Wunderschön gelegen im Century-Vorwar condominium an der Central Park West, ist dieses sonnenverwöhnte und sorgfältig renovierte Zuhause mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern eine Eckwohnung und umfasst ein großzügiges Doppelwohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine Boffi-Küche für den Koch, eine zentrale Klimaanlage mit 4 Zonen, maßgeschneiderte Lutron-Beleuchtungs- und Beschattungssysteme, eine Waschküche mit Ablufttrockner, neue doppelt verglaste Fenster und einen privaten Fahrstuhlzugang. Die Wohnung ist tagsüber sonnenverwöhnt und begeistert mit wunderschönen Sonnenuntergängen.

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über mehrere Schränke, Stauraum und ein Gäste-WC. Das Eck-Doppelwohnzimmer bietet die Möglichkeit für mehrere Sitzecken und umfasst drei wunderschön große Fenster, die den großen Raum mit herrlichem Licht durchfluten. Angrenzend an das Wohnzimmer und durch elegante bodenhohe Schiebetüren getrennt, befindet sich ein formelles Esszimmer mit einem maßgefertigten Boffi-Bar-Schrank mit 75-Flaschen-Weinkühler, das problemlos größere Essensausgaben ermöglicht und offene Ausblicke auf den Columbus Circle bietet. Die maßgefertigte Boffi-Küche mit Fenster ist der Traum eines Kochs mit einer zentralen Insel, die über das Esszimmer blickt, reichlich Stauraum und Geräten von Subzero und Miele. In einem separaten Flur gibt es drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und schön gefliesten Fensterbädern. Die Hauptetage umfasst eine Hauptschlafsuite mit einem luxuriös geräumigen Fensterbad mit Duschkabine und einem separaten maßgeschneiderten Kleiderschrank mit Ankleidebereich. Oben, vom Eingangsbereich abgehend, befindet sich ein sehr privater und geräumiger nach Süden ausgerichteter Bibliotheks-/Medienraum mit Wänden aus maßgefertigten Bücherregalen und einem voll ausgestatteten Fensterbad. Dieser großzügig proportionierte Raum im oberen Stockwerk könnte problemlos eine Hauptschlafsuite mit eigenem Zugang vom Fahrstuhlzugang beherbergen. Diese stilvolle Wohnung in tadellosem Zustand umfasst Holzböden in der gesamten Wohnung und ein großes Fensterzimmer für Mitarbeiter im Erdgeschoss neben der Lobby mit einem gemeinsamen Bad, das zum Kauf zur Verfügung steht.

Das Art Deco Century Condominium an der Central Park West zwischen der 62. und 63. Straße ist eines von nur drei condominiums und das einzige Vorwar (1931) condominium südlich der 88. Straße an der Central Park West. Die Bewohner genießen ein reichhaltiges und höfliches Personal, einschließlich eines Vollzeit-Portiers, Concierge, Wohnungsverwalter und mehreren Portiers, die unvergleichlichen, tadellosen Service und Sicherheit bieten. Diese erstklassige Lage am Columbus Circle ist nur wenige Schritte vom Lincoln Center, den Geschäften am Columbus Circle/Deutsche Bank, einschließlich Whole Foods, und einer Vielzahl von hervorragenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit direktem Zugang zum Central Park entfernt. Elektrizität und Gas sind in den monatlichen gemeinsamen Gebühren enthalten. Haustiere sind willkommen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein neues, hochmodernes Fenster-Gymnastikraum, ein Spielzimmer, ein Golf-Simulator, ein Haustier-Spa und eine Lounge. Zwei Parkhäuser befinden sich bequem neben dem Gebäude.

Beitragszahlung für das Arbeitskapital: Entspricht sechs (6) Monaten der aktuellen monatlichen Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind

-$520,51/Monat Laufende Kapitalbewertung (zur Aufrechterhaltung einer gesunden Rücklage für Investitionen im Gebäude)
-$102,84/Monat - Bewertung für den Annehmlichkeitsbereich (10 Jahre), zur Finanzierung des Ausbaus des Annehmlichkeitsbereichs (Fitnessraum, Spielzimmer, Lounge und Tierpflegebereich)

Beautifully perched at the Century prewar condominium on Central Park West, this sun-drenched and meticulously renovated 4 bedroom and 4.5 bathroom home wraps two corners and includes an expansive double living room, formal dining room, Boffi chef's kitchen, 4-zone central air-conditioning, custom Lutron lighting and shade systems, laundry with vented dryer, all new double-paned windows and a private elevator landing. The apartment is sun-drenched during the day and wows with gorgeous sunsets.

The gracious entry foyer includes multiple closets, storage and a powder room for guests. The corner double-living room offers the ability for multiple seating areas and includes three marvelously large picture windows which flood the Great Room with wonderful light. Adjacent the living room and separated by handsome floor-to-ceiling sliding casement doors, a formal dining room with custom Boffi built-in bar cabinet with 75 bottle wine-cooler easily accommodates dining on a large scale and includes open views to Columbus Circle. The custom Boffi windowed kitchen is a chef's dream with a center island over-looking the dining room, abundant storage and Subzero and Miele appliances. Down a separate hall, there are three en-suite bedrooms with handsomely tiled windowed baths. The main level includes a primary bedroom suite with a luxuriously spacious windowed bath with stall shower and a separate custom closet with dressing area. Upstairs and off the entry foyer, a very private and spacious south facing library/media room includes walls of custom bookcases and a full windowed bath. This generously proportioned upper floor room would easily accommodate a primary bedroom suite with its own entrance off the elevator landing. This stylish apartment in mint condition includes hardwood floors throughout and a bonus large windowed staff room on the ground floor off the lobby with a shared bath available for purchase.

The Art Deco Century Condominium on Central Park West between 62nd and 63rd Streets is one of only three condominiums and the only prewar (1931) condominium south of 88th street on Central Park West. Residents enjoy an abundant and courteous staff including fulltime doorman, concierge, resident manager and multiple porters offering unsurpassed impeccable service and security. This world class Columbus Circle location is moments to Lincoln Center, the shops of Columbus Circle/Deutsche Bank including Whole Foods, and an array of superb restaurants and shopping with direct access into Central Park. Electric and gas utilities are included in the monthly common charge. Pets are welcome. Amenities include a new state-of-the-art windowed gym, playroom, golf simulator, pet-spa and lounge. Two parking garages are conveniently located adjacent the building.

Working Capital Contribution: Equivalent to six (6) months' current common charges paid by Buyer

-$520.51/month On-going Capital Assessment (to maintain a healthy reserve for capital work in the building)
-$102.84/month - Amenity zone assessment (10-years), to fund the amenity zone build out (gym, playroom, lounge and pet grooming space)