Residence 15B in der 242 East 19th Street ist eine seltene, ruhige Zwei-Zimmer-Eckwohnung in einer Genossenschaft, reich an Vorkriegscharme und elegant im 15. Stock gelegen. In natürliches Licht getaucht und mit offenen, unverstellten Ausblicken bietet die Wohnung einen erhabenen Blick über die Straßen von Gramercy Park und vereint Ruhe mit Großzügigkeit. Zudem ist sie die einzige Wohnung in der 242 East 19th Street mit zentraler Klimaanlage.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit einem geräumigen Garderobenschrank vermittelt einen warmen und stilvollen ersten Eindruck – gleichermaßen geeignet für den Alltag und zum Empfangen von Gästen. Von hier aus öffnet sich die Wohnung zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit massivem Eichenparkett und Walnus Intarsien sowie einem funktionierenden holzbefeuerten Kamin, eingefasst von einer maßgefertigten Holzverkleidung und handgeschnittenen Fliesen. Zwei große, französische Kastenfenster bieten einen weitläufigen Blick nach Südosten über die Stadt und den Himmel und erfüllen den Raum mit morgendlichem Licht und abendlichem Glitzern. Es gibt ausreichend Platz für einen Esstisch, während ein eingebautes Bücherregal eine einladende Lese- oder Unterhaltungsecke schafft.

Die helle Wohnküche mit Essbereich ist sowohl funktional als auch stilvoll. Großzügige Caesarstone-Arbeitsflächen bieten außergewöhnlich viel Platz, ergänzt durch italienische Maistri-Schränke mit integrierter Beleuchtung und eine diskrete begehbare Speisekammer. Eine sonnige Frühstücksecke lädt zu entspanntem Morgenkaffee ein. Hochwertige Geräte – darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Bertazzoni-Herd mit fünf Brennern und Backofen, ein Miele-Geschirrspüler sowie eine Dacor-Schubladenmikrowelle – vervollständigen den Raum mit professioneller Leistung.

Ein privater Flur mit einem großen Wäscheschrank führt zum Schlaftrakt und zu einem zentral gelegenen, fensterlosen Vollbad. Das elegant geflieste Badezimmer verfügt über einen schwebenden Waschtisch und eine japanische Badewanne mit Dusche und schafft so einen ruhigen, spaähnlichen Rückzugsort.

Das Hauptschlafzimmer ist nach Norden und Osten ausgerichtet und wird von reichlich Licht durchflutet. Es ist groß genug für ein Kingsize-Bett samt ergänzender Möbel und bietet zudem zwei geräumige Schränke. Das großzügig bemessene zweite Schlafzimmer verfügt über reichlich Stauraum und bietet Platz für ein Kingsize-Bett. Maßgefertigte Einbauten integrieren auf durchdachte Weise Schränke, Schubladen, Aktenschränke und hinterleuchtete Vitrinen aus gehärtetem Glas für Bücher, Kunstwerke und persönliche Sammlungen. Zwei weitere tiefe Schränke bieten reichlich Platz für Kleidung. Derzeit als Schlafzimmer genutzt, kann dieser flexible Raum auch als Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer dienen.

In der gesamten Wohnung erhöhen dezente Annehmlichkeiten Komfort und Wohnqualität, darunter eine neu installierte zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen, schalldämmende doppelt verglaste Pella-Fenster mit integrierten Jalousien und Fliegengittern, Minka-Aire-Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und der Küche, Einbauleuchten sowie außergewöhnlich viel Stauraum – einschließlich eines großen begehbaren Hauswirtschaftsschranks.

242 East 19th Street ist eine erstklassige Vorkriegsgenossenschaft mit umfassendem Service, markanten Art-déco-Details und aufmerksamen Mitarbeitern, darunter ein ganztägig besetzter Doorman, ein Portier, ein im Haus wohnender Superintendent und ein Hausverwalter. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradraum, zusätzlicher Stauraum (je nach Verfügbarkeit), Wascheinrichtungen sowie eine wunderschön angelegte Dachterrasse – nur wenige Schritte von Residence 15B entfernt – mit weitreichendem Blick über New York City.

Das Gebäude liegt nur wenige Augenblicke vom Gramercy Park, dem Stuyvesant Park (mit Hundeauslauf), dem Union Square, Trader Joe’s, Whole Foods sowie den besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Nachbarschaft entfernt. Der gemeinsame Erwerb durch mehrere Käufer, Bürgen, Zweitwohnungen und Haustiere sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet. Die monatlichen Unterhaltskosten umfassen Strom und Gas. Ein Vertrag für die Elite-Comfort-Klimaanlage ist bis einschließlich Juli 2027 bezahlt.

Residence 15B at 242 East 19th Street is a rare and tranquil corner two-bedroom cooperative, rich with pre-war character and gracefully perched on the 15th floor. Bathed in natural light and enjoying open, unobstructed views, the home rises above the streets of Gramercy Park, offering both serenity and scale. It is also the only unit at 242 East 19th Street to offer central air conditioning.

A gracious foyer with a generously sized coat closet creates a warm and polished sense of arrival -- equally suited for everyday living or welcoming guests. From there, the residence unfolds into an expansive living room anchored by solid oak hardwood floors with walnut inlays and a working wood-burning fireplace framed by a custom wood mantel and hand-cut tile surround. Two large, Parisian-style casement windows capture sweeping southeast city and sky views, filling the space with morning light and evening sparkle. There is ample room for a dining table, while a built-in bookshelf creates an inviting corner for reading or entertaining.

The windowed eat-in chef's kitchen is both functional and refined. Vast Caesarstone countertops provide exceptional workspace, complemented by Maistri Italian cabinetry with integrated lighting and a discreet walk-in pantry. A sunny breakfast area offers a relaxed spot for morning coffee. High-end appliances -- including a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni five-burner range and oven, Miele dishwasher, and Dacor drawer microwave -- complete the space with professional-grade performance.

A private hallway with a large linen closet leads to the bedroom wing and a centrally located, windowed full bath. The elegantly tiled bathroom features a floating vanity and a Japanese soaking tub with shower, creating a peaceful, spa-like retreat.

The primary bedroom has dual north and east exposures that flood the room with light. Large enough to accommodate a king-size bed with accompanying furniture -- it also offers two substantial closets. The generously sized second bedroom provides ample storage and can accommodate a King-size bed. Custom built-ins thoughtfully integrate closets, drawers, filing cabinets, and backlit tempered-glass cabinets for books, art, and personal collections. Two additional deep closets provide abundant wardrobe storage. Though currently used as a bedroom, this flexible space can be used as a guest room, home office or den.

Throughout the apartment, subtle luxuries enhance comfort and ease, including newly installed two-zone central air conditioning, Pella noise-cancelling double-paned windows with integrated shades and screens, Minka Aire ceiling fans in the bedrooms and kitchen, recessed lighting, and exceptional storage -- including a large walk-in utility closet.

242 East 19th Street is a premier, full-service pre-war cooperative with distinctive Art Deco details and an attentive staff, including a full-time doorman, porter, live-in superintendent, and resident manager. Amenities include bike storage, additional storage (as available), laundry facilities, and a beautifully landscaped rooftop deck - conveniently located just steps from Residence 15B - offering sweeping views of New York City.

The building is moments from Gramercy Park, Stuyvesant Park (with dog run), Union Square, Trader Joe's, Whole Foods, and the neighborhood's finest dining and shopping. Co-purchasing, guarantors, pieds-à-terre, and pets are permitted with board approval. Maintenance includes electricity and gas. An Elite Comfort air conditioning contract is paid up through July 2027.