$3,500,000 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 996816

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit, ein Eckgrundstück in der 1293–1295 Bushwick Avenue im Herzen von Bushwick, Brooklyn, zu erwerben. Dieses Paket umfasst zwei zusammenhängende Immobilien mit einer Gesamtfläche von ungefähr 4.000 Quadratfuß, die ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einem schnell wachsenden Korridor bieten.

Das Grundstück befindet sich in einem R6-Zonierungsbezirk und ermöglicht den Bau von etwa 9.700+ baubaren Quadratfußen (unter Vorbehalt der Überprüfung durch Architekten und Zonierungsbehörden). Die Eckkonfiguration bietet erweiterte gestalterische Flexibilität, erhöhtes Tageslicht und eine starke Einzelhandelsfront—ideal für eine gemischte Nutzung mit gewerblichen Flächen im Erdgeschoss und WohnEinheiten darüber.

Dieser erstklassige Standort profitiert von einer starken Mietnachfrage, der Nähe zu Verkehrsanbindungen und einem lebendigen Viertel voller Restaurants, Cafés und lokaler Geschäfte. Bushwick verzeichnet weiterhin signifikantes Wohn- und Wirtschaftswachstum, was diese Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung abzielen, attraktiv macht.

Höhepunkte:

Eckgrundstück mit hervorragender Sichtbarkeit
Ca. 4.000 SF Gesamtfläche (Paketangebot)
R6-Zonierung mit substanziellem Baupotenzial
Ideal für gemischte Nutzung
Standort in stark nachgefragtem Bushwick
In der Nähe von Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und Annehmlichkeiten des Viertels

Eine seltene Chance, ein skalierbares Entwicklungsgrundstück in einem der aktivsten Märkte Brooklyns zu sichern.

MLS #‎	996816
Details der Immobilie	2 Familie, Klimaanlage, Außenbereich: 0.05 Acres (DOM): 48 days
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$2,581
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: B26
	2 Minuten: B20
	3 Minuten: B60, B7, Q24
	10 Minuten: B52
U-Bahn	4 Minuten: J
	6 Minuten: Z
	10 Minuten: L
Zug	0.9 Meilen: "East New York"
	1.9 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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