Erleben Sie den Raum und die Flexibilität einer echten Maisonette im Herzen von Ditmas Park. Mit über 1.200 Quadratfuß, verteilt auf die 2. und 3. Etage, zuzüglich eines 141 Quadratfuß großen privaten Westbalkons, bietet diese 2-Schlafzimmer, 1,5-Bad Maisonette eine seltene, hausähnliche Anordnung mit großzügigen Proportionen, warmem Charakter und schönem Nachmittagslicht.

Die Hauptebene bietet einen großzügigen Wohnbereich, in den das westliche Licht den ganzen Nachmittag und bis in den Abend strömt, besonders magisch während der Sommermonate. Durch den Essbereich gelangen Sie auf den privaten Balkon, der einen mühelosen Innen-Außen-Flow schafft, ideal für Unterhaltung, Container-Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages.

Die aufgefrischte Küche vereint Stil und Funktion und bietet quarzengineerte Arbeitsplatten, schlichte weiße Schränke, die kürzlich neu gestrichen und aufgefrischt wurden, um wie neu zu wirken, sowie eine charmante blaue U-Bahn-Fliesenspiegel, die Persönlichkeit und Wärme hinzufügt. Ausgewählte Glasschrankfronten bieten den perfekten Platz, um Lieblingsstücke zu präsentieren, während ein eingebauter Weinständer sowohl Charakter als auch Komfort bietet. Edelstahlgeräte – darunter ein Bosch-Geschirrspüler, ein Flachkühlschrank, ein Samsung-Herd und eine Mikrowelle – vervollständigen den Raum.

Ein dedizierter Essbereich bietet außergewöhnliche Flexibilität, perfekt für formelles Essen, ein Homeoffice oder einen kreativen Flexraum, je nach Ihren Bedürfnissen. Ein geräumiges Gäste-WC auf dieser Ebene bietet Komfort und Stauraum und stellt eine wertvolle Gelegenheit dar: die Installation einer Waschmaschine/Trockner ist in Maisonetteeinheiten erlaubt, sodass zukünftige Eigentümer eine eigene Wascheinheit hinzufügen können. Ursprüngliche Holzböden ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen Wärme und zeitlosen Charakter, während in Wandklimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ganzjährigen Komfort bieten. Eine private, geschlossene Treppe mit Holzstufen erhöht die architektonische Anziehungskraft des Hauses und verstärkt die natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Im Obergeschoss bieten zwei gut proportionierte Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank von California Closets mit den Maßen ca. 1,63 m x 3,81 m, der einen hervorragenden Stauraum bietet, der in genossenschaftlichem Wohnraum selten zu finden ist. Ein Vollbad mit Wanne und Duschkombination vervollständigt die obere Etage.

Die durchdachte, zweigeschossige Anordnung bietet ein Maß an Privatsphäre und Wohnlichkeit, das mehr wie ein Stadthaus als eine Wohnung wirkt – ein ungewöhnliches Angebot in dieser Nachbarschaft.

Die 415 Argyle Road ist eine hoch angesehene Genossenschaft, die für ihr aufmerksames Personal und wunderschön gepflegte Räume bekannt ist. Die Bewohner genießen einen Hausmeister, einen Vollzeit-Portier, eine renovierte Lobby und Flure, die den mid-century Charakter des Gebäudes ergänzen, sowie einen modernen Waschraum mit App- oder kartenbasierten Zahlungsoptionen. Weitere Annehmlichkeiten umfassen zwei Aufzüge, einen wunderschön gepflegten gemeinschaftlichen Garten im Freien, Garagenparkplätze und Fahrradabstellplätze (beide mit Warteliste), Optionen für Verizon Fios und Optimum-Internet, ein ButterflyMX-Videointercomsystem und eine beeindruckende „A“-Energieeffizienzbewertung. Katzen und Vögel sind willkommen.

