosc Geschirrspülers
• Neue Fenster
• Wartung: 1.347,62. Beitrag: 255,53 USD. GESAMT: 1.603,15 USD (bis 6/2027)

Annehmlichkeiten umfassen:
• 24-Stunden-Concierge und Wartungspersonal
• Hausmeister vor Ort
• Spielzimmer
• Große Wascheinrichtungen
• Fahrrad- und Lagerräume zur Miete verfügbar
• Zirkulärer Zugang
• Neu renovierte Lobby
• *Die Wartung umfasst Heizung, Warmwasser, Gas und Elektrizität!*

Besitz- und Wohnungsrichtlinien
• Miteigentum erlaubt
• Schenkungen erlaubt
• Bürgschaften akzeptiert
• Eltern dürfen für Kinder kaufen
• Pieds-à-terre erlaubt
• Vorstandsantrag erforderlich
• 75% Finanzierung erlaubt
• Untervermietung erlaubt (Untervermietung nach einem Jahr Eigentum für 2 von 5 Jahren mit Genehmigung des Genossenschaftsvorstands)

Haustierregelung
• Katzen und Hunde erlaubt

Die Nachbarschaft
• Eingebettet zwischen Jubilee Place und West End Avenue,
• 5 Acres gepflegte private Gärten und Parks, die die Westseite von 165 rahmen: Pickleball- und Basketballplätze, gut ausgestatteter Kinderspielplatz,
• Riverside Park mit einem großen Hundefreilauf und Central Park für Erholung und Entspannung
• Das Beacon Theater, Lincoln Center: (Oper, Ballett, symphonische Musik, Sommer-Tanz im Freien) und das American Museum of Natural History, das New York Historical, New Plaza Cinema
• Boutiquen und Gourmetrestaurants in wenigen Blocks Entfernung sowie Lebensmittelgeschäfte entlang der Freedom Place, Broadway, Amsterdam, Columbus Avenues, einschließlich Jubilee Marketplace, Fairway, Trader Joes (vorübergehend geschlossen), Morton Williams, Citarella usw., alles nur wenige Minuten entfernt

• Bequeme Verkehrsanbindung über die nahegelegenen U-Bahnen 1, 2 und 3 an der 72. Straße und den Zug #1 an der 66. Straße sowie mehrere Busverbindungen quer durch die Stadt und in die Innenstadt.

Have it both ways — enjoy vibrant city living while feeling surrounded by nature and tranquility. Apt. 5A has the perfect vantage point of being eye to eye with gorgeous trees and 5 acres of park and the ability to see a sliver of the Hudson River and —bright open views with a quiet retreat in your spacious well-appointed one-bedroom home, where the generous dining area flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen offers convenient granite counterspace, modern appliances, and abundant cabinetry to assist you in preparing everything from casual meals to elegant entertaining.

The bedroom, with the same glorious views as the living room, can accommodate a king-sized bed, dressers and bedside tables and more. Luxuriate in the large, beautifully designed stall shower.

Below, see the countless ways to enjoy life in a neighborhood that offers virtually everything you could desire and the many ways this exceptional neighborhood enhances everyday living.

Apartment Features and Maintenance details
• Two spacious closets for storage
• Through the wall Air Conditioning Units
• Kitchen: granite counters, full-sized appliances including a Bosc dishwasher
• New windows
• Maintenance: 1,347.62. Assessment: $255.53 TOTAL: $1,603.15 (until 6/2027)

Amenities include:
• 24-hour concierge and maintenance staff
• Live-in superintendent
• Playroom
• Large Laundry facilities
• Bike and storage rooms available for rent
• Circular drive
• Newly renovated lobby
• *Maintenance includes heat, hot water, gas and electricity!*

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 75% financing allowed
• Subletting allowed (Subletting allowed after one year of ownership for 2 of 5 years with co-op board approval)

Pet Policy
• Cats and dogs allowed

The Neighborhood
• Nestled between Jubilee Place and West End Avenue,
• 5 acres of manicured private Gardens and park framing the west side of 165: pickle ball and basketball courts,
well-equipped children’s playground,
• Riverside Park with a large dog park and Central Park for recreation and relaxation
• The Beacon Theater, Lincoln Center: (opera, ballet symphonic music, summer outdoor dancing) and the
American Museum of Natural History, The New York Historical, New Plaza Cinema
• Boutique shopping and gourmet dining within a few blocks and grocery shopping along Freedom Place,
Broadway, Amsterdam, Columbus Avenues including Jubilee Marketplace, Fairway, Trader Joes (temporarily
closed), Morton Williams, Citarella, etc. all minutes away

• Convenient transportation via the nearby 1, 2, and 3 subways at 72nd Street and #1 train at
66th Street
multiple crosstown and downtown buses