$1,350,000 - 90-10 69th Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1000500

Property Description « German »

Willkommen in der 90-10 69th Avenue - einem privaten, freistehenden Zweifamilienhaus mit einem traumhaften Hinterhof-Oasen, der ein überirdisches Schwimmbad, eine umgebende Holzterrasse und einen Patio, eine private Einfahrt und eine getrennte Garage umfasst - alles in hervorragendem Zustand.

VOR DER HAUSTÜR finden Sie -
- einen gepflegten Vorgarten und Garten in voller Blüte
- eine traumhafte, zurückversetzte, verklinkerte Veranda mit Granitböden und Überdachung, die hinter dem Laub versteckt ist... ein ruhiger Ort zum Entspannen, egal bei welchem Wetter.
- eine Beton- und Granitstufe sowie eine Treppe zur Veranda in hervorragendem Zustand
- einen Gehweg aus Beton ebenfalls in einwandfreiem Zustand!

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TRETEN SIE DURCH die Haustür in 2 Duplexwohnungen, jede mit eigenem separaten Eingang -
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HAUPTEINHEIT (1. Etage & Untergeschoss)
2 SCHLAFZIMMER + 2 BADEZIMMER
PRIVATER HINTERHOF mit Hinterpatio, Überirdischem Pool & Umgebender Holzterrasse
PRIVATE FREISTEHENDE GARAGE FÜR 1 AUTO & EINFahrt
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BETRETEN Sie die 1. ETAGE -
- einen wirklich grandiosen, offenen Grundriss mit einem durchdachten Layout, natürlichem Fluss und offenen Front-zu-Rück-Sichtachsen über die gesamte Etage - ideal für Eltern und Unterhaltung!
- ein übergroßes, nach vorne gerichtetes Wohnzimmer mit großem Garderobenschrank und XL-Erkerfenster
- heller, geräumiger Essbereich, der leicht einen Tisch für 8 Personen aufnehmen kann
- eine offene, lichte Küche mit genügend Schränken und Arbeitsfläche, die eine Frühstückstresen-Peninsula umfasst, die Platz für mindestens 4 Personen bietet, Edelstahlgeräte mit Geschirrspüler und mehr.
- ein komplettes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschine + Trockner
- separater Hintereingang mit Mudroom-Foyer und Zugang zur Patio und Pool im Hinterhof
- zentrale Klimaanlage / Split-Gerät für AC/Heizung in jedem Zimmer (neben Heizkörpern in der gesamten Wohnung)
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GEHEN SIE INS UNTERGESCHOSS über die Treppe neben dem Esszimmer und der Küche -
- 2 lichtdurchflutete XL-Schlafzimmer mit Schränken
- ein komplettes Badezimmer mit Dusche/Badewanne-Kombination
- geschlossener Abstellraum
- Stauraum unter der Treppe
- zusätzlicher Mudroom-Bereich mit Waschbecken.
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HINTER dem Haus liegt eine seltene Oase frischer Luft im Hinterhof, die umfasst -
- ein pflegeleichter, überirdischer Pool mit umgebender Terrasse und Sitzgelegenheiten (einer von nur sehr wenigen, die Sie in Forest Hills finden werden!)
- hintere Patio-Terrasse mit Essbereich und eingebautem, überdachtem, ausziehbarem Sonnenschutz
- Zugang über Treppen zur privaten Einfahrt und Garage
- eine private, freistehende Garage für 1 Auto
- eine vollflächige private Einfahrt, die parallel zum Haus von der Gehweg bis zur Garage verläuft
- all dies ist genehmigt und legal beim DOB
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OBERE EINHEIT (2. Etage & Dachgeschoss)
2 SCHLAFZIMMER + 1 BADEZIMMER
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NUTZEN SIE DIE VORDERTREPPEN zur 2. ETAGE -
- ein lichtdurchfluteter Flur mit Wäscheschrank
- ein offenes, nach vorne gerichtetes Wohn-/Esszimmer mit unglaublichen hohen, gewölbten Decken und freiliegenden Balken-Designelementen
- eine offene Küche mit Frühstücks-Peninsula, die Platz für mindestens 3 Personen bietet
- wunderschöne, funktionale Schiebetüren, die entweder das Wohnzimmer vom oberen Schlafzimmer oder vom gleichgeschoßigen Master-Wing trennen
- ein super geräumiges Schlafzimmer der Größe King-Size mit einem doppelt breiten Schrank
- ein komplettes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche/Badewanne-Kombination
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
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NUTZEN SIE DIE MITTELTREPPEN zum DACHGESCHOSS -
- ein ruhiger, privater und stiller ausgebauter Raum im obersten Stockwerk, der als ideales Schlafzimmer dient, mit viel Platz für einen sekundären Nutzungsbereich wie ein Heimbüro, Kinderzimmer usw.
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EIGENTUMSINFORMATIONEN
- Baujahr: 1930
- Grundstücksgröße: 26x100 (2600 Quadratfuß)
- Gebäudegröße: 16 x 36 (1648 Quadratfuß Wohnfläche)
- jährliche Steuer: 8744 USD (2025)
- Heizung: Gas (oder über Split-Gerät)
- Schule: Topbezirk 28 / PS 144

MLS #‎	1000500
Details der Immobilie	4 Familie, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.06 Acres (DOM): 39 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$8,745
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Freistehend
Bus	2 Minuten: Q23
	3 Minuten: Q54, QM12
	6 Minuten: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, QM15
Zug	0.7 Meilen: "Forest Hills"
	1.2 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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