SONNENGETRÄNKT, DOPPELT WEIT WOHNEN MIT OFFENEN SÜDLICHEN AUSSICHTEN - UMBAUBARE 3-ZIMMER-MÖGLICHKEIT IN BEVORZUGTER LAGE DER UPPER EAST SIDE

RENOVIERTES 2-ZIMMER-APARTMENT (EINFACH IN 3 ZIMMER UMBAUBAR), ca. 130 m², 2,5 BÄDER MIT WASCHMASCHINE- TROCKNER, OFFENE KOCHKÜCHE & VOLLSERVICE-GEBÄUDE

Es gibt eine gewisse Leichtigkeit im Leben, wenn Raum, Licht und Grundriss harmonisch zusammenkommen – und diese weitläufige, sonnenüberschwemmte Wohnung erfüllt all diese Anforderungen.

Aktuell als großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem doppelt breiten Wohn- und Essbereich konfiguriert, bietet dieses flexible Zuhause einen nahtlosen Übergang zu einem echten Drei-Zimmer-Grundriss. Fünf übergroße, nach Süden ausgerichtete Fenster lassen den ganzen Tag über Licht hereinströmen und erhellen einen schön gestalteten Unterhaltungsbereich, der bequem Platz für Wohnen, Essen und ein eigenes Homeoffice bietet – ohne Kompromisse.

Im Zentrum des Hauses befindet sich die offene Kochküche, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Sie verfügt über eine vollständige Suite von Edelstahlgeräten, darunter eine Sub-Zero-Kühlung, einen Viking-Herd und eine Bosch-Geschirrspülmaschine. Granitarbeitsplatten, eine Frühstücksbar, Beleuchtung unter den Schränken und maßgefertigte Holzschränke (mit eingebautem Weinspeicher) machen diesen Raum zu einem natürlichen Treffpunkt für den alltäglichen Gebrauch und müheloses Unterhalten.

Die Hauptsuite ist ein ruhiger, lichtdurchfluteter Rückzugsort mit drei nach Süden ausgerichteten Fenstern und hervorragendem Platz für Kleider, einschließlich eines doppelt breiten Kleiderschranks sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Entspannen Sie im spa-ähnlichen Badezimmer, das mit einer tiefen Badewanne, einer verglasten Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem Handtuchwärmer und durchdachten Stauraum ausgestattet ist.

Das zweite Schlafzimmer ist gut proportioniert mit offenen südlichen Ausrichtungen und zwei Schränken, ideal gelegen in der Nähe eines wunderschön gestalteten Badezimmers mit Carrera-Marmor, Toto-Armaturen und raffinierten Details.

Weitere Highlights sind eine LG Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, ein Gäste-WC, massives Eichenparkett und elegante Kronen- und Sockelleisten – die sowohl Komfort als auch Eleganz in dieses bezugsfertige Zuhause bringen.

DAS GEBÄUDE
420 East 72nd Street ist eine bestens geführte, vollservicierte Genossenschaft, die einen 24-Stunden-Doorman und Concierge-Service, einen vor Ort wohnenden Hausverwalter, aktualisierte Gemeinschaftsbereiche, eine Garage vor Ort (mit Aktionärsrabatten) und haustierfreundliche Richtlinien bietet. Flexible Regelungen erlauben Bürgen und pied-à-terres, mit einer Finanzierung von bis zu 75%.

DIE LAGE
Perfekt positioniert im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte von der Q-Bahn an der 72. Straße entfernt und mit bequemen Zugang zu den Linien 4/5/6. Genießen Sie die Nähe zum Carl-Schurz-Park, der East River-Promenade und Asphalt Green, sowie einige der besten Lebensmittelgeschäfte der Nachbarschaft – Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods und Trader Joe's – alle nur wenige Minuten entfernt.

Eine seltene Kombination aus Licht, Größe und Flexibilität – so effortless ist das Wohnen an der Upper East Side.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.