$8,500,000 - 13621 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 996575

Property Description « German »

Primäre Mischnutzungsinvestitionsmöglichkeit | Zentrum von Flushing
8.100 Quadratfuß Gewerbeaufzuggebäude

Entdecken Sie ein renditestarkes Anlageobjekt im Herzen eines der lebhaftesten Geschäftszentren von Queens. Nur wenige Schritte von der Kreuzung Main Street und Kissena Boulevard entfernt, bietet dieses sorgfältig gepflegte 5-stöckige Aufzuggebäude eine seltene Kombination aus stabilem Einkommen und unmittelbarem Potenzial für Eigentümer-Nutzer oder Investoren.

Immobilien-Highlights
Gesamtgebäudefläche: 8.100 Quadratfuß (29’ x 60’ Grundfläche)

Konfiguration: 5 Stockwerke + Legales Untergeschoss

Anker-Mietverhältnis: Zwei etablierte Restaurants im 1. Stock und im legalen Untergeschoss.

Vielseitiger Grundriss: * Einzelhandel: Zwei 900 SF Ladengeschäfte mit hoher Fußgängerfrequenz.

Büro: Vier geräumige Durchgangsbüros mit jeweils durchschnittlich 1.500 SF.

Unmittelbares Potenzial: Aktuelle Leerstände verfügbar, was ideal für einen Geschäftsinhaber ist, der selbst einziehen und Miete kassieren möchte, oder einen Investor, der von der hohen Nachfrage in der Gegend profitieren möchte.
Die Gelegenheit
Dieses Objekt befindet sich an einem rezessionsresistenten Standort und profitiert vom dichten kommerziellen Ökosystem des Zentrums von Flushing. Ob Sie nun ein markantes Hauptquartier oder einen diversifizierten Einkommensstrom suchen, dieses Gebäude bietet die erforderliche Quadratmeterzahl, den Verkehrsanschluss und das Prestige für langfristiges Wachstum.

MLS #‎	996575
Baujahr	2001
Steuern (jährlich)	$98,790
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 Minuten: Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 Minuten: QM3
U-Bahn	2 Minuten: 7
Zug	0.2 Meilen: "Flushing Main Street"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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