$1,995,000 - 86 McLean and 2 - 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY 10705｜ID # 968651

Property Description « German »

Seltene gemischte Investitionsmöglichkeit – 3 Steuergrundstücke als Paket verkauft!

Zwei gemischte Gebäude sowie ein großes angrenzendes Grundstück an der McLean Ave 86, Cornell Ave 2 und Cornell Ave 6, Yonkers. Insgesamt ca. 6.360 Quadratfuß auf 0,30 Acres.

Die Immobilie bietet 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnapartments (1 Schlafzimmer + Büro und 2 Schlafzimmer), beide aktualisiert und gut gepflegt. Langfristige, zuverlässige Mieter vorhanden, darunter etablierte Unternehmen, die seit über 30 Jahren tätig sind. Starker, stabiler Mietvertrag.

Großer, eingezäunter Parkplatz mit Platz für ca. 30 Fahrzeuge – in der Region selten. Geschützt mit hochwertigem Zaun und einem Sicherheitssystem.

Gut gepflegt und vom Eigentümer betreut. Keine Verstöße, keine offenen Genehmigungen, keine unbezahlten Steuern.
Separate Versorgungsleistungen: 6 Stromzähler, 2 Wasserzähler.

Gelegen in einem stark frequentierten Bereich in der Nähe von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienresidenzen und einem aktiven Gewerbegebiet.

Nur ernsthafte Käufer. Nachweis über die finanziellen Mittel oder Vorabgenehmigung erforderlich für die zweite Besichtigung (Wohnungen). Finanzunterlagen und Immobilienunterlagen auf Anfrage erhältlich.

Virtuelle Tour: https://youtu.be/S1l3gzQQtFI

ID #‎	968651
Baujahr	1965
Steuern (jährlich)	$28,600
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Strahlungswärme (Boden/Wand)
Klimaanlage	Wandgerät
Garagentyp	Freistehend

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.