Sonnenverwöhnter Luxus 1-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick

*Besichtigungen nur nach TERMINVEREINBARUNG
*Verfügbar: 1. Juli 2026 (Genehmigung durch die Eigentümergesellschaft ausstehend)

Willkommen in der Einheit 17F, einem eleganten und lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung, die perfekt die Energie von Downtown Manhattan einfängt. In der 17. Etage mit weitreichenden nordöstlichen Ausblicken gelegen, bietet dieses Zuhause hohe Decken und massive bodenlange Fenster, die einen schönen Blick auf die Stadt und den Fluss rahmen und als dynamischer Hintergrund für Ihr tägliches Leben dienen.

Sorgfältig gestaltete Innenräume & hochwertige Ausstattungen:

•Epikureanische Küche: Entworfen für nahtlose Unterhaltung, mit einer eleganten Marmor-Frühstücksbar, hochwertigen Miele-Geräten und maßgefertigten Schränken.
•Spa-ähnliche Oase: Ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und eleganten Dornbracht-Armaturen.
•Designer-Details: Elegante 5-Zoll Premium-Hartholzfußböden, raffinierte Steinelemente und der ultimative Komfort einer Bosch-Waschmaschine und -Trockner in der Wohnung.
•Durchdachte Ergänzungen: Vollständig maßgeschneiderte Kleiderschränke sowie hochwertige Doppel-Funktionsvorhänge (lichtfilternd für den Tag, abgedunkelt für die Nacht).

Das Gebäude & erstklassige Annehmlichkeiten:

Als Bewohner des erstklassigen Wasserfrontturms von Manhattan genießen Sie exklusiven Zugang zu über 100.000 Quadratfuß an Freizeit- und Außenanlagen im Resort-Stil:

•Wellness & Fitness: Ein 75 Fuß langer Innen-Salzwasserpool, Whirlpool, modernes Fitnesscenter, Rad-/Yoga-Studios und ein entspannendes Behandlungsspa.
•Unterhaltung & Lounges: Private Essenslounges mit Cateringküche, ein Weinkeller mit Verkostungsraum, eine zweispurige Bowlingbahn, ein vollwertiges Luxuskino und ein Spielzimmer.
•Außenbereiche & Freizeit: Wunderschön gestaltete private Gärten, Innenhöfe und ein dedizierter Spielraum für Kinder.

Die Nachbarschaft:
Nur wenige Schritte von der Lower East Side entfernt – New York Citys lebhaftestes und kulturell reichhaltigstes Viertel. Sie sind nur einen kurzen Fußweg von preisgekrönten Restaurants, trendigen Boutiquen, modernen Kunstgalerien und einem mühelosen U-Bahn-Zugang entfernt.

Haustierpolitik: Keine Haustiere erlaubt (ausgenommen registrierte Assistenztiere)

GEBÜHREN, DIE VOM MIETER BEZAHLT WERDEN
Gebühren für die Eigentumswohnungsantrag:
1) $500 Antragsbearbeitungsgebühr (nicht erstattungsfähig)
2) $150 Bonitätsprüfungsgebühr (pro Antragsteller, nicht erstattungsfähig)
3) $500 Umzugsgebühr (nicht erstattungsfähig)
4) $1.000 Einzahlungsbetrag für den Einzug (erstattungsfähig)
5) $500 Auszugsgebühr (nicht erstattungsfähig)
6) $1.000 Auszahlungsbetrag für den Auszug (erstattungsfähig)
7) $65 Gebühr für digitale Einreichung (nicht erstattungsfähig)
*Die Verwaltung erhebt die Gebühren und Einzahlungen für Ein- und Auszug zum Zeitpunkt der Einreichung des Antrags.

Sun-Drenched Luxury 1BR with Stunning Views

*Showings are by APPOINTMENT ONLY
*Available: July 1st, 2026 (Pending Condo Approval)

Welcome to Unit 17F, an elegant and light-filled 1-bedroom residence that perfectly captures the energy of downtown Manhattan. Perched on the 17th floor with expansive northeastern exposures, this home features soaring ceilings and massive floor-to-ceiling windows, framing beautiful city and river views that serve as a dynamic backdrop to your daily life.

Meticulously Crafted Interiors & Premium Finishes :

•Epicurean Kitchen: Designed for seamless entertaining, featuring a sleek marble breakfast bar, premium Miele appliances, and custom-crafted cabinetry.
•Spa-Like Oasis: A beautifully appointed bathroom complete with radiant heated flooring and sophisticated Dornbracht fixtures.
•Designer Details: Elegant 5-inch premium hardwood floors, refined stone accents, and the ultimate convenience of an in-unit Bosch washer and dryer.
•Thoughtful Additions: Fully customized closet build-outs alongside premium dual-functioning shades (light-filtering for the day, blackout for the night).

The Building & World-Class Amenities :

As a resident of Manhattan’s premier waterfront tower, you will enjoy exclusive access to over 100,000 square feet of resort-style indoor and outdoor amenities:

•Wellness & Fitness: A 75-foot indoor saltwater swimming pool, hot tub, state-of-the-art fitness center, cycling/yoga studios, and a tranquil treatment spa.
•Entertainment & Lounges: Private dining lounges with a catering kitchen, a wine cellar with a tasting room, a two-lane bowling alley, a full-size plush cinema, and a game room.
•Outdoor & Recreation: Beautifully landscaped private gardens, courtyards, and a dedicated children’s playroom.

The Neighborhood :
Located just moments from the Lower East Side—New York City’s most vibrant and culturally rich neighborhood. You are steps away from critically acclaimed dining, trendy boutiques, cutting-edge contemporary art galleries, and effortless subway access.

Pet Policy: No Pets Allowed (Registered Service Animals Excepted)

FEES PAID BY TENANT
Condo Lease Application Fees:
1) $500 Application Processing Fee (Non-refundable)
2)$150 Credit Check Fee (Per applicant, Non-Refundable)
3)$500 Move-in Fee (Non-refundable)
4)$1,000 Move-in Deposit (Refundable)
5)$500 Move-out Fee (Non-refundable)
6)$1,000 Move-out Deposit (Refundable)
7) $65 Digital Submission Fee (Non-refundable)
*Management collects move-in/move-out fees and deposits at the time of application submission.