SONNENDURCHFLUTETE, NACH SÜDEN AUSGERICHTETE EINZIMMERWOHNUNG IM THE DELEGATE

Eine großzügige und wunderschön proportionierte, nach Süden ausgerichtete Einzimmerwohnung im The Delegate Condominium, erfüllt von natürlichem Licht und eingerahmt von übergroßen, raumhohen Fenstern mit freiem Blick auf die Stadt und die Oberlichter. Zusätzliche, zur Stadt ausgerichtete Fenster sorgen für eine verbesserte Schalldämmung und mehr Privatsphäre.

Die bezugsfertige Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer kompletten Schrankwand, geräumige Wohn- und Essbereiche sowie eine voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten, zahlreichen Schränken und ausgezeichnetem Stauraum. Das übergroße Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize- oder Queensize-Bett sowie ausreichend Raum für zusätzliche Möbel oder ein Homeoffice.

Parkettböden und großzügiger Stauraum in Form von Einbauschränken ergänzen die helle und einladende Atmosphäre.

The Delegate ist ein voll ausgestattetes, haustierfreundliches Condominium mit 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, einer begrünten Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf die Skyline und den East River, Fahrradabstellplätzen, privaten Lagerräumen zur Miete sowie einer kürzlich modernisierten Waschküche mit neuen, per Karte bedienbaren Waschmaschinen und Trocknern.

Das Gebäude befindet sich in idealer Lage nahe den Vereinten Nationen, dem Grand Central Terminal und dem Tudor City Park und ist von bequemen U-Bahn-, Zug- und Busverbindungen umgeben. Ein ganzjährig stattfindender Wochenmarkt mit regionalen Produkten an der 47th Street und Second Avenue ist nur wenige Augenblicke entfernt.

Investoren sind willkommen. Das Gebäude erlaubt Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von sechs Monaten und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch renditeorientierten Käufern Flexibilität.

Private Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

SUN-FILLED SOUTH-FACING ONE-BEDROOM AT THE DELEGATE
A spacious and beautifully proportioned south-facing one-bedroom at The Delegate Condominium, filled with natural light and framed by oversized, wall-to-wall windows with open city and skylight views. Additional city-facing windows provide enhanced sound insulation and privacy.
Move-in ready, the apartment features a gracious entry foyer with a wall of closets, generous living and dining areas, and a fully equipped kitchen with granite countertops, abundant cabinetry and excellent storage. The oversized bedroom comfortably accommodates a king- or queen-size bed, with ample room for additional furniture or a home office.
Hardwood floors and generous closet space throughout complement the bright, inviting atmosphere.
The Delegate is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, landscaped rooftop terrace with sweeping skyline and East River views, bike storage, private storage available for rent, and a recently updated laundry facility with new card-operated machines.
Ideally located near the United Nations, Grand Central Terminal and Tudor City Park, the building is surrounded by convenient subway, train and bus connections. A year-round weekly farmers' market at 47th Street and Second Avenue is just moments away.
Investors welcome. The building permits minimum six-month leases, offering flexibility for both owner-occupants and investment-minded buyers.
Private showings are available by appointment.