DAS LOFT:
Willkommen im Loft 2104, einem offenen Wohnraum, der mühelos als Zwei-Zimmer-Wohnung fungiert, hoch über der Wall Street gelegen, mit Licht, Maßstab und viel cooler Charakteristik.

Das auf der 21. Etage gelegene, 1.174 Quadratfuß große Zuhause bietet ein echtes Gefühl der Offenheit, verstärkt durch fast 11 Fuß hohe Decken mit Balken, Holzböden und einzigartigen architektonischen Details.

Die Wohnung genießt eine wunderschöne nordseitige Ausrichtung mit offenen Blicken auf die beeindruckende historische Architektur, die Tiefe und ruhiges Drama in den Raum bringt. Tageslicht durchflutet das Zuhause den ganzen Tag über und schafft eine Atmosphäre, die ruhig, luftig und deutlich loftartig wirkt.

Der Grundriss umfasst zwei Home-Offices, die Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder für Besuchsgäste bieten. Das hintere Büro ist bemerkenswert geräumig und bietet Platz für king-size Möbel, während ein sekundäres Büro im Wohnbereich zusätzlichen flexiblen Raum bietet, ohne den offenen Fluss des Lofts zu unterbrechen.

Die von Philippe Starck gestaltete Küche und das Bad sind sauber, funktional und zeitlos, mit durchdachten Updates, die den Alltag bereichern. Die Küche verfügt über einen brandneuen Ofen, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank, während das mit Weißem Thassos-Marmor verkleidete Badezimmer klar und schick ist, mit einer neu aufgerüsteten Waschmaschine und einem Trockner sowie einem geräumigen Wäsche-Schrank im Bad – ein seltenes und äußerst praktisches Merkmal.

Im gesamten Zuhause ist der Stauraum ein echtes Highlight, mit zahlreichen Schränken, die durchdacht in den Grundriss integriert sind, wodurch das Loft ebenso funktional wie visuell ansprechend ist.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad liegt zwischen der Wall Street und der Exchange Place, direkt gegenüber der NY Stock Exchange. Das Gebäude diente ursprünglich als Hauptsitz von J.P. Morgan seit seiner Gründung im Jahr 1914 und wurde 2005 in das heutige 382-Einheiten-Luxus-Kondominium umgewandelt. Die Fassade des Gebäudes ist aufgrund ihrer historischen Bedeutung denkmalgeschützt, während das Innere von dem weltbekannten Designer Philippe Starck umgestaltet wurde.

DIE ANNEHMLICHKEITEN:
15 Broad bietet eine spektakuläre Liste von Annehmlichkeiten, darunter: 24-Stunden-Doorman und Concierge; ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit modernster Ausstattung; ein Schwimmbecken für Sportler und einen Whirlpool; ein Yoga-/Tanz-/Kampfsportstudio; ein Basketballfeld (½ Court); einen Squashplatz; eine Bowlingbahn; Männer- und Frauenumkleideräume mit Sauna; eine Lounge/Partyraum; Billard- und Tischtennisplatze; ein Arbeitsraum; ein Kino für Filmvorführungen; ein Spielzimmer für Kinder; ein Arbeitsraum; und der 7. Stock „Starck Park“, ein vollständig gestalteter 5.000 Quadratfuß großer Dachpark mit sensationellem Blick auf die NYSE; komplett mit einem Reflexionsbecken, Feuerstelle, Esstischen und Liegen für Entspannung und Unterhaltung.

DIE NACHBARSCHAFT:
Die 15 Broad Street befindet sich im Herzen des historischen Finanzviertels, in einem Viertel, das eine komplette Revitalisierung erfahren hat. Das Gebiet wird schnell zu einem Hotspot für hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, kulinarische Exzellenz und Unterhaltung und ist dank seines bequemen Zugangs zu Verkehrsanbindungen und schönen Parks noch begehrenswerter.

Mit einem brandneuen Whole Foods, das gerade in die Nachbarschaft gekommen ist, und Eataly nur wenige Schritte entfernt, hat der Lebensmitteleinkauf eine ganz neue Bedeutung erhalten. Das schöne Brookfield Place ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet Saks Fifth Avenue sowie über 100 Einzelhändler, die von Zara und Apple bis zu Gucci, Burberry und Hermès reichen. Die Lebendigkeit wird durch Printemps, das legendäre Pariser Kaufhaus, verstärkt, das seine kuratierte Mischung aus Luxus, Mode und Lebensstil in die Nachbarschaft bringt.

Das Gebiet ist auch voll von Restaurants von Starköchen und mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants. Klassiker der Nachbarschaft wie Delmonico's und Capital Grille runden den Reiz ab, ebenso wie der Charme der Stone Street. Der South Street Seaport ist nur wenige Schritte entfernt, mit großartigen Restaurants, einem iPic-Kino und der schönen Uferpromenade.

HINWEISE:
- Es gibt eine monatliche Gebühr von 349,97 USD, die bis zum Ende des Jahres fällig ist.
- Die angegebenen Steuern spiegeln nicht die Steuerentlastung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen wider.

THE LOFT:
Welcome to Loft 2104, an open-plan home that functions effortlessly as a two-bedroom apartment, perched high above Wall Street with light, scale, and plenty of cool character.

Located on the 21st floor, this 1,174-square-foot home offers a true sense of openness, enhanced by nearly 11-foot beamed ceilings, hardwood floors, and unique architectural detailing.

The apartment enjoys a beautiful northern exposure, with open views of gorgeous historic architecture that bring depth and quiet drama to the space. Natural light fills the home throughout the day, creating an atmosphere that feels calm, airy, and distinctly loft-like.

The layout includes two home offices, providing flexibility for bedroom use, work-from-home living, or visiting guests. The rear office is notably spacious and easily accommodates king-size furnishings, while a secondary office off the main living area offers additional adaptable space without interrupting the loft’s open flow.

The Philippe Starck–designed kitchen and bath are clean, functional, and timeless, with thoughtful updates that enhance everyday living. The kitchen boasts a brand-new oven, range hood, and refrigerator, while the White Thassos marble–clad bathroom is crisp and chic, featuring a newly upgraded washer and dryer and a sizable in-bathroom linen closet—a rare and highly practical feature.

Throughout the home, storage is a true standout, with abundant closets thoughtfully integrated into the layout, making the loft as functional as it is visually appealing.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $349.97 in place through the end of the year.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.