Ideale Lage nur einen halben Block von der Cortelyou Road entfernt, sind Sie nur einen Katzensprung von Nachbarschafts-Hits wie dem ganzjährigen Bauernmarkt, der Flatbush Food Co-op, beliebten Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften entfernt. Die Q-Bahn an der Cortelyou Road ist ungefähr 2,5 Blocks entfernt, mit Expressbussen in der Nähe und dem Prospect Park nur etwa 4,5 Blocks von Ihrer Tür entfernt.

Fotos wurden virtuell inszeniert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Maisonettehauses zu veranschaulichen. Eine alternative Anordnung wird ebenfalls bereitgestellt, um eine andere potenzielle Konfiguration des Raumes zu veranschaulichen.

Maisonettehäuser dieser Größe, Flexibilität und hausähnlichen Anordnung kommen selten auf den Markt, was dieses Angebot in Ditmas Park wirklich besonders macht.

Experience the space and flexibility of a true duplex in the heart of Ditmas Park. Spanning over 1,200 square feet across the 2nd and 3rd floors , plus a 141 sq ft private west-facing balcony, this 2-bedroom, 1.5-bath duplex offers a rare house-like layout with generous proportions, warm character, and beautiful afternoon light.

The main level features an expansive living area where western light pours in throughout the afternoon and into the evening, especially magical during the summer months. Through the dining area you can access the private balcony, creating an effortless indoor-outdoor flow that's ideal for entertaining, container gardening, or simply unwinding at the end of the day.

The refreshed kitchen blends style and function, featuring engineered quartz countertops, crisp white cabinetry that has been recently painted and refreshed to feel like new, and a charming blue subway tile backsplash that adds personality and warmth. Select glass-front cabinets provide the perfect spot to showcase favorite pieces, while a built-in wine rack adds both character and convenience. Stainless steel appliances-including a Bosch dishwasher, counter-depth refrigerator, Samsung stove, and microwave-complete the space.

A dedicated dining area offers exceptional flexibility, perfect for formal dining, a home office, or creative flex space depending on your needs. A spacious half bathroom on this level adds convenience and storage and presents a valuable opportunity: washer/dryer installation is permitted in duplex units, allowing future owners to add in-unit laundry. Original hardwood floors run throughout the home, adding warmth and timeless character, while in-wall air conditioning units in the living room and both bedrooms provide year-round comfort. A private enclosed staircase with wood treads enhances the home's architectural appeal and reinforces the natural separation between living and sleeping spaces.

Upstairs, two well-proportioned bedrooms provide comfort and privacy. The primary bedroom features an impressive walk-in closet by California Closets measuring approximately 5'4" 12'6", offering outstanding storage rarely found in cooperative living. A full bathroom with tub and shower combination completes the upper level.

The thoughtful two-story layout delivers a level of privacy and livability that feels more like a townhouse than an apartment, an uncommon offering in this neighborhood.

415 Argyle Road is a highly regarded cooperative known for its attentive staff and beautifully maintained spaces. Residents enjoy a live-in superintendent, full-time porter, renovated lobby and hallways that complement the building's mid-century character, and a modern laundry room with app- or card-based payment. Additional conveniences include two elevators, a beautifully maintained shared outdoor garden, garage parking and bicycle storage (both waitlisted), Verizon Fios and Optimum internet options, a ButterflyMX video intercom system, and an impressive "A" energy efficiency rating. Cats and birds are welcome.

Ideally located just half a block from Cortelyou Road, you're moments from neighborhood favorites including the year-round Farmers Market, Flatbush Food Co-op, popular restaurants, cafés, and local shops. The Cortelyou Road Q train is approximately 2.5 blocks away, with express buses nearby and Prospect Park just about 4.5 blocks from your door.

Photos have been virtually staged to help spark your imagination and envision the possibilities of this unique duplex home. An alternative layout is also provided to illustrate another potential configuration of the space.

Duplex homes of this scale, flexibility, and house-like layout rarely come to market, making this a truly special offering in Ditmas Park.