TAG DER OFFENEN TÜR KEIN TERMIN ERFORDERLICH

Dieses 120 Quadratmeter große Duplex mit zwei Schlafzimmern bietet 2,5 Badezimmer und einen beeindruckenden 79 Quadratmeter großen privaten Hinterhof, etwas, das man in der Stadt selten findet.

Südlich ausgerichtete Fenster durchfluten das Zuhause den ganzen Tag mit natürlichem Licht, sodass der Raum immer hell und einladend wirkt. Die beiden Schlafzimmer teilen sich keine Wand, was viel Privatsphäre und Ruhe bietet, ideal zum Arbeiten von zu Hause oder für entspannte Auszeiten. An geschäftigen Morgen sind zwei komplette Badezimmer sehr praktisch. Eines ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen, während das zweite bequem im Gemeinschaftsbereich für Gäste platziert ist. Die Küche und der Essbereich liegen perfekt zwischen den Schlafzimmern und blicken auf den Hinterhof, was einen großartigen Fluss für das tägliche Leben und Unterhaltungen schafft. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem 30-Zoll-Gaskocher und einer großen Insel (ca. 243 x 91 cm).

Das wahre Highlight ist der private Hinterhof, dominiert von einem beeindruckenden Roteiche-Baum, der auf über 100 Jahre geschätzt wird - Ihre eigene Oase der Natur in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein fertiggestellter 45 Quadratmeter großer Keller mit fast 2,7 Meter hohen Decken, der ein halbes Bad, einen zweiten privaten Eingang und eine 9 Quadratmeter große Terrasse für frische Luft und natürliches Licht umfasst. Es ist ein flexibler Raum, der sich hervorragend als Medienraum, Fitnessraum, Spielzimmer oder Gästezimmer eignet.

Bequem gelegen in der Nähe der A- und C-Züge sowie der Gates J, bietet das Zuhause einen einfachen Zugang nach Manhattan. Die Nachbarschaft bietet unkomplizierte Straßenparkplätze, fahrradfreundliche Routen und eine breite Palette an lokalen Lieblingsorten, darunter Chez Oskar, Dick & Jane’s, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste und mehr. Eine Vielzahl von Cafés, Yogastudios, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Boutiquen erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser lebhaften Gemeinschaft.

*Bitte beachten Sie:
- Die Bilder wurden virtuell gestaged zur visuellen Darstellung.

OPEN HOUSE NO APPOINTMENT NEEDED

This 1,296 sq ft two bedroom duplex offers 2.5 bathrooms and an impressive 848 sq ft private backyard, something you rarely find in the city.

South facing windows fill the home with natural light all day long, so the space always feels bright and welcoming. The two bedrooms don’t share a wall, offering great privacy and quiet, ideal for working from home or peaceful downtime. Busy mornings are easy with two full bathrooms. One is ensuite to the primary bedroom, while the second is conveniently located in the common area for guests. The kitchen and dining area sit perfectly between the bedrooms and overlook the backyard, creating a great flow for everyday living and entertaining. The kitchen is fully equipped with a 30-inch gas range and a large island (approximately 96 x 36 inches).

The true highlight is the private backyard, anchored by a stunning red oak tree estimated to be over 100 years old your own slice of nature in the city. Downstairs, a finished 483 sq ft basement with nearly 9-foot ceilings includes a half bathroom, a second private entrance, and a 97 sq ft patio for fresh air and natural light. It’s a flexible space that works beautifully as a media room, gym, playroom, or guest area.

Conveniently located near the A and C trains and the Gates J, the home offers easy access to Manhattan. The neighborhood provides simple street parking, bike-friendly routes, and a wide range of local favorites including Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste, and more. A variety of cafés, yoga studios, grocery stores, restaurants, and boutique shops further enhance the appeal of this vibrant community.

*Please note:
- Images have been virtually staged for visual representation.