$1,599,999 - 108 179th Street, Bronx, NY 10453｜ID # 975695

Property Description « German »

Prime R8 Entwicklungsgelegenheit – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein 20’ x 80’ großes Grundstück (1.600 SF) in einem starken Bronx-Korridor zu erwerben, das derzeit mit einem Mehrfamilienhaus (ca. 2.700 SF vorhanden) bebaut ist.

Zonierung R8, dieses Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung:

Maximale bebaubare Fläche: ~11.520 SF (FAR 7.2)
Prognostizierte Einheitenzahl: ~17 Wohneinheiten
Keine Anforderungen für Front- oder Seitenhöfen
Hinterhof: 30’ (flache Grundstücksanpassung möglich)
Grundstücksabdeckung: Bis zu 65% (mit Anpassungspotenzial)
Höhenpotenzial: 115’–135’
Basis-Höhe: 85’–95’ vor der Rücksprache

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Entwickler, die von der hochgradigen Wohnbebauung in einem wachsenden Teilmarkt der Bronx profitieren möchten. Die Konfiguration ermöglicht effiziente Grundrisse und starkes Vermietungspotenzial.

Vollständige Neubau-Strategie mit klaren Zonierungsparametern und Skalierbarkeit.

ID #‎	975695
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.04 Acres (DOM): 92 days
Steuern (jährlich)	$4,262

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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