יחידה שבע ב-109 דהווה היא דירה מתוכננת בקפידה עם שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המאוזנת בצורה מעולה בין פרופורציה, איכות וחיים מודרניים מזוגגים. פרופורציות נדיבות, קווים ארכיטקטוניים נקיים, ואור טבעי שופע עם חשיפה דרומית/מזרחית יוצרים בית שתחושה שלו גם מרווחת וגם מזמינה, בעוד ששתי מרפסות פרטיות מאריכות באופן מושלם את הסלון החוצה.

עם הכניסה, הדירה נפתחת לחלל רחב של חדר אורחים בגודל מרשים, שמציע תחושה מיידית של מרחב ואלגנציה. אזורי מגורים ואכילה מובחנים קומפוזיציה בקפידה, אך מחוברים באופן מושלם, זורמים באופן טבעי למטבח כדי ליצור חלל מלוטש והומוגני. פועל כמרכז הבית, אזור זה מתוכנן הן למחיה יומיומית נינוחה והן לבידור קל. חלונות אלומיניום Reynaers מהתקרה עד הרצפה, מיובאים מגרמניה, משפרים את תחושת האור והמרחב, בעוד שהעיצוב מאפשר חללי מגורים מוגדרים אך מחוברים.

שתי מרפסות פרטיות נפתחות ישירות מחדר האורחים, כולל Oasis חיצוני משמעותי של 147 רגלים רבועים, יוצרות זרימה קלה בין פנים לחוץ המתאימה לארוחות, ישיבה, או מפלט שקט.

המטבח מעוצב היטב עם מטבח יוקרתי TRAE מספרד, עשוי אגוז כהה, ומושלם עם שיש קלאקאטה ואגי מיובא מאיטליה. אי אוכל נדיב מהווה את מרכז החלל, בעוד שמכשירים חשמליים מפלדת אל-חלד משולבים לחלוטין ואחסון נדיב ודיסקרטי משלים את העיצוב.

במהלך כל הדירה, שטיחי עץ אלון לבן בגובה 7.5 אינצ'ים מתוך אוסף Legacy מוסיפים חמימות ומשך. הבית מצויד גם במערכת בית חכם משולבת לחלוטין, הכוללת iPad משולב בקיר עם Control4 לשליטה חלקה בתאורה ובפונקציות אחרות.

הבית מוביל אז לחדר השינה המשני, בממדי טוב ומואר באור טבעי רך, מציע נופים שקטים של מרפסת. בקרבת מקום, חדר רחצה מלא כולל אמבטיה עמוקה, ארון רחצה מאלון לבן מותאם אישית, ושיש קלאקאטה רובינו מיובא מאיטליה, יחד עם ברזים מבית Kohler Signature בכל מקום. ארון כביסה ומייבש ייעודי מוסיף נוחות.

הסוויטה הראשית ממוקמת כמו אגף פרטי לעצמה, מציעה גודל יוצא דופן וגמישות הן לשינה והן לאזור ישיבה או קריאה. ארון הליכה משמעותי מספק אחסון נרחב ומוביל ישירות לחדר הרחצה הצמוד, שבו חוויית ספא מתפתחת עם מקלחת גשם, זוג ארוניות רחצה מאלון לבן מותאם אישית, שיש קלאקאטה רובינו מאיטליה, ואביזרי Kohler Signature.

הממוקם בלב וויליאמסבורג המזרחית, 109 דהווה ממקמת אותך בצומת בין קסם השכונה לנוחות עירונית. מקפה הבוקר ועד מסעדות תוססות וחיי לילה, לגבעות ירוקות של פארק מקקרן, כל מה שאתה צריך במרחק רגעים. עם רכבת ה-L של רחוב גרהאם במרחק בלוק אחד מהדלת שלך, חיבור לשאר העיר הוא קליל.

זו אינה הצעה; עבור תנאי ההצעה המלאים, אנא עיין בתוכנית ההצעה CD25-0187.

Unit Seven at 109 Devoe is a thoughtfully designed two-bedroom, two-bath residence that deftly balances proportion, quality, and refined contemporary living. Generous proportions, clean architectural lines, and abundant natural light with South/East exposure create a home that feels both expansive and inviting, while two private terraces seamlessly extend living outdoors.

Upon entry, the residence opens into a sweeping great room of remarkable scale, offering an immediate sense of volume and elegance. Distinct living and dining areas are thoughtfully composed yet seamlessly connected, flowing naturally into the kitchen to create a refined and cohesive space. Functioning as the heart of the home, this area is designed for both relaxed daily living and effortless entertaining. Floor-to-ceiling Reynaers Aluminium windows, imported from Germany, enhance the sense of light and air, while the layout allows for defined yet connected living spaces.

Two private terraces extend directly from the great room, including a substantial 147-square-foot outdoor oasis, creating an easy indoor-outdoor flow ideal for dining, lounging, or quiet retreat.

The kitchen is beautifully appointed with a high-end TRAE kitchen from Spain, crafted in rich walnut, and complemented by natural Calacatta Vagli marble imported from Italy. A generous eat-in island anchors the space, while fully integrated stainless steel appliances and ample, discreet storage complete the design.

Throughout the residence, hardwood white-aged oak flooring from the 7.5" wide Legacy Collection adds warmth and continuity. The home is also equipped with a fully integrated smart-home system, featuring an in-wall iPad with Control4 for seamless control of lighting and other functions.

The home then leads to the secondary bedroom, well proportioned and filled with soft natural light, offering tranquil terrace views. Nearby, a full bathroom features a deep soaking tub, custom white oak vanity, and natural Calacatta Rubino marble imported from Italy, along with Kohler Signature plumbing fixtures throughout. A dedicated washer and dryer closet adds convenience.

The primary suite is positioned as its own private wing, offering exceptional scale and flexibility for both sleeping and a sitting or reading area. A substantial walk-in closet provides extensive storage and leads directly into the en-suite bath, where a spa-like experience unfolds with a rain shower, dual vanity in custom white oak, Calacatta Rubino marble from Italy, and Kohler Signature fixtures.

Situated in the heart of East Williamsburg, 109 Devoe places you at the intersection of neighborhood charm and urban convenience. From morning coffee to vibrant dining and nightlife, to the open green spaces of McCarren Park, everything you need is moments away. With the Graham Avenue L train just one block from your door, connectivity to the rest of the city is effortless.

This is not an offering; for full offering terms please review the offering plan CD25-0187