$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « German »

Auf mehr als 26 privaten, sanft hügeligen Acres erstreckt sich dieses weitläufige Anwesen in den Western Catskills und vereint auf seltene Weise unberührte Naturschönheit, großzügige Architektur und erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Im Herzen des Anwesens liegt ein lichtdurchflutetes Haus, dessen beeindruckender großer Wohnbereich von hohen Kathedraldecken und großzügigen Fensterflächen geprägt ist, die den umliegenden Landschaftsblick eindrucksvoll einrahmen. Der flexible Grundriss umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein luftiges Obergeschoss, das sich mühelos als drittes Schlafzimmer oder kreatives Atelier nutzen lässt. Im Untergeschoss bieten ein vollständig unausgebauter Keller und eine Garage für ein Fahrzeug reichlich Stauraum, Platz für eine Werkstatt oder Potenzial für einen späteren Ausbau. Im Außenbereich ergänzt ein praktischer Geräteschuppen das Angebot.

Das umliegende Grundstück ist ein authentischer privater Rückzugsort mit weitläufigen offenen Wiesen, ausgewachsenen Waldflächen und einem idyllischen Teich, der zu entspannten Nachmittagen einlädt. Erkunden Sie Ihr eigenes Land zu Fuß, joggen Sie entlang ruhiger Landstraßen oder wandern Sie direkt hinunter zum Bach – mit einem Picknickkorb für ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen. Dank der großzügigen Straßenfront und eines zweiten, gerodeten Bauplatzes am West Simmon Road verfügt das Grundstück über beträchtlichen langfristigen Wert und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für ein weitläufiges Anwesen, einen Rückzugsort für Gäste oder eine mögliche Parzellierung.

Mit einer aktuellen Preissenkung und einem Guthaben von 10.000 US-Dollar für eine neue Heizungsanlage bietet dieses Anwesen visionären Käufern einen hervorragenden Ausgangspunkt, um ihren persönlichen Traum vom ländlichen Anwesen zu verwirklichen. Nur zehn Minuten von Callicoons renommierter Gastronomieszene, dem Bauernmarkt und den Freizeitmöglichkeiten am Delaware River entfernt sowie ebenso weit von den erstklassigen Fliegenfischergewässern bei Roscoe gelegen, bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Grundlage für ein Leben in ländlicher Ruhe.

MLS#‎	983165
Details der Immobilie	2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 26.43 Acres, Wohnfläche: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 185 days
Baujahr	2002
Steuern (jährlich)	$5,448
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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