$2,375,000 - 29525 Main, Orient, NY 11957｜MLS # 987619

Property Description « German »

Seltene 17,4-Acre-Anwesen in Orient, NY, mit einem 2,5-Acre und einem 3-Acre großen, separaten Wohnbaugrundstück, getrennt durch 11,9 Acres verkauftes Land mit Entwicklungsrechten.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges, dreiteiliges Anwesen im begehrten Weiler Orient, NY, zu besitzen, das rund 20.209 Quadratfuß Innenraumfläche in mehreren Gebäuden bietet. Das Anwesen befindet sich in einer pittoresken Umgebung im North Fork und vereint landwirtschaftliche Funktionalität, pferdesportliche Potenziale sowie zwei Möglichkeiten zum Bau einer neuen Wohnresidenz auf dem 3-Acre-Grundstück und/oder auf dem 2,5-Acre-Grundstück oder zur Umwandlung einer bestehenden 4.578 Quadratfuß großen Scheune in eine Wohnresidenz, mit vorhandenen Architekturplänen.

Parzelle 1 (2,5 Acres – Wohnnutzung)
Der Eingang des Grundstücks an der Hauptstraße führt in eine durchdacht angelegte 2,5-Acre-Parzelle mit vier markanten Gebäuden. Diese Parzelle befindet sich außerdem etwa 250 Fuß von der Hauptstraße zurückgesetzt.
• 1.485 Quadratfuß großes Lagergebäude:
• 4.578 Quadratfuß großes Mehrzweckgebäude: Kürzlich renoviert, mit neuen Anderson-Türen und -Fenstern, einem geräumigen zweistöckigen Loft über die gesamte Breite des Gebäudes, mit Architekturplänen zur Umwandlung in eine Wohnresidenz.
• 5.015 Quadratfuß großes Lagergebäude aus Betonblöcken: Beeindruckend gestaltet mit 25 Fuß hohen Kathedralendecken, Metallregalen und einem strapazierfähigen Betonboden für schwere Lagerung.
• Ein charmantes Lagergebäude in Form einer Hütte.

Parzelle 2 (11,9 Acres – Verkaufsrechte für Entwicklungsrechte)
Dieses vollständig eingezäunte und von Bäumen gesäumte 11,9-Acre-Gelände, das der pferdesportlichen Exzellenz gewidmet ist, umfasst:
• 6.615 Quadratfuß ehemalige Reithalle: Mit großzügigen 30 Fuß hohen Decken, geeignet für pferdesportliches Training oder anpassbar für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen.
• 5.015 Quadratfuß große Stallanlage: Professionell gestaltet mit 20 geräumigen Pferdeboxen.
• Vier Paddocks und einen Reitbereich: Steigern die pferdesportliche Anziehungskraft der Immobilie mit ausreichend Platz zum Weiden, Reiten und Trainieren von Pferden.

Parzelle 3 (3 Acres – Wohnbaugrundstück)
Hoch über dem Grundstück gelegen, bietet dieses malerische 3-Acre-Wohngrundstück Panoramablicke über das Reitanwesen und atemberaubende Ausblicke auf den Long Island Sound. Die perfekte Grundlage für ein Zuhause oder ein privates Anwesen.

Die Immobilie befindet sich weniger als eine Meile von der Narrow River Marina entfernt, ein perfektes Ziel, um ein Motorboot oder ein Segelboot zu lagern. Darüber hinaus gibt es Zugang zur Hallock Bay und zum Hallock Bay Beach.

Zusätzliche Merkmale & potenzielle Nutzungen
Strom versorgt jedes Gebäude, ergänzt durch Generatoren, um eine unterbrechungsfreie Beleuchtung und Wasserversorgung sicherzustellen. Darüber hinaus reicht das Potenzial dieser Immobilie weit über pferdesportliche Ziele hinaus und umfasst landwirtschaftliche Nutzungen – einschließlich Weinbau, Viehzucht, biologischem Anbau oder anderen Tierhaltungen. Das expansive Layout gewährleistet Flexibilität, um Ihrer Vision und Ihrem Lebensstil gerecht zu werden.
Dieses Anwesen in Orient ist wirklich ein seltener Fund, der umfangreiche Flächen, praktische Infrastruktur, atemberaubende Ausblicke und unbegrenzte Möglichkeiten kombiniert. Ein prestigeträchtiges Angebot im North Fork – bereit, Ihr ideales landwirtschaftliches und vielseitig überwachtes Refugium zu werden.

MLS #‎	987619
Details der Immobilie	Außenbereich: 17.4 Acres (DOM): 64 days
Steuern (jährlich)	$18,577
Zug	4.1 Meilen: "Greenport"
	8.2 Meilen: "Southold"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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