Ausgezeichnete 1.981 SF professionelle Bürofläche in den Aguilar Gardens, die größte verfügbare Einheit im Portfolio. Derzeit konfiguriert als etabliertes Anwaltsbüro, ist diese Einheit vollständig ausgestattet mit mehreren Einzelbüros, einem Konferenz-/Besprechungsraum, einem Empfangsbereich und drei Badezimmern, bereit für die sofortige Nutzung durch eine Anwaltskanzlei, medizinische Gruppe, Praxis für Physiotherapie, Buchhaltungsfirma oder jede andere professionelle Organisation, die umfangreichen Platz benötigt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Büro in einem der aktivsten Korridore von Queens zu schaffen. Der Parsons Boulevard verzeichnet täglich starken Verkehr von Anwohnern, Pendlern, Studenten und benachbarten Unternehmen, was Ihrer Praxis Sichtbarkeit und potential für Laufkundschaft verleiht. Die Lage in einem der aktivsten und zugänglichsten Viertel von Queens bringt außergewöhnlichen Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit mit sich. In der Nähe der geschäftigen Handelsstränge am Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter sofortigen Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, medizinischen Büros und professionellen Dienstleistungen, die einen konstanten täglichen Verkehr anziehen. Nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen konstanten Fluss von Studenten, Fakultätsmitgliedern und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Miete von 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (6.933,50 $/Monat). Mindestmietdauer von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. 3,5 % jährliche Erhöhung für Mehrjahresverträge. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und im angrenzenden Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination gemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
MLS #
969818
Brennstoffart
Erdgas
Bus
2 Minuten: Q64
3 Minuten: Q25, Q34
5 Minuten: QM4
7 Minuten: Q65
Zug
1.7 Meilen: "Kew Gardens"
1.8 Meilen: "Forest Hills"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Ausgezeichnete 1.981 SF professionelle Bürofläche in den Aguilar Gardens, die größte verfügbare Einheit im Portfolio. Derzeit konfiguriert als etabliertes Anwaltsbüro, ist diese Einheit vollständig ausgestattet mit mehreren Einzelbüros, einem Konferenz-/Besprechungsraum, einem Empfangsbereich und drei Badezimmern, bereit für die sofortige Nutzung durch eine Anwaltskanzlei, medizinische Gruppe, Praxis für Physiotherapie, Buchhaltungsfirma oder jede andere professionelle Organisation, die umfangreichen Platz benötigt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Büro in einem der aktivsten Korridore von Queens zu schaffen. Der Parsons Boulevard verzeichnet täglich starken Verkehr von Anwohnern, Pendlern, Studenten und benachbarten Unternehmen, was Ihrer Praxis Sichtbarkeit und potential für Laufkundschaft verleiht. Die Lage in einem der aktivsten und zugänglichsten Viertel von Queens bringt außergewöhnlichen Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit mit sich. In der Nähe der geschäftigen Handelsstränge am Parsons Boulevard und Kissena Boulevard haben die Mieter sofortigen Zugang zu einer florierenden Mischung aus Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, medizinischen Büros und professionellen Dienstleistungen, die einen konstanten täglichen Verkehr anziehen. Nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln mit den Buslinien Q25, Q34 und Q64, die alle innerhalb eines Blocks liegen und direkt nach Flushing, Jamaica, Forest Hills und College Point führen. Das Queens College (CUNY) ist weniger als eine Meile entfernt, und die St. John's University ist etwas mehr als eine Meile entfernt, was einen konstanten Fluss von Studenten, Fakultätsmitgliedern und Mitarbeitern in die Gegend bringt. Miete von 42,00 $ pro Quadratfuß jährlich (6.933,50 $/Monat). Mindestmietdauer von 3 Jahren, maximal 10 Jahre. 3,5 % jährliche Erhöhung für Mehrjahresverträge. Alle Mietbedingungen sind verhandelbar. Zusätzliche Einheiten in diesem Gebäude und im angrenzenden Gebäude in der 156-11 Aguilar Avenue verfügbar. Alle Einheiten können einzeln oder in beliebiger Kombination gemietet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
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