Wunderschön gelegen im Century Prewar Condominium an der Central Park West, ist dieses sonnenverwöhnte und sorgfältig renovierte 4-Zimmer- und 4,5-Badezimmer-Zuhause, das zwei Ecken umschließt, mit einem großzügigen Doppelwohnzimmer, einem formellen Esszimmer, einer Boffi-Küchenzeile für Köche, einer 4-Zonen-Zentral-Klimaanlage, maßgeschneiderten Lutron-Beleuchtungssystemen und Verdunkelungen, einer Waschküche mit belüftetem Trockner, brandneuen doppelt verglasten Fenstern und einem privaten Aufzugszugang ausgestattet. Die Wohnung ist tagsüber sonnenverwöhnt und überrascht mit wunderschönen Sonnenuntergängen.

Der großzügige Eingangsfoyer umfasst mehrere Schränke, Stauraum und ein Gäste-WC. Das Eck-Doppelwohnzimmer bietet die Möglichkeit für mehrere Sitzbereiche und umfasst drei besonders große Fenster, die den großen Raum mit wunderbarem Licht fluten. Angrenzend an das Wohnzimmer und durch elegante bodentiefen Schiebetüren getrennt, bietet ein formelles Esszimmer mit maßgeschneidertem Boffi-Einbauschrank und einem 75-Flaschen-Weinkühlschrank ausreichend Platz für große Abendessen und bietet offene Ausblicke auf den Columbus Circle. Die maßgeschneiderte Boffi-Fensterküche ist der Traum eines Kochs mit einer Kücheninsel, die auf das Esszimmer blickt, reichlich Stauraum sowie Geräten von Subzero und Miele. Über einen separaten Flur gelangen Sie zu drei Schlafzimmern mit ensuite Badezimmern, die geschmackvoll geflieste Fensterbäder beinhalten. Die Hauptetage umfasst eine Hauptschlafzimmer-Suite mit einem luxuriös geräumigen Fensterbad mit Duschkabine und einem separaten maßgeschneiderten Kleiderschrank mit Ankleidebereich. Oben, abgehend vom Eingangsfoyer, umfasst ein sehr privates und geräumiges nach Süden ausgerichtetes Bibliotheks-/Medienzimmer Wände mit maßgeschneiderten Bücherregalen und ein voll ausgestattetes Fensterbad. Dieser großzügig proportionierte Raum im oberen Stockwerk könnte leicht eine Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Eingang vom Aufzug zugänglich machen. Diese stilvolle Wohnung in neuwertigem Zustand umfasst durchgehende Holzböden und ein zusätzliches großes Fensterpersonalzimmer im Erdgeschoss neben der Lobby, mit einem gemeinsamen Bad, das käuflich zu erwerben ist.

Das Art Deco Century Condominium an der Central Park West zwischen der 62. und 63. Straße gehört zu den nur drei Wohnanlagen und ist das einzige Prewar (1931) Condominium südlich der 88. Straße an der Central Park West. Die Bewohner genießen ein reichhaltiges und höfliches Personal, einschließlich eines Vollzeit-Portiers, Concierge, Hausverwalter und mehreren Dienstboten, die unübertroffenen tadellosen Service und Sicherheit bieten. Dieser erstklassige Standort am Columbus Circle ist nur Minuten vom Lincoln Center, den Geschäften am Columbus Circle/Deutsche Bank, einschließlich Whole Foods, und einer Vielzahl hervorragender Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit direktem Zugang zum Central Park entfernt. Die elektrischen und gasbetriebenen Versorgungsleistungen sind in den monatlichen gemeinschaftlichen Gebühren enthalten. Haustiere sind willkommen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein neuer hochmoderner Fenster-Gymnastikraum, ein Spielzimmer, ein Golf-Simulator, ein Haustier-Spa und ein Lounge-Bereich. Zwei Parkgaragen befinden sich bequem neben dem Gebäude.

Arbeitskapitalbeitrag: Entspricht sechs (6) Monaten der aktuellen gemeinsamen Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind.

- $520,51/Monat Laufende Kapitalbewertung (um eine gesunde Rücklage für Kapitalarbeiten im Gebäude zu erhalten)
- $102,84/Monat - Bewertungsgebühr für den Freizeitbereich (10 Jahre), zur Finanzierung des Ausbaus des Freizeitbereichs (Fitnessstudio, Spielzimmer, Lounge und Pflegebereich für Haustiere)

Beautifully perched at the Century prewar condominium on Central Park West, this sun-drenched and meticulously renovated 4 bedroom and 4.5 bathroom home wraps two corners and includes an expansive double living room, formal dining room, Boffi chef's kitchen, 4-zone central air-conditioning, custom Lutron lighting and shade systems, laundry with vented dryer, all new double-paned windows and a private elevator landing. The apartment is sun-drenched during the day and wows with gorgeous sunsets.

The gracious entry foyer includes multiple closets, storage and a powder room for guests. The corner double-living room offers the ability for multiple seating areas and includes three marvelously large picture windows which flood the Great Room with wonderful light. Adjacent the living room and separated by handsome floor-to-ceiling sliding casement doors, a formal dining room with custom Boffi built-in bar cabinet with 75 bottle wine-cooler easily accommodates dining on a large scale and includes open views to Columbus Circle. The custom Boffi windowed kitchen is a chef's dream with a center island over-looking the dining room, abundant storage and Subzero and Miele appliances. Down a separate hall, there are three en-suite bedrooms with handsomely tiled windowed baths. The main level includes a primary bedroom suite with a luxuriously spacious windowed bath with stall shower and a separate custom closet with dressing area. Upstairs and off the entry foyer, a very private and spacious south facing library/media room includes walls of custom bookcases and a full windowed bath. This generously proportioned upper floor room would easily accommodate a primary bedroom suite with its own entrance off the elevator landing. This stylish apartment in mint condition includes hardwood floors throughout and a bonus large windowed staff room on the ground floor off the lobby with a shared bath available for purchase.

The Art Deco Century Condominium on Central Park West between 62nd and 63rd Streets is one of only three condominiums and the only prewar (1931) condominium south of 88th street on Central Park West. Residents enjoy an abundant and courteous staff including fulltime doorman, concierge, resident manager and multiple porters offering unsurpassed impeccable service and security. This world class Columbus Circle location is moments to Lincoln Center, the shops of Columbus Circle/Deutsche Bank including Whole Foods, and an array of superb restaurants and shopping with direct access into Central Park. Electric and gas utilities are included in the monthly common charge. Pets are welcome. Amenities include a new state-of-the-art windowed gym, playroom, golf simulator, pet-spa and lounge. Two parking garages are conveniently located adjacent the building.

Working Capital Contribution: Equivalent to six (6) months' current common charges paid by Buyer

-$520.51/month On-going Capital Assessment (to maintain a healthy reserve for capital work in the building)
-$102.84/month - Amenity zone assessment (10-years), to fund the amenity zone build out (gym, playroom, lounge and pet grooming space)