$795,000 - 3 Grandview Avenue, Nanuet, NY 10954｜MLS# 979125

Property Description « German »

Nanuet, NY – GELEGENHEIT FÜR MISCHNUTZUNG IN NANUET MIT DEM BESTEN AUS ALLEN WELTEN! Suchen Sie einen komfortablen, gut sichtbaren, praktischen Ort für Ihr Geschäft? Diese Wahlmöglichkeit befindet sich direkt an der Route 59, gegenüber dem Süd-/Osteingang zur NYS Thruway und innerhalb des kommerziellen Zentrums des Rockland County, das großartige Sichtbarkeit, Bequemlichkeit, einfachen Zugang und eine schöne Umgebung bietet! Die Nutzung ist derzeit eine nicht konforme Mischnutzung, einschließlich einer etablierten Verkaufsfläche (Merle Norman Cosmetics), einem kleinen Salonbereich (Teil des Merle Norman Geschäfts), einem Wohnapartment und einem kürzlich renovierten Raum, der als zusätzlicher Raum/Lagerfläche dient. Es gibt ein Gäste-WC im Kosmetikstudio und zwei weitere vollständige Badezimmer. Die Nutzung ist seit über 40 Jahren eine nicht konforme Mischnutzung mit dem Kosmetikgeschäft und dem Wohnapartment. Die Einfahrt und der vordere Parkplatz bieten Platz für etwa 7 Autos. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre unglaublich gut instand gehalten, mit aktuellen Renovierungen, einschließlich eines neuen Dachs 2023, einem neuen Warmwasserbereiter 2025 und einem frisch gestrichenen Innenraum 2020 (alle Daten sind ungefähr). Es ist auch ein großartiger Ort für Büros! SELTENE GELEGENHEIT! VERPASSEN SIE ES NICHT!

MLS#‎	979125
Baujahr	1950
Steuern (jährlich)	$16,241
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Teilweise

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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