Freistehendes Einfamilienhaus in bezugsfertigem Zustand – Gegend Midwood / Flatbush in Brooklyn, NY

Potenzial: Möglichkeit für ein Duplex mit 5 Schlafzimmern oder einen Umbau in ein Haus mit 2 bis 3 Wohneinheiten – besprechen Sie dies mit Ihrem Architekten.
Größe: 1. Etage 16 B x 51 L und 2. Etage 16 B x 33 L (siehe beigefügte Grundrisse)

Seltene Gelegenheit, ein vollständig freistehendes Einfamilienhaus zu erwerben.
Dieses bezugsfertige Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal und vereint Charme, Komfort und großes zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Dank der günstigen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Haus das Beste des Stadtlebens in einer attraktiven Wohngegend.

**** BESONDERE MERKMALE DER IMMOBILIE:
• Vollständig freistehendes Einfamilienhaus auf vier Ebenen (Potenzial für den Umbau in 2 bis 3 Wohneinheiten – sprechen Sie mit Ihrem Architekten)
• Wunderschöne Hartholzböden und zahlreiche Modernisierungen im gesamten Haus
• Offener Grundriss mit viel natürlichem Licht
• Große Wohnküche mit Zugang zu einem mit einer Terrasse ausgestatteten Hinterhof – perfekt für gesellige Zusammenkünfte
• Insgesamt 3 Badezimmer (1 vollständiges Bad, 1 Gäste-WC und 1 Bad auf der Dachgeschossebene)
• Derzeit als Haus mit 4 Schlafzimmern genutzt, mit dem Potenzial, als Haus mit 5 Schlafzimmern genutzt zu werden
(Potenzial für 3 Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sowie 2 zusätzliche Räume auf der Dachgeschossebene)
Besprechen Sie die Genehmigung mit Ihrem Architekten.

**** GRUNDRISSÜBERSICHT:
• 4. Ebene (Dachgeschoss): 2 Räume und Badezimmer
• 3. Ebene: 3 potenzielle Schlafzimmer und Badezimmer
• 2. Ebene (Hauptebene): Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, große Wohnküche mit Tür zum Hinterhof und Gäste-WC
• 1. Ebene (Kellergeschoss): Ausgebauter Keller mit Hauswirtschaftsraum und separatem Hintereingang

**** Bitte beachten Sie: Dieses Haus verfügt weder über eine Zufahrt noch über eine Garage. Es stehen jedoch Parkplätze an der Straße, gebührenpflichtige Parkplätze sowie Garagen in der Nähe zur Verfügung.

**** Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, ein wunderschönes freistehendes Haus in einer der begehrtesten Gegenden Brooklyns zu erwerben.

**** Rufen Sie noch heute an, um die Grundrisse zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!