$17,900,000 - 369 Dune Road, Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « German »

Positioniert an der prestigeträchtigen Dune Road, nur wenige Schritte vom Atlantischen Ozean und der Shinnecock Inlet entfernt, bietet die 369 Dune Road eine einzigartige Gelegenheit, eines der bekanntesten Wasserziele der Hamptons zu erwerben. Heimat des ikonischen Sundays on the Bay, kombiniert dieses voll funktionsfähige Restaurant und die Marina Gastfreundschaft, maritime Infrastruktur und eine unverzichtbare Lage in einem außergewöhnlichen Angebot. Vor der Kulisse atemberaubender Sonnenuntergänge über der Bucht bietet das Restaurant 118 Innenplätze, die durch große Fenster eingefasst sind und die waterfront Umgebung einfangen, sowie ein geräumiges Außendeck mit zusätzlichen 77 Sitzplätzen und zwei voll ausgestatteten Bars. Die Atmosphäre ist lebhaft und dennoch raffiniert – ein erwiesener Anziehungspunkt für Einheimische, saisonale Bewohner und Bootsbesitzer. Die Marina ist ebenso ansprechend und bietet 30 Tiefwasser-Anlegeplätze für Schiffe bis zu 90 Fuß, mit direktem Zugang zum Atlantik über die Shinnecock Inlet – ideal für Sportfischerei-Yachten und Luxusschiffe. Das Grundstück umfasst einen Kraftstoffdock mit einer Speicherkapazität von etwa 12.000 Gallonen Diesel und 10.000 Gallonen Benzin, einen gut erhaltenen Uferbereich und eine professionelle maritime Infrastruktur. Weitere Verbesserungen umfassen eine etwa 2.000 Quadratfuß große Nebennutzung, die derzeit als Eisstation genutzt wird, und Flexibilität für eine erweiterte maritime oder gastgewerbliche Nutzung bietet. Mit seiner unvergleichlichen Wasserfront-Exposition, einem etablierten Ruf und einem seltenen Zonierungsprofil bietet die 369 Dune Road außergewöhnliches Potenzial für fortgesetzte Gastgewerbe-Betriebe, Marina-Erweiterungen oder strategische Wasserrand-Entwicklungen. Gelegenheiten dieser Größenordnung und Sichtbarkeit an der Dune Road sind außergewöhnlich selten. Diese Anzeige kann Bilder enthalten, die digital bearbeitet oder virtuell eingerichtet wurden. Originale, unbearbeitete Bilder sind auf Anfrage erhältlich.

MLS #‎	975962
Steuern (jährlich)	$19,994
Keller	Teilweise
Zug	3.3 Meilen: "Hampton Bays"
	6 Meilen: "Southampton"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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