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Loft #10ABC in der Madison Avenue 159 ist ein seltenes, großzügiges 4-Schlafzimmer, 3-Badezimmer NoMad-Loft mit ca. 2.400 Quadratfuß Wohnfläche und einer 200 Quadratfuß großen privaten Terrasse. Dieses sorgfältig kombinierte und renovierte Zuhause verfügt auch über ein eigenes Arbeitszimmer, außergewöhnlichen Stauraum und einen flexiblen Grundriss, der ideal für modernes Leben in der Stadt ist.

Das Anwesen befindet sich in einer hohen Etage einer vollservicen Prewar-Coop und profitiert von offenen Ausblicken, hohen Decken von 9'4" und schallisolierten, energieeffizienten Fenstern, die eine ruhige, lichtdurchflutete Umgebung schaffen. Das Zuhause ist das Ergebnis einer durchdachten Kombination von drei Einheiten, die einen fließenden, vielseitigen Grundriss mit zwei unterschiedlichen Schlafzimmerflügeln um die zentrale Terrasse herum hervorbringt, um optimale Privatsphäre zu gewährleisten.

Der offene Wohn- und Essbereich wird von einer kürzlich abgeschlossenen, hochwertigen SieMatic-Küchen für Hobbyköche geprägt. Warme Holzböden kontrastieren mit schieferfarbener Schrankverkleidung, gebürsteten Edelstahl-Arbeitsplatten und einer eleganten Marmorinsel sowie einem Marmor-Rückwand. Die Küche, die für ernsthaftes Kochen und Unterhalten entworfen wurde, umfasst doppelte Wolf-Backöfen, eine Wärmeschublade, ein Sechs-Flammen-Gas-Induktionskochfeld, eine Miele-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, einen Weinkühler, einen Getränke-Kühlschrank und umfangreiche Stauraum mit doppelstöckigen Schränken, zwei Vorratskammern und intelligenten Lösungen mit doppelten Schubladen. Neue Beleuchtung und Armaturen im gesamten Haus verleihen einen sauberen, zeitgemäßen Abschluss.

Der vordere Flügel umfasst den Hauptwohnraum und ein Gästezimmer mit angrenzendem Vollbad, das leicht als en-suite genutzt werden kann. Der hintere Flügel bietet ein großzügiges Foyer und Galerie, ein Arbeitszimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein drittes Vollbad und einen Waschbereich mit LG-Waschmaschine und Whirlpool-Trockner. Über dem Gäste-Bad, dem Büro, dem Ankleidezimmer und der Waschküche sorgt ein integrierter Dachbodenlagerbereich mit Zugang über eine Leiter für eine ungewöhnlich große Menge an verstecktem Stauraum, eine echte Seltenheit in Manhattan.

Die private Terrasse, die vom Wohnzimmer und zwei hinteren Schlafzimmern zugänglich ist, ist mit Beleuchtung und Heizung ausgestattet und schafft eine komfortable Außenverlängerung des Hauses zum Essen, Entspannen oder Gärtnern in mehreren Jahreszeiten.

Die Hauptsuite ist ein ruhiger Rückzugsort mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem Sitzbereich, der durch maßgeschneiderte zweistufige Fensterbehandlungen ergänzt wird. Ein großes Ankleidezimmer bietet eine Wand mit maßgefertigten Schränken sowie zusätzlichen Dachbodenstauraum darüber. Das en-suite Wellnessbad ist mit zweifarbigem portugiesischem Kalkstein ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine japanische Badewanne und eine begehbare Dusche mit Hansgrohe XL Regenduschkopf. Alle drei Bäder sind mit Fußbodenheizung und Wesaunard Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Moderne Annehmlichkeiten umfassen elektrische Jalousien im Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Büro sowie ein vollständig belüftetes Mitsubishi 6-Zonen-Teilsystem für individuell zonierte Heizung und Kühlung, alles fernbedient für Effizienz und Komfort.

