Einheit Sieben in der 109 Devoe ist eine durchdacht gestaltete Zwei-Schlafzimmer-, Zwei-Badezimmer-Wohnung, die Proportion, Qualität und raffiniertes modernes Wohnen gekonnt in Einklang bringt. Großzügige Proportionen, klare architektonische Linien und reichlich Tageslicht mit Süd-/Ostausrichtung schaffen ein Zuhause, das sowohl geräumig als auch einladend wirkt, während zwei private Terrassen das Leben nahtlos nach draußen erweitern.

Beim Betreten öffnet sich die Wohnung zu einem beeindruckend großen Wohnzimmer von bemerkenswerter Größe, das sofort ein Gefühl von Volumen und Eleganz vermittelt. Die unterschiedlichen Wohn- und Essbereiche sind durchdacht gestaltet, allerdings nahtlos verbunden und fließen natürlich in die Küche über, um einen raffinierten und kohärenten Raum zu schaffen. Als Herzstück des Hauses konzipiert, ist dieser Bereich sowohl für entspanntes Alltagsleben als auch für müheloses Unterhalten geeignet. Bodentiefe Reynaers-Aluminiumfenster, importiert aus Deutschland, verstärken das Gefühl von Licht und Luft, während der Grundriss definierte und dennoch verbundene Wohnbereiche ermöglicht.

Zwei private Terrassen erweitern sich direkt vom großen Raum und umfassen eine beträchtliche 147 Quadratfuß große Außenoase, die einen einfachen Innen-Außen-Fluss schafft, ideal zum Essen, Entspannen oder für ruhige Rückzüge.

Die Küche ist wunderschön ausgestattet mit einer hochwertigen TRAE-Küche aus Spanien, gefertigt aus edlem Walnussbaum und ergänzt durch natürlichen Calacatta Vagli-Marmor, der aus Italien importiert wurde. Eine großzügige Essinsel bildet das Herzstück des Raumes, während voll integrierte Edelstahlgeräte und reichlich diskreter Stauraum das Design abrunden.

Im gesamten Wohnraum sorgt der hochwertige weiße Eichenparkettboden aus der 7,5" breiten Legacy-Kollektion für Wärme und Kontinuität. Das Haus ist außerdem mit einem voll integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das ein wandmontiertes iPad mit Control4 umfasst, um eine nahtlose Steuerung der Beleuchtung und anderer Funktionen zu ermöglichen.

Das Zuhause führt dann zum zweiten Schlafzimmer, das gut proportioniert und mit weichem, natürlichem Licht gefüllt ist und ruhige Terrassenblicke bietet. In der Nähe befindet sich ein Hauptbadezimmer mit einer tiefen Badewanne, einem maßgefertigten Waschbecken aus weißem Eichenholz und natürlichem Calacatta Rubino-Marmor, der aus Italien importiert wurde, sowie hochwertigen Kohler-Armaturen. Ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerraum erhöht den Komfort.

Die Hauptsuite ist als eigener privater Bereich positioniert und bietet außergewöhnliche Größe sowie Flexibilität sowohl für das Schlafen als auch für einen Sitz- oder Lese-Bereich. Ein beträchtlicher begehbarer Kleiderschrank bietet umfangreichen Stauraum und führt direkt ins angrenzende Bad, wo ein spa-ähnliches Erlebnis mit einer Regendusche, einem doppelten Waschbecken aus maßgefertigtem weißen Eichenholz, Calacatta Rubino-Marmor aus Italien und Kohler-Armaturen entfaltet wird.

Im Herzen von East Williamsburg gelegen, platziert die 109 Devoe Sie an der Schnittstelle von Nachbarschaftscharme und urbaner Bequemlichkeit. Von frühmorglichem Kaffee über lebhaftes Essen und Nachtleben bis hin zu den offenen Grünflächen des McCarren Parks ist alles, was Sie benötigen, nur wenige Schritte entfernt. Mit der Graham Avenue L-Bahn, die nur einen Block von Ihrer Tür entfernt ist, ist die Anbindung an den Rest der Stadt mühelos.

Dies ist kein Angebot; für die vollständigen Angebotsbedingungen bitte den Angebotsplan CD25-0187 überprüfen.

Unit Seven at 109 Devoe is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bath residence that deftly balances proportion, quality, and refined contemporary living. Generous proportions, clean architectural lines, and abundant natural light with South/East exposure create a home that feels both expansive and inviting, while two private terraces seamlessly extend living outdoors.

Upon entry, the residence opens into a sweeping great room of remarkable scale, offering an immediate sense of volume and elegance. Distinct living and dining areas are thoughtfully composed yet seamlessly connected, flowing naturally into the kitchen to create a refined and cohesive space. Functioning as the heart of the home, this area is designed for both relaxed daily living and effortless entertaining. Floor-to-ceiling Reynaers Aluminium windows, imported from Germany, enhance the sense of light and air, while the layout allows for defined yet connected living spaces.

Two private terraces extend directly from the great room, including a substantial 147-square-foot outdoor oasis, creating an easy indoor-outdoor flow ideal for dining, lounging, or quiet retreat.

The kitchen is beautifully appointed with a high-end TRAE kitchen from Spain, crafted in rich walnut, and complemented by natural Calacatta Vagli marble imported from Italy. A generous eat-in island anchors the space, while fully integrated stainless steel appliances and ample, discreet storage complete the design.

Throughout the residence, hardwood white-aged oak flooring from the 7.5" wide Legacy Collection adds warmth and continuity. The home is also equipped with a fully integrated smart-home system, featuring an in-wall iPad with Control4 for seamless control of lighting and other functions.

The home then leads to the secondary bedroom, well proportioned and filled with soft natural light, offering tranquil terrace views. Nearby, a full bathroom features a deep soaking tub, custom white oak vanity, and natural Calacatta Rubino marble imported from Italy, along with Kohler Signature plumbing fixtures throughout. A dedicated washer and dryer closet adds convenience.

The primary suite is positioned as its own private wing, offering exceptional scale and flexibility for both sleeping and a sitting or reading area. A substantial walk-in closet provides extensive storage and leads directly into the en-suite bath, where a spa-like experience unfolds with a rain shower, dual vanity in custom white oak, Calacatta Rubino marble from Italy, and Kohler Signature fixtures.

Situated in the heart of East Williamsburg, 109 Devoe places you at the intersection of neighborhood charm and urban convenience. From morning coffee to vibrant dining and nightlife, to the open green spaces of McCarren Park, everything you need is moments away. With the Graham Avenue L train just one block from your door, connectivity to the rest of the city is effortless.

This is not an offering; for full offering terms please review the offering plan CD25-0187