Diese Gewerbeeinheit in einer Genossenschaftsanlage ist genau das, wonach Sie gesucht haben – und Sie können sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Sie steht auch zur Miete zur Verfügung. Zulässige Nutzungen sind medizinische Einrichtungen, gemeinnützige Organisationen oder Regierungsbehörden. Früher befand sich hier eine Zahnarztpraxis, und der derzeitige Eigentümer nutzte die Räumlichkeiten mehr als 30 Jahre lang, bevor er in den Ruhestand ging. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang von der Church Ave. sowie über einen Serviceeingang von der Lobby des Gebäudes. Bitte prüfen Sie den Grundriss für die aktuelle Raumaufteilung: Einige Wände sind provisorisch und können bei Bedarf entfernt werden. Die monatliche Instandhaltungsgebühr umfasst Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die Grundsteuern.

Dieses gepflegte Gebäude mit Aufzug verfügt über einen hauptberuflichen Hausverwalter, einen Teilzeit-Hausmeister und eine kürzlich modernisierte Lobby. Für die Abstellräume gibt es keine Warteliste, und für den Fahrradraum nur eine kurze. Zu den gebäudeweiten Verbesserungen gehören der Austausch der Fenster, modernisierte Sicherungskästen und kürzlich abgeschlossene Maurerarbeiten. Auf jeder Etage gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner.

Profitieren Sie vom bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entlang der Church Avenue sowie zu beliebten Lokalen in Kensington, Ditmas Park und Windsor Terrace. Die U-Bahn-Linien F und G befinden sich in der Nähe; die Linien B und Q sind nur eine kurze Busfahrt entfernt. Expressbusse nach Downtown und Midtown Manhattan halten direkt gegenüber. Bis zu zwei Katzen sind erlaubt. Keine Parkplätze.

Vereinbaren Sie noch heute eine private Besichtigung und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der am besten angebundenen und begehrtesten Viertel Brooklyns.

This commercial co-op is the one you were looking for and the one you can make your own. It is also available for rent. Allowed uses are: medical, non-profit, or government. It used to be a dental office, and the current owner stayed here for over 30 years before retiring. It boasts a separate entrance from Church Ave., plus a service entrance from the building lobby. Please, examine the floor plan for the current layout: some walls are temporary, and they can be removed if necessary. Monthly maintenance includes: heat, hot and cold water, and real estate taxes.

This well-maintained elevator building features a full-time superintendent, a part-time porter, and a recently updated lobby. There is no waitlist for storage, and only a short one for the bike room. Building-wide improvements include replaced windows, updated circuit breaker panels, and a recently completed masonry work. There is 1 washer and 1 dryer on each floor.

Enjoy convenient access to shopping and dining along Church Avenue, as well as popular restaurants in Kensington, Ditmas Park, and Windsor Terrace. The F and G trains are nearby, with B and Q trains just a short bus ride away. Express buses to Downtown and Midtown Manhattan stop right across the street. Up to two cats are permitted. No parking.

Schedule a private tour today and secure your place in one of Brooklyn's most accessible and sought-after neighborhoods.