159 Madison Avenue ist eine etablierte, vollservicer Prewar Genossenschaft mit einem 24/7 Türsteher, einem Hausmeister und engagierten Mitarbeitern. Die Lage nördlich des Madison Square Park in NoMad bietet bequemen Zugang zu U-Bahn- und Buslinien der East und West Side sowie zu renommierten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und kulturellen Zielen. Die Genossenschaft erlaubt gemeinsam Kauf, Schenkungen, pieds-à-terre und Haustiere mit Genehmigung des Vorstands.

Dieses bezugsfertige NoMad-Loft kombiniert Innen- und Außenleben, umfangreichen Stauraum, feine Oberflächen und einen flexiblen 4-Schlafzimmer-Grundriss an einem erstklassigen Standort in Manhattan.

Die monatlichen Kosten betragen derzeit 7.054 USD, wobei der Verkäufer einen Kredit von 25.000 USD gewährt, der auf die ersten Jahr der Wartungskosten des Käufers angerechnet wird, wodurch die effektiven monatlichen Wartungskosten im ersten Jahr auf 4.971 USD sinken.

Appointment must be confirmed prior to viewing.

Loft #10ABC at 159 Madison Avenue is a rare, expansive 4-bedroom, 3-bath NoMad loft offering approximately 2,400 square feet of interior space plus a 200-square-foot private terrace. This meticulously combined and renovated home also features a dedicated home office, exceptional storage, and a flexible layout ideal for modern city living.

Located on a high floor of a full-service prewar coop, the residence benefits from open exposures, soaring 9'4" ceilings, and soundproof, energy-efficient windows that create a quiet, light-filled environment. The home is the result of a thoughtful combination of three units, producing a flowing, versatile floor plan with two distinct bedroom wings wrapped around the central terrace for optimal privacy.

The open-concept living and dining area is anchored by a recently completed, high-end SieMatic chef's kitchen. Warm wood floors contrast with slate-toned cabinetry, brushed stainless steel countertops, and a sleek marble island and backsplash. Designed for serious cooking and entertaining, the kitchen includes dual Wolf ovens, a warming drawer, six-burner gas induction cooktop, Miele range hood and dishwasher, wine cooler, beverage refrigerator, and extensive storage with double-hung cabinets, two pantry closets, and smart double-drawer solutions. New lighting and fixtures throughout the home add a clean, contemporary finish.

The front wing includes the main living space and a guest bedroom with an adjacent full bath that can easily function as an en-suite. The rear wing offers a generous foyer and gallery, home office, two additional bedrooms, a third full bath, and a laundry area with LG washer and Whirlpool dryer. Above the guest bath, office, dressing room, and laundry, a built-in attic storage area with ladder access provides an unusually large amount of concealed storage, a true rarity in Manhattan.

The private terrace, accessible from the living room and two rear bedrooms, is equipped with lighting and heating, creating a comfortable outdoor extension of the home for dining, relaxing, or gardening in multiple seasons.

The primary suite is a tranquil retreat with a spacious bedroom and sitting area enhanced by custom two-tier window treatments. A large dressing room offers a wall of custom closets plus additional attic storage above. The en-suite spa bath is finished in two-tone Portuguese limestone and features dual sinks, a Japanese soaking tub, and a walk-in shower with Hansgrohe XL rain showerhead. All three bathrooms are appointed with heated floors and Wesaunard heated towel warmers.

Modern comforts include electric shades in the living room, primary bedroom, and home office, and a fully ducted Mitsubishi 6-zone split system for individually zoned heating and cooling, all remotely controlled for efficiency and comfort.

159 Madison Avenue is a well-established, full-service prewar cooperative with 24/7 doorman, resident superintendent, and dedicated staff. Positioned just north of Madison Square Park in NoMad, the building offers convenient access to east and west side subway and bus lines, as well as renowned dining, shopping, hotels, and cultural destinations. The cooperative permits co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, and pets with board approval.

This move-in-ready NoMad loft combines indoor-outdoor living, extensive storage, refined finishes, and a flexible 4-bedroom layout in a prime Manhattan location.

Monthly maintenance is currently $7,054, with the seller providing a $25,000 credit to be applied toward the purchaser's first year of maintenance expenses, the monthly maintenance for the first year has a net effective monthly maintenance of $4,971.