Über 1.300 SF PRIVATE Außenfläche – größer als die meisten Reihenhausgärten!

Diese wunderschön renovierte Einzimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss der umfassend ausgestatteten Wohnungsgenossenschaft in der 440 East 57th Street und öffnet sich zu einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich von 34 × 41 Fuß. Umgeben von alten Bäumen, kunstvoll geschichteten Natursteinen, mit Efeu bewachsenen Mauern und mehreren Sitzbereichen vermittelt der Garten das Gefühl, weit entfernt von Midtown Manhattan zu sein. Ob beim Morgenkaffee, beim Abendessen im Freien, bei einem Glas Wein unter den Bäumen oder einfach dabei, wie Ihr Hund frei in Ihrem eigenen privaten Außenbereich herumläuft – hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil. Außenflächen dieser Größe und Qualität sind in Manhattan äußerst selten; zu diesem Preis sind sie praktisch unbekannt. (Auch die monatlichen Unterhaltskosten sind für eine Wohnung mit einer derart großzügigen Außenfläche ungewöhnlich niedrig.)

Im Inneren wurde die Wohnung mit einer warmen, zurückhaltenden modernen Ästhetik ansprechend renoviert. Durchgehend verlegte breite Eichenholzdielen, übergroße Fenster und Glastüren holen das Grün in die Wohnräume. Die hohen Decken, besonders großzügigen Zimmer und zahlreichen geräumigen Einbauschränke lassen diese Einzimmerwohnung außergewöhnlich groß wirken.

Das großzügige Wohnzimmer ist fast 25 Fuß lang und geht nahtlos in die Außenterrasse und den dahinterliegenden Garten über – ein echtes Innen-Außen-Wohngefühl, wie man es in Manhattan nur selten findet. Maßgefertigte Einbauten, Stuckleisten und integrierte Beleuchtung verleihen dem Raum eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre.

Die übergroße Wohnküche für anspruchsvolle Hobbyköche wurde geschmackvoll mit Naturholzschränken, Steinflächen, reichlich Stauraum und einem Wolf-Herd mit Abluftsystem renoviert. Es gibt ausreichend Platz zum Essen, für Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause, während der offene und luftige Grundriss der Wohnung erhalten bleibt. In dieser Wohnung gibt es viel Raum zum Zusammensein: Sie können ganz ungezwungen an der Kücheninsel Platz nehmen oder Gäste zum Abendessen im Essbereich empfangen. Für Übernachtungsgäste steht sogar ein Murphy-Bett zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Blick auf den Garten und hervorragende Schrankflächen, darunter einen begehbaren Kleiderschrank. Das renovierte Badezimmer verfügt über Marmoroberflächen, eine große, verglaste Dusche und großzügigen Stauraum.

Für Hundeliebhaber ist dieses Zuhause wirklich außergewöhnlich. Statt Aufzüge zu benutzen, lange Flure entlangzugehen oder spätabends nach draußen zu müssen, wird Ihr privater Garten zu einer Erweiterung Ihres Wohnraums – und verändert den Alltag in der Stadt grundlegend.

Die 440 East 57th Street ist eine umfassend ausgestattete Wohnungsgenossenschaft mit 24-Stunden-Türsteher, Hausverwaltung vor Ort, begrüntem Dachgarten, Waschküche, Abstellräumen und einer kürzlich erneuerten Fassade. Im Herzen von Sutton Place gelegen, bietet das Gebäude eine einzigartig ruhige, wohnliche Atmosphäre und befindet sich dennoch nur wenige Augenblicke von Whole Foods, Trader Joe’s, hervorragenden Restaurants, der East River Esplanade sowie praktischen Verkehrsanbindungen wie der 59th Street Bridge und dem FDR Drive entfernt.

Haustiere sind willkommen. Zweitwohnungen sind nach Einzelfallprüfung gestattet.

Over 1,300 SF of PRIVATE outdoor space - larger than most townhouse gardens!

Located in the garden level of the full-service cooperative at 440 East 57th Street, this beautifully renovated one-bedroom home opens onto an extraordinary private outdoor retreat measuring 34 feet by 41 feet. Framed by mature trees, layered stonework, ivy-covered walls, and multiple seating areas, the garden feels worlds away from Midtown Manhattan. Morning coffee, outdoor dinners, a glass of wine beneath the trees, or simply watching your dog run freely in your own private outdoor space, here you're not just buying an apartment, here you are buying a lifestyle. This size and quality of outdoor space is rare in Manhattan; at this price it's unheard of. (The maintenance costs are also unusually low for an apartment with this much outdoor space.)

Inside, the apartment has been nicely renovated with a warm, understated modern aesthetic. Wide plank oak flooring runs throughout, while oversized windows and glass doors draw greenery into the space. The high ceilings, extra-large rooms and generous closet space make this one bedroom feel exceptionally large.
The spacious living room stretches nearly 25 feet long and flows seamlessly onto the outdoor deck and garden beyond, creating a true indoor-outdoor living experience rarely found in Manhattan. Custom built-ins, crown molding, and integrated lighting give the space a polished yet comfortable feel.

The oversized eat-in chef's kitchen has been tastefully renovated with natural wood cabinetry, stone countertops, abundant storage, and a wolf range with a vented range. There is ample room for dining, entertaining, or working from home while still maintaining an open and airy flow throughout the apartment. There is plenty of space to gather in this apartment - you can sit casually at the kitchen island, or have guests over for dinner in the dining area. There is even a murphy bed for when guests need to stay a couple of nights.

The bedroom enjoys tranquil garden views and excellent closet space, including a walk-in closet, while the renovated bathroom features marble finishes, a large glass-enclosed shower, and generous storage.

For dog lovers, this home is truly exceptional. Instead of elevators, long hallway walks, or late-night trips outside, your private garden becomes an extension of your living space, which dramatically changes day-to-day life in the city.

440 East 57th Street is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, landscaped roof deck, laundry room, storage, and a newly refurbished facade. Located in the heart of Sutton Place, the building enjoys a uniquely peaceful residential atmosphere while remaining moments from Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, the East River Esplanade, and convenient transportation access including the 59th Street Bridge and FDR Drive.

Pets are welcome. Pieds-à-terre permitted case-by-case.