Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten, von Brownstones gesäumten Straßen Brooklyns. Diese schön ausgestattete Duplex-Konferenzwohnung liegt direkt an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy und bietet das Beste aus beiden Vierteln. Mit zwei privaten Außenbereichen und einem Grundriss, der genügend Platz zum Ausbreiten bietet, ist dies das Beste, was Brooklyn zu bieten hat.

Die obere Etage öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der von breiten Holzdielen und übergroßen Fenstern geprägt ist, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinströmen lassen. Die offene Küche ist ein echtes Herzstück und verfügt über eine großzügige Quarzinsel, warme Holzunterkästen, Oberkästen mit Glasfront, eine U-Bahn-Fliesenrückwand und eine komplette Reihe von Geräten aus Edelstahl, darunter einen Gasherd, Geschirrspüler und eine integrierte Mikrowelle. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ruhig und gut proportioniert, mit einfachem Zugang zum Vollbad, das mit großformatigen Fliesen, einem Waschbecken mit Unterschrank und einer Badewanne mit Regendusche ausgestattet ist. Eine private Terrasse von der oberen Etage ist perfekt für das Essen im Freien und Unterhaltung.

Die untere Etage ist der Ort, an dem sich dieses Zuhause wirklich abhebt. Der weitläufige Freizeitraum erstreckt sich über mehr als 11 Meter und ist so vielseitig wie man es sich wünschen kann. Die aktuellen Besitzer nutzen ihn als großzügiges Schlafzimmer, das mit einem eigenen Büro kombiniert ist, was es zu einem idealen Setup für jeden macht, der von zu Hause aus arbeitet. Es eignet sich ebenso gut als großer zweiter Wohnraum, kreatives Studio oder Gäste-Suite. Der direkte Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse, einem riesigen Abstellraum sowie einer Waschmaschine/Trockner in der Einheit machen diese Etage sowohl funktional als auch eindrucksvoll.

Die laufenden Kosten sind hier wirklich außergewöhnlich. Mit einer Steuerbefreiung, die bis Juni 2034 läuft, betragen die Grundstückssteuern etwa 3 Dollar pro Monat. Für ein Brooklyn-Condo dieser Größe und Qualität sind die monatlichen Besitzkosten nahezu unerreicht.

Die G-Bahn ist nur wenige Schritte von Bedford-Nostrand entfernt, die Linien A und C sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

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A rare opportunity on one of Brooklyn's most coveted brownstone-lined blocks, this beautifully appointed duplex condo sits right at the Clinton Hill/Bed-Stuy border, offering the best of both neighborhoods. With two private outdoor spaces and a layout that gives you room to truly spread out, this is Brooklyn living at its best.

The upper level opens into a sun-drenched living and dining area anchored by wide-plank hardwood floors and oversized windows that draw in natural light throughout the day. The open kitchen is a genuine centerpiece, featuring a generous quartz island, warm wood lower cabinetry, glass-front upper cabinets, a subway tile backsplash, and a full suite of stainless steel appliances including a gas range, dishwasher, and built-in microwave. The spacious primary bedroom sits on this level as well, serene and well-proportioned, with easy access to the full bathroom finished with large-format tile, a vessel sink vanity, and a soaking tub with rainfall shower. A private patio off the upper level is perfect for outdoor dining and entertaining.

The lower level is where this home truly sets itself apart. The expansive recreation room spans over 37 feet and is as versatile as it gets. The current owners use it as a generous bedroom combined with a dedicated home office, making it an ideal setup for anyone working from home. It works equally well as a large secondary living space, creative studio, or guest suite. Direct access to a second private patio, a massive storage closet, and an in-unit washer/dryer make this level as functional as it is impressive.
The carrying costs here are genuinely extraordinary. With a tax abatement in place through June 2034, real estate taxes run approximately $3 per month. For a Brooklyn condo of this size and quality, the monthly cost of ownership is nearly unmatched.

The G train is steps away at Bedford-Nostrand, with the A and C lines also within easy walking distance.

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